- なんでも
- 井伊直虎
- 21/02/28 23:58:28
築10年以上なのに3100万とかで売りに出ています。
結構そういう家が多いです。
そんなんで買う人いるんでしょうか？
私なら確実にあと900万出して新築を買います。
結構そういう家が多いです。
そんなんで買う人いるんでしょうか？
私なら確実にあと900万出して新築を買います。
- 0 いいね
Pickup
新築建て売りが4000万弱で購入できる地域です。なのに最近面積と場所が同じような中古が
利用ルール・禁止事項をご確認ください
誹謗中傷、個人情報、プライバシーを侵害する投稿は禁止しています。
また誹謗中傷においては、法改正により投稿者の情報開示について簡易な裁判手続きが導入されております。
古トピの為これ以上コメントできません
ママ達の声
画像表示ON・OFF
-
買う人がいるからその値段なんじゃない？
土地の広さもあるし。
900はでかいよ。 -
-
No.
- 2
- 後藤又兵衛
- 21/03/01 00:02:36
うち、飯田産業の新築建売2700で買ったけどお向かいの築18年の中古2900で売りに出てた。
実際にいくらで買われたかは知らないけど、うちが安すぎるんだろうな笑 -
-
No.
- 3
- 匿名
- 21/03/01 00:03:28
最初は強気で売ってるのかな？
それか注文住宅で意外とお金がかかってたり。 -
-
No.
- 4
- 滝川一益
- 21/03/01 00:05:04
もし良ければスマホで中古一戸建てで調べてみたください、最近こういう物件がゴロゴロあるんです。
しかも居住中 -
-
No.
- 5
- 滝川一益
- 21/03/01 00:05:55
払えなくなってあるんだとは思うけど、価格に無理がありすぎな人が多過ぎます。 -
-
No.
- 6
- 高橋紹運
- 21/03/01 00:06:56
新築と程度のいい中古の価格差が1000万以内なんて全国至るところに存在するよ。
そもそもお金がない人とか、住宅にお金をかけたくない人は一定数必ず存在するわけだから、買う人は絶対いる。むしろ新築よりも売れ行きいいと予想する。 -
-
No.
- 7
- 細川幽斎
- 21/03/01 00:10:17
建売りに4000万出すなら中古でもいいやって感じなんじゃないの？
900万の差って大きいよ。
うちの近くも建売4000万弱なんだけど、3000万しないような築30年40年の古家付きの土地を買ってそのまま住む人もいる。
住めなくなったら建て替えるんだろうけど。
建売って大手メーカーとかじゃなきゃ実質1000万前後の低コスト住宅だったりするから、新築にこだわらない人も多いんだと思うよ。
-
-
No.
- 8
- 尼子晴久
- 21/03/01 00:12:15
うちは当初希望のエリアに中古を買ってリノベーションしたかったけど、中古の値段が思ってたよりも高くて戸建て自体を諦めた
中古すら無理なのに新築なんてもっと無理だし
同じエリアの分譲の中古マンションもあまり値段下がらない、それなりに人気あるエリアってことなのかな -
-
No.
- 9
- 明智光秀
- 21/03/01 00:12:55
その立地が欲しいとか、間取りが希望通りだから別に気にしないとか理由はいくらでもあるんじゃない。
-
-
No.
- 10
- 滝川一益
- 21/03/01 00:13:27
横の家と同じデザインのあからさまな建て売りも結構あります。 -
- 11
ぴよぴよ
-
-
No.
- 12
- 細川幽斎
- 21/03/01 00:15:06
>>10
一生住むつもりで買う人ばかりじゃないからね。 -
-
No.
- 13
- 滝川一益
- 21/03/01 00:15:47
だからたくさん売れ残ってますね。 しかももうすぐ2022問題で、良い土地がたくさん出てくるから、尚更売れないと思います。 -
-
No.
- 14
- 長野業正
- 21/03/01 00:15:50
900だけじゃ済まないでしょ。
保険だの仲介なら手数料だのなんだかんだで差額が1千万は超えるんじゃない。
結構でかいと思う。 -
-
No.
- 15
- 清水宗治
- 21/03/01 00:16:27
で、主には関係ないよね？
なんでそんなに詳しいの？
あと何の心配？ -
-
No.
- 16
- 滝川一益
- 21/03/01 00:16:46
>>14中古物件でも仲介手数料かかりますよね。 -
-
No.
- 17
- 滝川一益
- 21/03/01 00:18:04
最近、ただでさえ新築がガンガン建つのにそんな値段で売りに出してどうするんだろうって思います。 -
-
No.
- 18
- 上杉謙信
- 21/03/01 00:21:27
わかるわかる
私も結構物件見るの好きでよく検索するんだけどみんな強気だよねw
築10年とか経ってるのに3000万とか
ローン完済+αのお金が欲しいのかな？って思って見ちゃう
しかもそういう家に限って家の中物だらけで汚いw
写真撮る時くらい片付けないのはなーって思う -
-
No.
- 19
- 堀秀政
- 21/03/01 00:42:25
元々土地の値段が高いとか？それに最初は強気の値段で売りに出すんじゃない？実際はいくらで売れてるかわからないし、結局売れずに住み続けてる家もあるよ。 -
-
No.
- 20
- 津軽為信
- 21/03/01 00:48:19
買えるならあと900万出して買ってると思うよ -
-
No.
- 21
- 細川幽斎
- 21/03/01 00:53:22
>>17
3100万が高いということ？安いということ？ -
-
No.
- 22
- ザビエル
- 21/03/01 01:04:55
いいハウスメーカーとか、仕様がよかったりとか？ -
-
No.
- 23
- 織田信長
- 21/03/01 01:25:44
主コメが上から目線で馬鹿みたい。 -
-
No.
- 24
- 立花宗茂
- 21/03/01 01:33:27
-
-
No.
- 25
- 滝川一益
- 21/03/01 07:50:09
私の家、100坪の注文住宅ヘーベルなので…。
えーって思っちゃう。 -
-
No.
- 26
- 伊達政宗
- 21/03/01 07:51:41
学区とかもあると思う -
-
No.
- 27
- 島津義弘
- 21/03/01 07:52:28
主の性格の悪さが... -
-
No.
- 28
- 山本勘助
- 21/03/01 07:54:09
だんだん値段落としていくことになるから、最初は高めで出すんじゃない？ -
-
No.
- 29
- 尼子経久
- 21/03/01 07:54:47
-
-
No.
- 30
- 丹羽長秀
- 21/03/01 07:56:21
-
- 31
ぴよぴよ
-
-
No.
- 32
- 武田信玄
- 21/03/01 07:57:46
事情があって家建てるの待てない人とかが買うんじゃない？知らんけど -
-
No.
- 33
- 滝川一益
- 21/03/01 07:58:25
取り敢えず10年経ってたらよほどのハウスメーカーでない限り、この地域で新築と対抗する場合、2千万台じゃなきゃなんのメリットも無いですよ、多分検索すらしないと思う。
旗竿で3480万とか誰が買うのかなって。
でもそうか、値下げありきで最初は高めに出すのかな。 -
-
No.
- 34
- 小早川隆景
- 21/03/01 07:58:59
>>25
100坪すごい
家だけで１億近いの？
それなら上目線許されるわ笑
うちなんて今の家41坪だよ
私は最初は注文で今建て売りだけど、次は中古で探してる
建て売りだと狭い所多いし、一から注文で建てるのも面倒だから -
-
No.
- 35
- 柴田勝家
- 21/03/01 07:59:32
まさにうちがそうです。
理由は子供の学区と、広さかな。今の建て売りより収納が多い。水回りやクロス等はリフォームします。 -
-
No.
- 36
- 細川幽斎
- 21/03/01 08:00:38
>>33
対抗って（笑） -
-
No.
- 37
- 清水宗治
- 21/03/01 08:01:48
主、戸建てマニアか不動産屋系？ -
-
No.
- 38
- 細川忠興
- 21/03/01 08:07:49
>>33
考え方って人によって色々なんだよ。
中古に抵抗がない人も多い、メルカリがいい例。
1000円で新品が売ってるのに、メルカリで800円で中古を買う人もいる。
4000万の新築より3000万の中古を買って、浮いたお金で車や家具を買いたいって人だって多いんだよ。 -
-
No.
- 39
- 最上義光
- 21/03/01 08:09:34
中古の建て売りなら3000万円では売らないと思うよ
注文住宅なら基礎から違うんだから中古でも新築建て売りよりしっかりしてると思う
私は中古でも構わない派なんだよな -
-
No.
- 40
- 滝川一益
- 21/03/01 08:14:37
>>30中古住宅って余程の有名メーカーじゃ無い限り10年以上も建てばほぼ価値なしなんですよ、で土地の相場で見られますね。 -
-
No.
- 41
- 滝川一益
- 21/03/01 08:16:48
>>39建て売り旗竿3000万台ゴロゴロあるからトピ建ててしまいました。 今コロナで多いんですよ、どさくさに紛れて不動産で収益上げようとしてる人。実際に売れてるかどうかは別です。 -
-
No.
- 42
- 清水宗治
- 21/03/01 08:20:10
駄目だこの主・・・
何か異常。 -
-
No.
- 43
- 島津義弘
- 21/03/01 08:21:25
うちの周りに築3年半、相場よりかなり高め設定の中古戸建てが売りに出てる。相場より高い家は元値より高く出してる家もあるから色々調べた方がいいって言われた。強気だよね -
-
No.
- 44
- 柴田勝家
- 21/03/01 08:23:43
不動産屋が言ってたよ。今、40代の人が４ＬＤＫくらいで探している人が多くて、すぐに売れると。
リモートワークが多くなって部屋数が必要になってるんじゃない？ -
-
No.
- 45
- 片倉小十郎井伊直政
- 21/03/01 08:40:24
うちの隣のマンションも強気だよ。
平均4500万で新築買える地域だけど、エレベーター無しの4階で20年以上建ってる3LDKで3600万で売りに出してる。
そこのママさん知ってるから直接言えないけど売れないでしょ！って思ってる。
-
-
No.
- 46
- 片倉小十郎井伊直政
- 21/03/01 08:40:30
うちの隣のマンションも強気だよ。
平均4500万で新築買える地域だけど、エレベーター無しの4階で20年以上建ってる3LDKで3600万で売りに出してる。
そこのママさん知ってるから直接言えないけど売れないでしょ！って思ってる。
-
-
No.
- 47
- 本多忠勝
- 21/03/01 08:43:21
>>30
任意売却なら売主が値段決めれる。とはいえ、築年数や相場なんかがあるから実際は売りに出す不動産業者と話して決めるんだろうけど。 -
-
No.
- 48
- 加藤清正
- 21/03/01 09:03:22
自分の家が100坪って言いたかったってこと？ -
-
No.
- 49
- 堀秀政
- 21/03/01 09:09:10
うちの近所の中古物件も結構強気な値段だわ。
それより主、100坪のヘーベルとかすごすぎる！ -
-
No.
- 50
- 武田信玄
- 21/03/01 09:22:11
>>25
建坪が？
※コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
No.-
1
-
一条兼定