- なんでも
- 主☆(゚∀゚)ノ
- N900iS
- 05/12/17 20:00:37
マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者サンの話が沢山聞けたら嬉しいです。
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マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
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年齢、ローン年数、親族の資金援助有無、 妻の職業、家族構成で変わるよ~
>>16964
旦那 35歳
妻 専業
子供 小学生2人
援助なし
35年ローン
>>16965無謀です
>>16964
厳しいですね…。
奥さんが正社員で定年までバリバリ働けばなんとか…。でも、ローンは払えても生活が苦しいと思います。
毎月余裕で15万を35年払えそうですか?
>>16967
毎月15万っておかしくない?
ローン返済以外に何か含めているの?
全然おかしくないよ
金利もそうだけど、借りた金額だけで考えてるからダメなんだよ
15万を余裕で払えるかって聞いてんの
>>16969
なんでキレ気味なんだよw
>>16970
自分の無知を棚にあげておかしくない?って言うからでしょ
しかも思いっきり横レスだし
>>16971
無知もなにも、同じぐらいの借り入れで住宅ローン払っているけど月9万ほどだよ?
固定資産税の分を含めたら月10万越えてくるけどさ
15万って金利の%の違いがあるにしても、盛りすぎじゃない?
>>16972
だから、ちゃんと読んで。分からないなら分かるまで読んで。どこに返済額なんて書いてますか?返済額なんて借りる本人でも分かるでしょ?
どうしても分からないなら教えて下さいってお願いされたら教えるよ笑
あと、何度も言うけどあなた横レスだから。
私は16964にお答えしてるだけ。本当しつこい。執着されて怖い。
どっちもたまごだから、一人で討論会してるみたいだよ(笑)
>>16964
旦那28
私27事務員
息子1人
35年ローン
どう?
引き渡し時のチェックについてなのですが、
皆さんどこまで細かく指摘されましたか?
床の数はどのレベルまで指摘したらいいんだろうと困っています。先日内覧チェックがあったのですが、まあ傷が多くて、、。補修跡も雑気味で。深い傷はそこまで多くないのですが細かな傷だけでいうと何十箇所とあります。皆さんその辺は目を瞑るのでしょうか?
言うだけ言ってみたら?
どーせ後から何もしてくれなくなるよ
>>16976
傷が多過ぎませんか?って言うだけ言ってみたら?柔らかい材なら多少は仕方ないかもしれませんね。
>>16965同じ年収だけど、厳しいと思うよ。うちは2000万の借り入れで月56000円ボーナス払いなしにしたよ。
>>16976
うちは旦那が目を凝らさないと見えないような傷まで指摘したよ
まだ補修してない箇所あるけどきちんと補修してもらえました
>>16967
15万の内訳はなんですか?
毎月15万はきついです。
>>16979
2000万のローンで羨ましいです。
こちらは残念ながら2000万では家は持てません。
>>16982土地と外溝、諸費用は現金で払いました。建物と地震保険、火災保険で2000万です。
>>16981
ローン返済と金利(組むローンで変わります。今より下がることはまずないです)、修繕費、固定資産税(都市計画税)、諸経費(家具家電保険)、特別支出(軽度の自然災害、欠陥、繰上げ返済資金)、諸々こみでかなりギリギリの金額を言いました。これがキツイならまず無理です。もちろん貯金は別で出来るのが大前提。予算を下げるしかないです。まぁ参考までに。
>>16967
横だけど、15万って金利高過ぎでは?
>>16965
今、金利が安いから可能だと思う。
ただ年収に対して預金が少ないのが気になる。他にローンを抱えてるとか?
200万は諸経費やらで、あっという間に消えてしまう可能性大。預金も子供が小学生の貯められるうちに、もう少し頑張ってみては?
今すぐ建てたとしても払い終える時に旦那さんは60歳。
定年前には返済出来ると楽だよね。
無理は禁物だけど頑張ってね。
>>16986
ごめん、70歳だね。
リビングの照明、ダウンライトとシーリングライト両方付けた方いますか?
今、ダウンライトのみなのですが、シーリングもあった方がいい気がして(>_<)
シーリングつけるならシーリングだけの方がいいでしょうか?
>>16943
タマホーム、思ったほど安くないよね。
うちもそれでやめて地元の工務店にしましたよ。
>>16988
お願いします。
>>16988
併用しても大丈夫だよ。
普段はシーリングだけ付けててもいいんだし。
>>16988
うちは建て売りでリビングと寝室にシーリングとダウンライトが付いているけど、どちらもダウンライトは使っていないよ。
どなたか教えてください。
ハウスメーカーと工事請負契約をした際はすぐに建てなくてはいけないのでしょうか?
2年後に建てたいでも大丈夫なのでしょうか?
>>16961うちも全く一緒!みんなびびりすぎ!全然大丈夫!
>>16989
うちは、いろいろ値引いてもらえたよ。
ある工務店なんか、契約しろ!契約しろ!って感じで良さを感じなかった。
>>16994
着工日はメーカーとの話し合いによるよ。
ただ2年の間に何があるかわからないんだから契約しないほうがいいと思うけどね
リスク背負ってまで契約を急ぐ理由があるの?
本来営業さんからきちんと教えてもらえるそうなのですが、新人さんで不明点が多く不安が残るので補助金や控除について間違いないか教えてください。
去年8月に土地、12月に建物購入しました。
会社員の夫は確定申告が必要だとネットで見たので確定申告をしようと思います。
また、すまい給付金の申請についても調べないといけないなと思っています。(収入が500万以下じゃないともらえなさそうなので対象外のかたが多いでしょうか)
こういう補助金や控除については、マイホーム購入から他に何の申請をしましたか?
>>16998
急ぎで不動産取得税の軽減措置の手続きをする。
条件に当てはまるかまずハウスメーカーに聞いて
わからなければ税務署に問い合わせたら方法を教えてくれるけど、確定申告でこれから更に忙しい時期になるからなるべく急いで。
知らなくて結構損してる人が多いけど還付金は結構大きい。
あとは確定申告。
すまい給付金はメーカーが代理してくれるかもだから聞いて。
都市銀行とろうきん、どちらかを本審査で選ばなきゃいけないけど、どっちがいいとかありますか?月々返済額は1000円程度しか違わないみたいですが、違いというか、こっち!という決め手がわかりません
>>16999
軽減措置については知りませんでした、ありがとうございます。項目さえわかればおそらく新人でも調べたりはしてもらえると思うので早速聞いて見ます!本当にご親切に助かりました。
>>17000
ローンの種類とか情報が無さすぎて
何も言えない。
>>17000
私も都市銀行とろうきん言って、都市銀行よりよくしてくれますか?って聞いたら、うちではその条件は無理です。ここで借りるよりも都市銀行のが魅力ですよって言われたよ笑
38歳会社員
年収800万
子供3人
3500万の建売購入は厳しいと思いますか?
旦那が自分の年齢と子供の人数から購入を躊躇っています。
>>17005
余裕だと思う。
>>16994
農地持ちで調整区域で農地転用に時間要するとかじゃなければ急いで契約しない方がいいと思う。
2年先なら気が変わったり色々変わってくるし。
>>17005
年齢から支払い期間が25年にしたとすると
金利1%でも月13万くらい(ボーナス払いなし)の支払い+固定資産税とかになるけど可能かな?
年齢が高くなると審査も厳しくなるし
思い切りも大事だけどね。
住宅ローンの事前審査ってどの段階でするものですか?住宅ローン通るかは勿論、いくら借りれるか知りたいんですが銀行行ったら事前審査出来るのでしょうか?
頭金どうしようか悩んでいて、頭金無しの金額で仮審査お願いしたら通りました。
やっぱり頭金を入れようと思ったんだけど、頭金のお金の動きはどんな流れですか?
頭金の金額を伝えた上で本審査→銀行から言われたら頭金の金額を銀行に預ける?→ローン開始ってイメージでいいですか?
固定資産税調査の来宅でなかなか都合がつかないので市に問い合わせしたところ図面調査って方法もありますと言われました。
皆さんなら図面調査でもいいやと思いますか?
なんか間違われそうで怖い。
>>17005
35年で月の返済は10万前後?
お子さんたちいくつ?
教育費三人分となるとかなりの額になりそうだけど。
将来的に主も働くならなんとかなるかも。