- なんでも
- 主☆(゚∀゚)ノ
- N900iS
- 05/12/17 20:00:37
マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者サンの話が沢山聞けたら嬉しいです。
- 91 いいね
Pickup
マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者サンの話が沢山聞けたら嬉しいです。
利用ルール・禁止事項をご確認ください
誹謗中傷、個人情報、プライバシーを侵害する投稿は禁止しています。
また誹謗中傷においては、法改正により投稿者の情報開示について簡易な裁判手続きが導入されております。
画像表示ON・OFF
>>17043 追記。今、畑なんだよね。上下水道関係はどうなってるの?地盤改良して上下水道を引き込むなら、尚更料金あがるんじゃないかな~
ウチは地盤改良だけで200万いったよ。引き込みも数十万。
予想外の出費がめちゃくちゃあった。もっと勉強しておけばよかったよ。
35年ローンで10年固定金利にする予定です。その後、同じ銀行で金利が変わる場合また団信の審査はあるのでしょうか?
SECOMとかのセキュリティは月額いくらはらっていますか、また設置費用を教えてください
>>17047
団信を住宅ローンに組み込む場合は
金利は上乗せされるから
住宅ローンの金利が変わっても、団信の金利は変わらないはず。
団信の金利が0.1%なら、住宅ローンの金利+0.1%で計算される。
これは一般的な話だから、詳細は必ず金融機関に確認してね。
>>17028 うち850万で4300。子供3人。贅沢はできないね。私はパートで年間60万位。
>>17048
町にカメラついて、警備会社が回る新興住宅街。
セコム見積もりしたら、設置費用5万、月に5,900円+消費税だった。
見積もり来てもらえますよ
また消費税がえらい額だよね…
10%だったらさらに高いんだもんなぁ
>>17052
うーん…家に関しては
住宅ローン減税
贈与税非課税措置
すまい給付金、とかがあるから増税の影響はほぼないけどね
むしろ贈与措置とか賢く利用すれば得になる人もいる
そもそも土地代金には消費税掛からないはずだし
年末に金利を変動から固定に変更したんだけど、まだ適用されてない。そんなに時間かからないよね!?
>>17054
いつから変更になるかは契約によるから
ここで聞いてもわからないよ
10月にアパート更新なんだけど、それまでに家探して引っ越すのは無謀?
建売です!
みんな何ヶ月前なら家探ししたの?
>>17056
余裕
1月に販売開始した近所の建売もう引越してきてる人いるよ
>>17051
参考になりました、ありがとうございます。
>>17056
ローン審査が通ればすぐだよ。
金消契約や決済を土曜日にされた方いますか?どうしても平日休みがとりにくくて…
>>17060
私、契約は土曜日にした。決済だけ早退して午後にした。
パナソニックの床材を使用されてる方いますか?
傷つきにくいが売りなはずだったのに、傷つきやすくてかなりストレスです。
みなさん予算内でおさまってますか?
色々グレードアップしましたがもちろん予算オーバーでどこを下げたらいいのかわかりません。
大工さんがよかれとおもったことが、私にとっては嫌だったみたいなんありましたか?昨日、見に行ったら、ニッチに物がおけるようにと、10センチほど出っ張った物置が付いていたり、スイッチが偏ってついてたり…
>>17064
勝手に普通はしないよね?!
>>17056
1ヶ月ちょいで引っ越ししたよー
私も勝手にはしないとおもってたので、昨日みてびっくりしました。きっとよかれと思ったんでしょうね…削ってほしいと言ったら数センチは残るし、削りあとが残ると言われました。私は付けてなんて言ってないのに。きっとこの余計なことも金額に入ってるんでしょうね
>>17064
完全注文なのかな?
じゃなかったら、そもそもそれが標準仕様なのかもしれないね。
モデルハウスは見学した?
外壁の色が決まらない
真っ白に憧れるけど汚れを考えると無難にブラウンかな…
皆さんどうやって決定しました?
注文ってめんどくさい?大変?
建売で理想が全然見つからなくて困った…
注文の場合の流れが知りたいな
注文はかなり大変。私は設計士も2級の若い人だったんだけど、全然いい提案してくれなかった。床板の色やクロス、キッチン、風呂などの仕様や、窓の大きさ。外壁のパターンや色決め…もう大変すぎてしんどかったです。ウチは不動産屋が仲介してたから、かなりややこしかったので、工務店と直接の話せるのがいいと思います。あとは、担当の方次第かな。ウチは全部ハズレだったから、納得いく家に戻ってできなかったよ
>>17070
うろ覚えだけど
大体の間取り決め
契約
ローン審査
建具や内装決める
着工
完全注文は希望を全部聞いてくれるし楽しさしかなかった。
拘りとかなく完全注文は大変、面倒と思う人は、ミサワとか既存プランがあるメーカーにしたらいいと思う。
>>17069
それでみんなブラウンとかベージュだよね
ついに理想の戸建て発見!
旦那は買う気なさげ(実家にいつか住もうとしてるっぽい)けど、どう切り出そうかな。
やっぱり悩んでたらすぐ売れちゃうよね…
>>17074
これ!っていう物件は滅多に出てこないから早く旦那さん説得した方が良いよ。
>>17075
そうですよね!
毎日コソコソネット見てて、ついに理想すぎる家が出てきたから買いたい!
説得に時間がかかりそうだ…
>>17076
頑張ってね!
>>17077
同じリスさん!笑
がんばる!
スーモを見てると同じ物件をいろんな会社が売り出してるけど、どの会社でも同じ?
なにをみて仲介会社選ぶべき?
>>17079
売り主直売のところが仲介料とられなくて良いよ
>>17080
売主直売探してるんですけど、9件とも仲介会社な気がします…
どうしたら売主わかります?
そうしたら9件の業者に仲介料サービスしてくれるかどうか聞いてみたら?
売り主直売って普通ある?
基本的に仲介業者がはいらない?
測量したりするから仲介業者はいってたほうがなにかとよさそう。
でも仲介料について聞くのはいいかもね。あと、そのままその業者で家建てるなら金額はまた違ってくるかも。
友達も仲介会社通さないで直接売主に問い合わせて買ったから仲介手数料かからなかったって言ってたんだけど、こういうことって友達に聞きにくいしなぁ…
それより家買うつもりない?って旦那に聞いたらキッパリ無い!って言われちゃった。
一生アパート暮らしかしら。
義実家には何がなんでも行かないぞ!
建て売り早めに買ったけど、裏の家にしなければ良かった、前の家のボイラー換気扇、室外機うるさいよ
マイホーム検討中です。
旦那46歳
勤続22年 年収700万
ショッピングリボ80万あり。
2200万のローン組めるでしょうか?
リボは返済した方がいいですよね?
>>17086
まさに家と同じです!
審査通るか不安で。
>>17080
売り主直って無理だよ。
今、ローン審査中でソワソワしてます。
ショッピングローンがあるので
不安で。
メーカーさんは大丈夫って言ってたけど
>>17086貯金とかも審査の時聞かれたから、あるなら大丈夫かもね。
ぴよぴよ
>>17086
ショッピング80万はちょっと審査が厳しくなるかも。
返済するか、その分預金がかなりあれば大丈夫だろうけど。
すまい給付金って市役所で審査するのですか?
ローンについてお聞きしたいです。
我が家はローンを組むとしたら、夫婦の収入合算でになると思うのですが、源泉徴収等だけではなく、妻夫それぞれの預金ってチェックされるのですか?通帳のコピーとか…
既出だったら申し訳ありません。