- なんでも
- 井伊直虎
- 21/02/28 23:58:28
築10年以上なのに3100万とかで売りに出ています。
結構そういう家が多いです。
そんなんで買う人いるんでしょうか？
私なら確実にあと900万出して新築を買います。
- 0 いいね
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新築建て売りが4000万弱で購入できる地域です。なのに最近面積と場所が同じような中古が
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- 26
- 伊達政宗
- 21/03/01 07:51:41
学区とかもあると思う
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- 27
- 島津義弘
- 21/03/01 07:52:28
主の性格の悪さが...
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- 28
- 山本勘助
- 21/03/01 07:54:09
だんだん値段落としていくことになるから、最初は高めで出すんじゃない？
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- 29
- 尼子経久
- 21/03/01 07:54:47
>>25
ヘーベルの注文住宅と建売比べるの？
ずっと住むつもりじゃなく数年だけとかでも建売や中古買う人いるよ？ -
- 30
- 丹羽長秀
- 21/03/01 07:56:21
>>18
あれって売主が値段決めてるの？
プラス不動産だとしても -
- 31
ぴよぴよ
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- 32
- 武田信玄
- 21/03/01 07:57:46
事情があって家建てるの待てない人とかが買うんじゃない？知らんけど
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- 33
- 滝川一益
- 21/03/01 07:58:25
取り敢えず10年経ってたらよほどのハウスメーカーでない限り、この地域で新築と対抗する場合、2千万台じゃなきゃなんのメリットも無いですよ、多分検索すらしないと思う。
旗竿で3480万とか誰が買うのかなって。
でもそうか、値下げありきで最初は高めに出すのかな。 -
- 34
- 小早川隆景
- 21/03/01 07:58:59
>>25
100坪すごい
家だけで１億近いの？
それなら上目線許されるわ笑
うちなんて今の家41坪だよ
私は最初は注文で今建て売りだけど、次は中古で探してる
建て売りだと狭い所多いし、一から注文で建てるのも面倒だから -
- 35
- 柴田勝家
- 21/03/01 07:59:32
まさにうちがそうです。
理由は子供の学区と、広さかな。今の建て売りより収納が多い。水回りやクロス等はリフォームします。 -
- 36
- 細川幽斎
- 21/03/01 08:00:38
>>33
対抗って（笑） -
- 37
- 清水宗治
- 21/03/01 08:01:48
主、戸建てマニアか不動産屋系？
-
- 38
- 細川忠興
- 21/03/01 08:07:49
>>33
考え方って人によって色々なんだよ。
中古に抵抗がない人も多い、メルカリがいい例。
1000円で新品が売ってるのに、メルカリで800円で中古を買う人もいる。
4000万の新築より3000万の中古を買って、浮いたお金で車や家具を買いたいって人だって多いんだよ。 -
- 39
- 最上義光
- 21/03/01 08:09:34
中古の建て売りなら3000万円では売らないと思うよ
注文住宅なら基礎から違うんだから中古でも新築建て売りよりしっかりしてると思う
私は中古でも構わない派なんだよな -
- 40
- 滝川一益
- 21/03/01 08:14:37
>>30中古住宅って余程の有名メーカーじゃ無い限り10年以上も建てばほぼ価値なしなんですよ、で土地の相場で見られますね。
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- 41
- 滝川一益
- 21/03/01 08:16:48
>>39建て売り旗竿3000万台ゴロゴロあるからトピ建ててしまいました。 今コロナで多いんですよ、どさくさに紛れて不動産で収益上げようとしてる人。実際に売れてるかどうかは別です。
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- 42
- 清水宗治
- 21/03/01 08:20:10
駄目だこの主・・・
何か異常。 -
- 43
- 島津義弘
- 21/03/01 08:21:25
うちの周りに築3年半、相場よりかなり高め設定の中古戸建てが売りに出てる。相場より高い家は元値より高く出してる家もあるから色々調べた方がいいって言われた。強気だよね
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- 44
- 柴田勝家
- 21/03/01 08:23:43
不動産屋が言ってたよ。今、40代の人が４ＬＤＫくらいで探している人が多くて、すぐに売れると。
リモートワークが多くなって部屋数が必要になってるんじゃない？ -
- 45
- 片倉小十郎井伊直政
- 21/03/01 08:40:24
うちの隣のマンションも強気だよ。
平均4500万で新築買える地域だけど、エレベーター無しの4階で20年以上建ってる3LDKで3600万で売りに出してる。
そこのママさん知ってるから直接言えないけど売れないでしょ！って思ってる。
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- 46
- 片倉小十郎井伊直政
- 21/03/01 08:40:30
うちの隣のマンションも強気だよ。
平均4500万で新築買える地域だけど、エレベーター無しの4階で20年以上建ってる3LDKで3600万で売りに出してる。
そこのママさん知ってるから直接言えないけど売れないでしょ！って思ってる。
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- 47
- 本多忠勝
- 21/03/01 08:43:21
>>30
任意売却なら売主が値段決めれる。とはいえ、築年数や相場なんかがあるから実際は売りに出す不動産業者と話して決めるんだろうけど。 -
- 48
- 加藤清正
- 21/03/01 09:03:22
自分の家が100坪って言いたかったってこと？
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- 49
- 堀秀政
- 21/03/01 09:09:10
うちの近所の中古物件も結構強気な値段だわ。
それより主、100坪のヘーベルとかすごすぎる！ -
- 50
- 武田信玄
- 21/03/01 09:22:11
>>25
建坪が？ -
- 51
- 馬場信春
- 21/03/01 09:50:12
>>40
主って本当に持ち家に住んでる？
固定資産税払ってたらわかると思うんだけど
土地代と建物代って別々に評価額出てるじゃん。
10年で建物の評価額0ってことはありえないよ。 -
- 52
- 大谷吉継
- 21/03/01 09:50:46
値引きも考えての価格設定。
※コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
