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佐竹義重
20年前に義両親の敷地に家を建てました。義両親がなくなり相続するしないで旦那と揉めています。畑、小さな山など資産価値が無いものも含めます我が家は住宅ローンもあと1000万残っています。資産価値がある一部だけ相続なんて出来ないですよね。一部放棄するなら全ての財産を失うので義両親の土地に建てた我が家失う事になります。どうしたらいい？資産価値ないのに固定資産税はかかるし、義両親は貯金もほとんどなく、かろうじて自分達の老人ホーム代だけ。生前贈与しとけば安く済んだかな。義実家は誰も住んでない。同じ敷地。義実家、山、畑、我が家敷固定資産税と我が家の住宅ローン。さすがに払い切れない。
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No.48 長野業正
21/02/22 09:11:01
私なら家を失ってもいいから相続したくない
管理できないもん
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No.47 本多忠勝
21/02/15 11:52:30
>>44
現れるのを待つ話がしたかったんじゃなく、特殊物件を探す会員みたいなのがあるから買いたい人だけじゃなく、売りたい人も買いたい人たちが集まる場を探す努力は必要ってことを言いたかったんだけどね。
なにんにしても、どの土地がいくらかの路線価を出したものとかは準備したんだよね？
それによって価値がわかる。今はなかなかできないけど土地によっては物納できる場合もある。前にも買いたけど土砂災害を予防する為の国有林とか。
自分で細かく調べてできるなら別だけど、経理士に頼んだほうが早い。その中で必要なら弁護士や行政書士も頼むことになる。
資産価値がないところに広くてもたいした固定資産税はかかってないはずたがらたぶん手放すなら固定資産税がかかっている土地。自宅付近になるんじゃないの？
山を手放しても変わらないと思う。
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No.46 足軽（弓）
21/02/15 11:14:43
知らなかっただけで損する事も多いですから、専門家に相談する方が良いと思いますよ。
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No.45 下間頼廉
21/02/15 11:12:07
>>42
ごめんね
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No.44 主 佐竹義重
21/02/15 10:02:00
>>39
価値を感じる人が現れる保証ないですよね
必ず現れたら困らない
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1件
No.43 主 佐竹義重
21/02/15 10:00:47
>>40
元農家、後継ぎいなくて引退。前にもコメントしてるから遡ってどうしていたか書いてるから
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No.42 主 佐竹義重
21/02/15 09:59:33
>>41
一平方メートル数千円だから敷地が広いから
固定資産税が高いんです。お分かり？
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1件
No.41 下間頼廉
21/02/15 09:45:01
>>38
評価額低いとそんなもんだよ？
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1件
No.40 あんみつ
21/02/15 09:18:44
>>26
親は農家だったとして、亡くなるまで義両親はどうやって毎年、その固定資産税を払ってきたの？何かの収入がなければ難しいでしょ？
農作物でガッツリ儲けてたのなら別だけど。
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1件
No.39 本多忠勝
21/02/15 09:03:43
>>38
広さより価値の問題でしょ？
親が趣味で山林を買ったんだけど750坪で固定資産税かかってないよ。
うちはかなり前に自然の中での生活に憧れて買ってたけど、最近だとキャンプブームで買う人もいたりするよね。
今はネットなんだろうけど、うちの親が買った時は田舎暮らしを仲介したり山や島を売る案内の冊子が定期的に届いてた。
価値がないものでも、価値なんて人それぞれだから買いたがる人もいるのが世の中。
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1件
No.38 主 佐竹義重
21/02/15 08:38:15
>>32
一平方メートルしか土地所有してないの？
数千円ってなかなかだね
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2件
No.37 藤堂高虎
21/02/15 08:33:13
資産価値が低いなら固定資産税は安いんじゃないの？
前年分の固定資産税の通知ないの？
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No.36 里見義堯
21/02/15 08:30:33
固定資産税そんなかからないでしょ。
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No.35 結城秀康
21/02/15 08:29:30
一度全部相続するしかないんじゃない？
土地が住宅ローンの抵当権に入ってる間はそこだけ切り離すとかもできないんじゃなかった？
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No.34 宇喜多秀家
21/02/15 08:29:04
>>29
同居する予定はない。
今は兄が同居してる。
結婚する予定なし。
もうアラフィフだから結婚しないだろう。
そっちの家と土地は兄が相続。
兄は同居してるから大丈夫だね。
羨ましい！
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No.33 前田利家
21/02/15 08:28:49
山、畑は宅地じゃないから評価額は低いので固定資産税も低いはず。高くかかるとしたら宅地登録してる義実家と主家くらいだと思うんだけど、1度登記見ないとどういうふうになってるのか分からないね。
もし義実家と主家が分筆してれば畑、山、義実家は売れるんじゃない？専門家に聞いてみないと分からないけど。
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No.32 島津家久
21/02/15 08:25:33
>>30
そうだよね。うちの実家ボロ屋だから数千円しか払ってないよ。
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1件
No.31 真田幸隆
21/02/15 08:23:42
うちもいずれそうなるから今から不安でたまらない
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No.30 本多忠勝
21/02/15 08:20:28
>>28
資産価値がないような土地の固定資産税ってほぼないに等しくない？
どの土地にどれだけ税金がかかっているか確認した？
高い可能性があるのは自宅、実家の土地建物の固定資産税だったりしないの？
山は場所によっては国有林として寄付できるところもあった気がする。土砂災害を防ぐ為に。
畑は農地だと仮登記しかできないから買い手が限られるよね。
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1件
No.29 一条兼定
21/02/15 08:11:55
>>22
主じゃないけど、同じような境遇。
対策しないと相続税2000万。
相続人と被相続人が亡くなるまでの3年以上同居してたら相続税は激減するよ。
相続人ではない旦那が一生懸命ググってた。
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1件
No.28 主 佐竹義重
21/02/15 08:09:15
>>25
評価額高く無い資産があるから困っている。
売るにも売れないし買い手が見つからない。
固定資産税だけかかる。
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1件
No.27 一条兼定
21/02/15 08:07:36
その程度の資産では相続税の必要なし。
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No.26 主 佐竹義重
21/02/15 08:07:29
>>25
義両親は死んでいます。
貯金はほぼ残っていないです。義父が死に、貯金は義母の老人ホーム、義母が生前時に固定資産税に当てて無くなりました。義母義父は農家で後継ぎはいません。旦那は中小企業のサラリーマン、義妹は独身です。
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1件
No.25 あんみつ
21/02/15 08:02:53
>>15
気になるんだけど、その固定資産税を親はどうやって払ってるの？
うちの親も評価額の高い土地を持ってるけど、駐車場として貸してるから固定資産税も相続税もその収入から払えるよ。駐車場の収入を生活費として使ってないからだけど。
あと相続の時に物納するのは？
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2件
No.24 主 佐竹義重
21/02/15 08:01:59
>>20
ただ、田舎の山、畑を買ってくれる人はなかなか
いない。色々調べて売りに出してる人いるけど、
売れてない。
返信
No.23 主 佐竹義重
21/02/15 08:00:25
>>20
頑張って売ってみます。
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No.22 宇喜多秀家
21/02/15 07:59:22
うちも親の土地に家を建ててる。
やばいかな。
なんか最初は良いことばかり言ってきて建てさせられたけど、どんどん条件変わってきてるし建てなきゃ良かったかも。
主さん、もし良かったらどうなったかまで簡単でも良いので教えていただけるとありがたいです。
返信
1件
No.21 足軽（弓）
21/02/15 07:58:24
旦那の実家も何やかやで固定資産税100万くらいらしい。義親両親と義兄家族が二世帯住宅建て替えて同居してる。いらないド田舎の畑をくれると言われてるけど、いらないから、相続放棄を旦那はするつもり。東京に家買ったし。
義兄は固定資産税毎年払えないだろうけど、知らん。
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No.20 下間頼廉
21/02/15 07:57:34
>>15
相続後に敷地以外売るのはだめなの？
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2件
No.19 内藤昌豊
21/02/15 07:57:23
私は司法書士さんに頼みましたよ。司法書士さんだと相談料無料の所もあるし、登記の変更は司法書士さんのお仕事だから一回相談なさっては？山・畑も含むなら広大な土地でもそこまで税金はかからないんじゃないかなぁ？と思ってる。
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No.18 主 佐竹義重
21/02/15 07:56:37
>>13
山買ってください！
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No.17 柴田勝家
21/02/15 07:56:35
司法書士さんか弁護士に頼むみたいね。
返信
No.16 竹中半兵衛
21/02/15 07:52:37
>>8旦那さん2人兄妹なら争い回避の意味でもプロに任せた方が無難。
うちは司法書士さんと税理士さんに依頼したよ。
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No.15 主 佐竹義重
21/02/15 07:52:27
>>12
我が家、実家、畑、山、敷地の固定資産税が合わせて75万弱。敷地(庭)が広い。資産価値無いもの手放すと敷地も手放さなくてはならない。
世帯年収700万で中学生、高校生の子どもがいて
住宅ローンも1000万あるしキツい。老後の貯金なんて出来ない今のままだと。
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No.14 匿名
21/02/15 07:46:25
>>10
そうです！
弁護士と税理士達が法律に則って
やってくれました
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No.13 宇喜多直家
21/02/15 07:45:40
私なら山も畑も利用して商売に繋げる。山がほしいけどなかなか思った場所の山が売りに出ない。
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1件
No.12 下間頼廉
21/02/15 07:43:32
大して価値のない土地なのに固定費資産税悩むほどかかる？
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1件
No.11 上杉謙信
21/02/15 07:43:25
敷地内別居ってやつか。
せめて区分けして名義変更しておくべきだったね。
まずは土地家屋調査士に資産価値試算してもらったら？
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No.10 主 佐竹義重
21/02/15 07:42:51
>>9
払わなくて良くなったんですか！
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1件
No.9 三好長慶
21/02/15 07:42:00
弁護士費用払ってもやったほうがいいよ。
うちはそれで助かった！！
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No.8 主 佐竹義重
21/02/15 07:41:01
>>6
義妹も相続人です。
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1件
No.7
No.6 竹中半兵衛
21/02/15 07:40:17
相続人は何人？
旦那さんのみ？
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No.5 主 佐竹義重
21/02/15 07:36:21
>>4
弁護士って高いよね、、、
でもやはり弁護士に頼むしかないよね、、
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No.4 あんみつ
21/02/15 07:33:32
資産が、何がどれだけあるのかもわからないんだし
プロは無料でこんなところでアドバイスしないので、ちゃんと弁護士さんに依頼したほうがいいよ。
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No.3 島左近
21/02/15 07:32:47
相続したあとに山や畑を売却しては！？
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No.2 主 佐竹義重
21/02/15 07:30:34
>>1
同じ敷地に他人が住むのは怖い。
貸してお金入ってくるのはありがたいけど、、、。
ボロの古民家だから借りても見つかるかだしリフォーム代も高くつきそう。
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No.1 今川義元
21/02/15 07:27:33
相続してから売るなり貸すなりって手段がとれるのか、専門家に相談した方が良いよ。
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