- なんでも
- 主☆(゚∀゚)ノ
- N900iS
- 05/12/17 20:00:37
マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者サンの話が沢山聞けたら嬉しいです。
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マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
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言うだけ言ってみたら?
どーせ後から何もしてくれなくなるよ
>>16976
傷が多過ぎませんか?って言うだけ言ってみたら?柔らかい材なら多少は仕方ないかもしれませんね。
>>16965同じ年収だけど、厳しいと思うよ。うちは2000万の借り入れで月56000円ボーナス払いなしにしたよ。
>>16976
うちは旦那が目を凝らさないと見えないような傷まで指摘したよ
まだ補修してない箇所あるけどきちんと補修してもらえました
>>16967
15万の内訳はなんですか?
毎月15万はきついです。
>>16979
2000万のローンで羨ましいです。
こちらは残念ながら2000万では家は持てません。
>>16982土地と外溝、諸費用は現金で払いました。建物と地震保険、火災保険で2000万です。
>>16981
ローン返済と金利(組むローンで変わります。今より下がることはまずないです)、修繕費、固定資産税(都市計画税)、諸経費(家具家電保険)、特別支出(軽度の自然災害、欠陥、繰上げ返済資金)、諸々こみでかなりギリギリの金額を言いました。これがキツイならまず無理です。もちろん貯金は別で出来るのが大前提。予算を下げるしかないです。まぁ参考までに。
>>16967
横だけど、15万って金利高過ぎでは?
>>16965
今、金利が安いから可能だと思う。
ただ年収に対して預金が少ないのが気になる。他にローンを抱えてるとか?
200万は諸経費やらで、あっという間に消えてしまう可能性大。預金も子供が小学生の貯められるうちに、もう少し頑張ってみては?
今すぐ建てたとしても払い終える時に旦那さんは60歳。
定年前には返済出来ると楽だよね。
無理は禁物だけど頑張ってね。
>>16986
ごめん、70歳だね。
リビングの照明、ダウンライトとシーリングライト両方付けた方いますか?
今、ダウンライトのみなのですが、シーリングもあった方がいい気がして(>_<)
シーリングつけるならシーリングだけの方がいいでしょうか?
>>16943
タマホーム、思ったほど安くないよね。
うちもそれでやめて地元の工務店にしましたよ。
>>16988
お願いします。
>>16988
併用しても大丈夫だよ。
普段はシーリングだけ付けててもいいんだし。
>>16988
うちは建て売りでリビングと寝室にシーリングとダウンライトが付いているけど、どちらもダウンライトは使っていないよ。
どなたか教えてください。
ハウスメーカーと工事請負契約をした際はすぐに建てなくてはいけないのでしょうか?
2年後に建てたいでも大丈夫なのでしょうか?
>>16961うちも全く一緒!みんなびびりすぎ!全然大丈夫!
>>16989
うちは、いろいろ値引いてもらえたよ。
ある工務店なんか、契約しろ!契約しろ!って感じで良さを感じなかった。
>>16994
着工日はメーカーとの話し合いによるよ。
ただ2年の間に何があるかわからないんだから契約しないほうがいいと思うけどね
リスク背負ってまで契約を急ぐ理由があるの?
本来営業さんからきちんと教えてもらえるそうなのですが、新人さんで不明点が多く不安が残るので補助金や控除について間違いないか教えてください。
去年8月に土地、12月に建物購入しました。
会社員の夫は確定申告が必要だとネットで見たので確定申告をしようと思います。
また、すまい給付金の申請についても調べないといけないなと思っています。(収入が500万以下じゃないともらえなさそうなので対象外のかたが多いでしょうか)
こういう補助金や控除については、マイホーム購入から他に何の申請をしましたか?
>>16998
急ぎで不動産取得税の軽減措置の手続きをする。
条件に当てはまるかまずハウスメーカーに聞いて
わからなければ税務署に問い合わせたら方法を教えてくれるけど、確定申告でこれから更に忙しい時期になるからなるべく急いで。
知らなくて結構損してる人が多いけど還付金は結構大きい。
あとは確定申告。
すまい給付金はメーカーが代理してくれるかもだから聞いて。
都市銀行とろうきん、どちらかを本審査で選ばなきゃいけないけど、どっちがいいとかありますか?月々返済額は1000円程度しか違わないみたいですが、違いというか、こっち!という決め手がわかりません
>>16999
軽減措置については知りませんでした、ありがとうございます。項目さえわかればおそらく新人でも調べたりはしてもらえると思うので早速聞いて見ます!本当にご親切に助かりました。
>>17000
ローンの種類とか情報が無さすぎて
何も言えない。
>>17000
私も都市銀行とろうきん言って、都市銀行よりよくしてくれますか?って聞いたら、うちではその条件は無理です。ここで借りるよりも都市銀行のが魅力ですよって言われたよ笑
38歳会社員
年収800万
子供3人
3500万の建売購入は厳しいと思いますか?
旦那が自分の年齢と子供の人数から購入を躊躇っています。
>>17005
余裕だと思う。
>>16994
農地持ちで調整区域で農地転用に時間要するとかじゃなければ急いで契約しない方がいいと思う。
2年先なら気が変わったり色々変わってくるし。
>>17005
年齢から支払い期間が25年にしたとすると
金利1%でも月13万くらい(ボーナス払いなし)の支払い+固定資産税とかになるけど可能かな?
年齢が高くなると審査も厳しくなるし
思い切りも大事だけどね。
住宅ローンの事前審査ってどの段階でするものですか?住宅ローン通るかは勿論、いくら借りれるか知りたいんですが銀行行ったら事前審査出来るのでしょうか?
頭金どうしようか悩んでいて、頭金無しの金額で仮審査お願いしたら通りました。
やっぱり頭金を入れようと思ったんだけど、頭金のお金の動きはどんな流れですか?
頭金の金額を伝えた上で本審査→銀行から言われたら頭金の金額を銀行に預ける?→ローン開始ってイメージでいいですか?
固定資産税調査の来宅でなかなか都合がつかないので市に問い合わせしたところ図面調査って方法もありますと言われました。
皆さんなら図面調査でもいいやと思いますか?
なんか間違われそうで怖い。
>>17005
35年で月の返済は10万前後?
お子さんたちいくつ?
教育費三人分となるとかなりの額になりそうだけど。
将来的に主も働くならなんとかなるかも。
>>17012
図面調査で済むんだ!壁や床の材質とかはどうやって伝えるの?
>>17011
頭金は銀行関係なくない?ハウスメーカーに直接振り込みでしょ?
>>17014
むしろ図面調査だけで住んだほうが安くすみそうですね。
平面図だけ送ってーと言われました。
>>17012
我が家は図面調査にしてもらったよ、家の中を見られたくなかったし、見て価格が上がる場合があるから。
>>17017
参考になります、ありがとうございます。
送られた平面図は間取りとかの普通の分でしたか?もっと細かくいろいろ載ってるやつかな。
照明の色迷ってます。
キッチン、ダイニング、リビング、電球色、温白色、昼白色どれにしましたか?
>>17019
キッチン→手元灯は電球色のダウンライト
全体を照らすのは昼光色
ダイニング→電球色のシーリング
リビング→電球色のダウンライト(調光タイプ)
決められないとこは調色タイプにする選択肢もあるよ。
>>17020
ありがとうございます。
調光タイプのもので、電球色+温白色にするか電球色+昼白色にするか悩んでます(>_<)
やはり温白色よりも昼白色の方が明るく見易いのでしょうか?
>>17021
明るいから見易いよ
リビングとかはいいけど、温白色だと色がわかりにくかったりするからキッチンや活字を見る場所は昼白色にも出来るようにしたほうがいいと思う。
前にも書いたかもだけど調色だけじゃなくて調光出来るものにしたらいいんじゃない?
いろんなメーカーから出てるよ。
>>17022
ありがとうございますm(__)m
調光調色できるタイプでお願いしています。
やはり昼白色もあった方がよさそうですね(^-^)参考になりますm(__)m
キッチンカウンターの高さ?立ち上がり?はみなさん何センチくらいですか??105センチか110センチくらいで迷ってます(>_<)この5センチって結構でかいですね(T_T)
>>17023
105センチでもけっこう高いよ。
身長は?
キッチンの高さは?
カウンターの利用目的は?
>>17024
ありがとうございますm(__)m
身長約160センチ、キッチンの高さ85センチです。
カウンター自体は幅を取っていないので、ちょこっと何かを飾ったりお皿を置くくらいでそこで勉強とかはしないです。
キッチンカウンターの立ち上がり、高い方低い方、それぞれメリットデメリットみたいなのあれば教えてくださいm(__)m