- なんでも
- 主☆(゚∀゚)ノ
- N900iS
- 05/12/17 20:00:37
マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者サンの話が沢山聞けたら嬉しいです。
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マイホーム購入予定・住宅ローン・注文住宅の相談・オール電化など沢山トピが立つので総合トピを立てました。
私も勉強中なので『こうして良かった』『こうすれば良かった』など経験者サンの話が沢山聞けたら嬉しいです。
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>>1150お願いします。
>>1150
話せばいいんじゃない?どう都合が悪くなったの?
>>1150
私もそのまま話せばいいと思うけど、言えない理由があるの?
>>1157
建て売り?
>>1155
窓はできれば、対角に取るようにしたほうが風が抜けますよ
なかなか難しいですが…。
洋室Bは窓も小さそうだし、風が抜けないから暑いのでは?
>>1150
HMに頼まず、外構専門に外構だけ頼んで現金で払えば?
HMに頼んだら間に賃金が発生するから割高になりますよ
>>1161
ありがとうございます。返信遅くなり申し訳ありません。
建て売りの土地ではないのですが、この図面を基本にしてくれれば、土地とセットで2650万円のようです。かなりの田舎です。
自分たちで1から設計だと色々値段がかかるようです。
>>1162
返信ありがとうございます。遅くなり申し訳ありません。
窓は対角の方がいいのですね。確かに暑いのは嫌ですね。メーカーさんに話してみます。
>>1151
ご意見ありがとうございます。
私の地域は冬に2~3回雪が積もる程度の寒さなので、今の気密性の高い住宅だと床暖房だけで暖かいんじゃないかなぁ?と私も思っています。
ガスではなくオール電化で考えていますが、床暖房をつけても電気代が高くなるから電源をつけない人が多いと聞いたので、実際に体験した話が聞けてよかったです。参考になりました。ありがとう。
>>1153
ありがとうございます。
私も実は電気カーペットが大好きなんです。お尻と足が暖かいと体はだいぶ暖まるし…
実際つけている方で賛成派の方の話が聞けてよかったです。参考になりました。ありがとう。
>>1159>>1160>>1163ありがとうございます。
ローンを組んだ銀行がHMと提携?してて借り入れた分全部をHMで作らなきゃいけないみたいです。(私自身理解できてないので文章変かもしれません)
営業さんはうっかりしてたみたいでお詫びとして外構屋が出した見積もりより安くすると言ってくれました。
ある意味ラッキーなんですが(安く出来るので)後々カーポートと小屋を外構屋で買うつもりだったし外構屋の営業さんが凄く良い人だから断りづらいんです。(断らなきゃいけないんですが)
そのまま理由は言うのですが何て断れば後々またいい付き合いが出来るのか迷ってるんです。
それともこれっきりと諦めて理由しか言わず断るしかないですか?
>>1167電気カーペットと床暖房の温かさは全然違います。私も電気カーペットでいいやと思ってましたが義実家で床暖を体験したら断然床暖房のが良かったです。
>>1139
みなさんのおうちは一色ですか二色ですか?今工務店に2色までは無料でやりますよ。と言われてるのですが上下のツートン、縦分け?ツートン、アクセントしてる方お話聞きたいですm(__)m
>>1166
床暖は、温水式が
初期投資 高、ランニングコスト 安
電気式が
初期投資 安、ランニングコスト 高
だから、電気の床暖は電気代が気になってつけられないんだよ。
暖房を温水式床暖房にするか温水式パネルヒーターにするか悩んでいます。
特にパネルヒーターについての情報が少なく、使ってる方の使い心地を知りたいです。
よろしくお願いします。
>>1171
どなたが分かる方いませんか?
>>1169
うちは2階がピンクで1階が濃いピンクです。
1階と2階の間の帯?の部分とベランダがベージュです。
>>1169
2色って、一階と二階が別の色って感じですか?
うち2色だけど、ちょっと違う。基本が白で、ベランダと一部だけ濃い茶色。
近くの家は青のガルバニウム?と茶色のサイディング。
もう1つはオレンジ?とピンクレンガ。
どのようにしてHMや工務店を決めましたか?
旦那が気に入っているA社と父の知り合いがいたB社が、欲しい場所にそれぞれ安く土地を持っています。土地の大きさ、値段はあまりかわりません。
見積もりをもらったところ、A社はB社より200万円ぐらい高く、B社のほうは規格?住宅でエアコン4台や冷蔵庫などついていて5坪ぐらい大きく建てられます。
父は少しでも安いほうがいいだろう。住めば大差はない。といい、旦那はB社にしたら一生後悔すると思う。と言っています。
私は板挟み状態ですが、なんとなく私の鶴の一声で最終決定になりそうです。
年収400万円弱でローンは30年予定ですが、200万円の差は大きいでしょうか?
4人家族で31坪は狭いでしょうか?
住むのも私達ですし、ローンを払うのも私達です。旦那の好きなようにしてあげたいけど、どうしてもお金の面が不安になってしまいます。
ご意見、アドバイスお願いします。
>>1170
ありがとうございます。
つけるなら電気温水式を考えています。
昼間の電気代が高いから…とか聞くのでまだ迷ってます。
ありがとうございます。
>>1175
200万の差は大きいと思うよ。
いざ打ち合わせに入ると、色々オプションもつけたくなるしね。
金銭的に凄く余裕があれば大した金額ではないんだろうけど。
>>1175大きいでしょ。まぁ一生のうちの200万としたら安いけどその200万でカツカツして家族仲がギスギスしたら…。
>>1175
確かに200万の差は大きい。
だけど、住む旦那さんが後悔すると言っているならA社にした方がいいと思うよ。
大きな買い物少しでも後悔しない方向で。
見学とか行きましたか?
営業さんとの相性も結構大切。
写のように、洗面所とトイレが区切られてなくて、お風呂の出入口もすぐ近くにあるお家のかたいらっしゃいますか?
こういう作りの場合、トイレのスリッパやトイレマットはどうしてますか?
トイレマット敷くと、バスマットがすぐ近くに敷いてあるし…。
でも人の家に来てトイレにマットもスリッパもなかったらイヤですよね?
庭造りについて質問です。
皆さんのお宅はカーポートはありますか?
自転車やバイクのカーポートはホームセンターで買って自分たちでつけるつもりですが車専用のをつけようか悩んでいます。
駐車スペースはコンクリの予定です。
便利だよ~とか要らないよ~とかご意見お願いします。
>>1180
使いにくそう。
誰かお風呂入ってるときトイレ入れないし、洗面所がうんこ臭いのもやだ
>>1182言えてる。海外や輸入住宅によくある間取りだよね。広々使いたいからトイレ風呂洗面所を同じ空間にするって。
流行ってるみたいだよ
オールガス?って言い方でいいのかわからないですが電気ではなく全てガスか太陽光発電?どちらが良いか教えて下さい。
>>1180
狭い学生用のアパートとかでよくあるタイプですね。
私は嫌かな…やっぱりトイレは独立させたい。
小さい家しか建てられないなら仕方ないけど、そうではないなら敢えてこの作りにはしないなぁ。
>>1186
それならスリッパだけで、バスマットも常にひいてる状態じゃない方が私はいいかな。
>>1177
>>1178
>>1179
みなさんありがとうございます。
A社は2、3年前から展示会などに行っていて、B社は1ヶ月前くらいに父が持ってきた話なので、旦那としても思い入れが全然違うようです。
ローンにかかるお金や保険などの概算も見積もりに入っていましたが、これは、諸費用といわれる分ですよね?
その他税金とかいくらかかるかにもよりますが、どうしてもというときには頭金を増やし、ローンで差が出ないようにするしかないかと思っています。
今はどちらの土地もキープしてもらっているので、そろそろ決めないといけないのでみなさんのご意見を参考に相談詰めていこうと思います。
ありがとうございました。
>>1184
どっちかならガスがいい。安全面でね
IHは怖い
>>1189
IHはなぜ怖いのですか?
>>1190電磁波とかじゃない?
今土地探しをしています。はじめて土地を見に行き買う買わない別で土地だけの値段と立地、建物はどんなのか、HMのセンスが好きかを見に行きました。
行くと土地はこれだけだと言われ、年収 貯金 会社名を根掘り葉掘り一回目で聞かれ頭金をいくら出すかまで聞かれました。
買いたいなって気持ちになるまで言わなくていいですよね?簡単に口に出す事じゃないし失礼なんじゃない?と思ってしまいました。
HMを見る力が無いのですがこれは普通なんですか?
>>1192 普通じゃないかな?
>>1192
大抵初見で根ほり葉ほり聞かれますよ。HMの営業はよく見て(何回も通って)判断した方が良い。契約させたいだけだもの、彼等は。
そのHMで建てることが決まっているならば教えても良いでしょう。
中には良い営業もいますから、支払い能力がどこまであるのか等判断材料として教えても良い。
土地だって、初見の客に掘り出し物出す訳無いよ。売れ残りを「これしか無い、今契約しないと云々」と強く薦めてくるので気を付けて下さい。
良い土地はHM経由より、やはり地場の不動産に通いまくって初めて出してくれます。
売れる土地はそういった熱心な客によって公になる前に売り切れてしまう。
土地探しは難しい。でも縁だからね。頑張って。
>>1192
うん、営業に必死だから、買う気がないなら別に教えなくてもいいと思います。電話攻撃、ひどいと自宅まで来たりしますから。ほんとよくよく考えて、最終的にHMは三社ぐらいにしぼって見積もりもらうくらいでいいみたい。信頼できそうならいろいろ相談してみればいいと思います。
今ものすごく悩んでます。
一つは本下水、水道完備の土地50坪強の分譲地の建て売り。相場よりかなり安くしてもらえ(建ててもうすぐ一年らしく)でも予算より少し高い。設備もいい感じ。小中学校徒歩5分。
もう一つは土地からで50坪の田舎。浄化槽と井戸が自己負担。自分で好きなように建てれる。小中学校若干遠く15分。
どっちにするべきかな。悩む~
>>1196私なら最初の物件かな。田舎の土地が凄く気に入ってない限り浄化槽で井戸なんて維持費かかるだけだし学校も遠いより近い方が絶対いい。
どうしても建て売りが嫌ならもう一度1から土地を探す。
>>1196
建て売りなんて10年でガタがくるよ。私も1から探し直すな
>>1196
どうせ高い金出して買うなら建て売りより一から建てる。
子供育てるなら街中より田舎がいいな。
うちは学校が徒歩20分ぐらいだけどムチャクチャ遠い訳じゃないし子供も歩き慣れた。
体力ついたよ(笑)
今は学級崩壊してるとこも少なくないし学校内の情報調べるのも大事かも。
そうですよね。田舎は好きだしどちらも同じ地域で市街地か市街地調整地かの違いなんです。車で5分ぐらいの距離です。
ネックになってるのが浄化槽と井戸なんですがどなたか使ってる方いませんか?
>>1200
うちは浄化槽。
浄化槽設置は町から補助金がおりましたよ。大きさによって違うと思うけどうちは35万位でした。
ホームメーカー側で設置も手続きもしてくれます。
あと、年に数回の点検。これもホームメーカーで。
>>1200井戸は分からないけど、浄化槽は点検や汲み取り何かでお金がかかるし、もし市町が本下水の工事始めるとなると何万かは強制で徴収されたり、そのために浄化槽部分埋めるのも何十万とかかるよ。
メリットは分からないや・・・ゴメンネ。
戸建てより、マンションの方が固定資産税は高いの?
>>1203
ちょっとは自分で調べなよ(-_-)
そんなのググったらすぐわかるから
>>1196
徒歩15分くらいなら迷わず田舎の一から建てる方を選ぶ。