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島津義弘
21/01/26 12:01:38
住宅ローンを返せなくなって家を売却する人って多いの？ 返せなくなる理由は何で？
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21/01/26 12:18:59
多くはないけど一定数いる。 最初から余裕ない返済額でローン組んで金利変化に対応できなかったり、勤めていた会社が倒産したり、病気になって収入を得られなくなったり、そもそも住宅ローンの仕組みを全く理解してなくて返せないというか、返さなくて強制的に競売かけられたり、離婚して1人では返せなくなったり、ギャンブル依存になっちゃったり、理由はいろいろある。
返信
21/01/26 12:19:39
ヒント‥失業率
21/01/26 12:21:13
無理なローン35年を組んだ人とか。 多いよ。35年ローン。返済の途中で年金になる。 やはり頭金ないと大変だよ。
1件
21/01/26 12:31:39
固定資産税の減税とローン減税が無くなる10年後に増えたよ、うちのマンション。 理事やるとどこが滞納してるとか丸わかり。
21/01/26 12:39:14
怖くなってきた。明日は我が身かも。 44歳 ローン残額2600万 世帯年収600万だけどコロナで550万になりそう。
5件
21/01/26 12:42:51
>>5えー怖いね。 あと何年？
21/01/26 12:48:36
失業や収入減 病気 離婚 借金 色々あるよー。10年以上組んでる人がほとんどなんだから。何かしら想定外の事は起こる可能性はある。 コロナショックで経済がボロボロな上、超低金利で貯金も無いのに無計画に買う人もいるんだから、ローン破綻は増えると思うよ。
21/01/26 12:52:47
自営で商売うまくいかなくて、身内が自己破産。それで、競売にかけられて、兄弟で買い戻した形にした。兄弟が高齢なので、私が家の名義人となり、今も自己破産したおじさんは、その家で生活保護で暮らしてるよ。
21/01/26 13:14:25
こどもがいる家庭は可哀想だった。 子どもが「○ちゃん、引っ越すんだって。金が無くなったからって言ってたよ」 えー何言ってんの？って思ったら団地に引っ越して学校も隣の地区に変わってた。
21/01/26 13:17:29
収入に変動があってローンの返済ができなくなったから。 理由は色々あるだろうね 「コロナで住む家を無くしました」ってやってた
21/01/26 13:19:19
ボーナスに頼って返済してる人かな。 基本給は上がらないまでも下がることはまあないけど、賞与は業績でものすごくカットされる。 コロナで賞与出ないところも多いんじゃないかな。
21/01/26 13:20:53
住宅ローン破産の一歩手前の、住宅を残すための再生者が急増中なんだよね。 裁判所が手続きの多さに参っていると聞いた。 昨年末から急増したのは、任意整理、個人再生、自己破産らしい。 コロナで奥さんのパート先が失くなったり、ご主人の年収が100万減って貯蓄カバーが出来なくなったとか大変な世の中になるよ。
21/01/26 13:24:06
多いと思うよ。 近所に新しい建て売りの住宅地があって、若い夫婦とか続々入居してたけど、同じぐらい中古で売り出されてる。 たぶんマンションの家賃と同じぐらいのローン支払いをうたってるところが多いから大丈夫と思っちゃうんだろうね。
21/01/26 13:28:30
・奥さんの収入もローン組む際に入れていて、奥さんの収入が減った(無くなった) ・ボーナス払いを入れていた ・元々、世帯収入における住宅ローンの比率が高く、その上で世帯収入が減った。 とかかなぁ。
21/01/26 13:31:04
>>9 子供がお金ないって言ってるの切ないね
21/01/26 13:31:54
コロナとかでお給料減った家庭だと返せなそう。
21/01/26 13:32:49
残業代やボーナスを合わせてローン組んで残業なくなったりボーナスカットになりローン払えなくて売却なるそうです（ハウスメーカーの人が言ってました）
21/01/26 13:35:08
妻の収入も込みの返済にしてたとか？ コロナで仕事なくなって返せなくなった
21/01/26 13:50:13
コロナ禍になってから、家や車を手放すひとがチラホラいるって不動産屋が言ってたしディーラーも言ってた。
21/01/26 13:51:10
去年だったかな？ 自己破産のリストが漏れてTwitterで話題になった事があったの。 ママ友が面白おかしく話題にしてた。 その中心で叩いてたママ友、冬に自己破産した。 官報に載るって言ってた人が、載っちゃってバレた。 自業自得、恥晒し、貸してた人が気の毒とか言ってたのに、コロナが悪いと自己破産した。 結局、隣学区のコーポに引っ越していった。 いつ、誰にでも起こり得るか分からないよね。
2件
21/01/26 13:55:55
怪我や病気で働けなくなったとかは多いでしょ 亡くなればチャラになるけど生きてるとダメだからね
21/01/26 14:00:24
>>5その世帯年収でのローン残高、みてるこっちも怖くなるよ～
21/01/26 14:02:24
頭金なく無理なローン組んだからとかじゃない？ 余裕ある返済計画で頭金もまとまった金額入れて手元に預金があればトラブルに見舞われてもなんとかなる。
21/01/26 14:08:27
>>5 それきついね。 定年までに終わらないんじゃね？
21/01/26 14:09:37
>>3 でも３５年で借りたら支払い楽だからオススメって言われたよ？その間に貯金して繰り上げ返済とかしたらいいんじゃないの？
21/01/26 14:10:28
住宅ローン組む場合は、妻の給料は入れず旦那の給料で残業代やボーナスの金額を含まず、余裕で払える金額がいいってことだね。 もしくは、頭金をたくさん入れることができるか。 それができない家庭は、ローンで家を買うのは無謀なんだね。 わかった。
21/01/26 14:11:07
住宅ローン破綻のドキュメンタリー好き 金利高い時に4000万借りて月の返済21万とかなってる人いたよ 親子ローン組んだのに息子の年収200万しかないという誤算で破産(親子ローン組む意味がわからないけど)
21/01/26 14:11:23
逆に言えば今買い時なんだね。
21/01/26 14:11:59
払えなくなって手放した場合、売却できないんだよね？ どうなるの？
21/01/26 14:14:14
>>20 今どんな顔してんのかな
21/01/26 14:14:20
>>29 競売じゃないかな？
21/01/26 14:14:21
21/01/26 14:16:26
多くはボーナスや奥さんの稼ぎをあてにしてた人達かな。売る側も買う側の将来なんて知ったこっちゃないからなんとか上手く煽てて買わせるよね。
21/01/26 14:19:42
>>25 無理な35年ローンは毎月の返済だけで繰上げ返済用の貯金もできないよ。 それに、35年ローンは毎月の支払いが減るから銀行やハウスメーカーの担当は勧めるけど、全然元金が減らない分、利息も多くなるし、損だよ。
21/01/26 14:53:27
コロナで収入減ってマイホーム手放す人増えてるとは聞いてるよ。 コロナ関係なしだったら、夫婦で返済していくはずが離婚して払えないとかあるんじゃない？
21/01/26 15:20:29
>>20 その人、旦那さん何の仕事してたのかな？
21/01/26 15:25:34
>>28 訳あり物件って念がありそうで安くてもあまり買いたくないなと思ってしまう。
21/01/26 15:32:34
知り合いは、コロナとか、後継者不足で、しごとを出しているところが、なくなったり、暇になったりで、収入が激減して、5.6年前に買った家をてばなした。
21/01/26 15:52:30
>>36 有限会社経営。ちょっと書けない。 ママスタ見てそうだから。
21/01/26 15:58:29
>>34 将来給料が上がるから繰り上げ返済できますよーって言われて購入して、給料あがらず子供の教育費は上がって繰り上げ返済どころじゃないパターンも多いんじゃない？
21/01/26 16:00:14
中古物件見るの好きだから時々チェックするけど 築浅の売り出し物件すごい増えてきたよ
21/01/26 16:00:38
>>5 うちも
21/01/26 16:01:56
>>41裁判所で差し押さえ物件見ると豪邸が激安で競売に出されてるよ(笑)
21/01/26 16:09:56
>>5 大丈夫、うち48歳で残り4600万。 年収700万に下がった。ははっ
21/01/26 16:12:39
そこの地区自体が高い家の所とかあるじゃん？ そういうところとか売られてるの見るな。 不動産曰く無理して買ったけどやっぱり払えなくなった人が多いらしい 今はコロナ影響もあると思うけど。
21/01/26 16:13:30
>>43 豪邸か～いいなー間取り見てみたい
21/01/26 16:19:28
裁判所の競売物件サイト見てきた。 なんかマイホームが競売とか悲しくなるね
21/01/26 16:25:26
うちの近く、結構大きめの工場がいくつか競売に出されるようになった。 常にトラック何台も出入りしてるくらいだったのに倒産してびっくりした。 ロープと紙貼られて入れないようになってる。
21/01/26 17:26:32
>>40 それもかなりいそうだよね。
21/01/26 17:33:54
>>44 え！大変すぎない？
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1 高坂昌信
21/01/26 12:18:59
多くはないけど一定数いる。
最初から余裕ない返済額でローン組んで金利変化に対応できなかったり、勤めていた会社が倒産したり、病気になって収入を得られなくなったり、そもそも住宅ローンの仕組みを全く理解してなくて返せないというか、返さなくて強制的に競売かけられたり、離婚して1人では返せなくなったり、ギャンブル依存になっちゃったり、理由はいろいろある。
返信
No.2 豊臣秀吉
21/01/26 12:19:39
ヒント‥失業率
返信
No.3 真田昌幸
21/01/26 12:21:13
無理なローン35年を組んだ人とか。
多いよ。35年ローン。返済の途中で年金になる。
やはり頭金ないと大変だよ。
返信
1件
No.4 宇喜多直家
21/01/26 12:31:39
固定資産税の減税とローン減税が無くなる10年後に増えたよ、うちのマンション。
理事やるとどこが滞納してるとか丸わかり。
返信
No.5 宇喜多秀家
21/01/26 12:39:14
怖くなってきた。明日は我が身かも。
44歳 ローン残額2600万 世帯年収600万だけどコロナで550万になりそう。
返信
5件
No.6 真田昌幸
21/01/26 12:42:51
>>5えー怖いね。
あと何年？
返信
No.7 ザビエル
21/01/26 12:48:36
失業や収入減
病気
離婚
借金
色々あるよー。10年以上組んでる人がほとんどなんだから。何かしら想定外の事は起こる可能性はある。
コロナショックで経済がボロボロな上、超低金利で貯金も無いのに無計画に買う人もいるんだから、ローン破綻は増えると思うよ。
返信
No.8 直江兼続
21/01/26 12:52:47
自営で商売うまくいかなくて、身内が自己破産。それで、競売にかけられて、兄弟で買い戻した形にした。兄弟が高齢なので、私が家の名義人となり、今も自己破産したおじさんは、その家で生活保護で暮らしてるよ。
返信
No.9 黒田官兵衛
21/01/26 13:14:25
こどもがいる家庭は可哀想だった。
子どもが「○ちゃん、引っ越すんだって。金が無くなったからって言ってたよ」
えー何言ってんの？って思ったら団地に引っ越して学校も隣の地区に変わってた。
返信
1件
No.10 上泉信綱
21/01/26 13:17:29
収入に変動があってローンの返済ができなくなったから。
理由は色々あるだろうね
「コロナで住む家を無くしました」ってやってた
返信
No.11 足軽（長柄）
21/01/26 13:19:19
ボーナスに頼って返済してる人かな。
基本給は上がらないまでも下がることはまあないけど、賞与は業績でものすごくカットされる。
コロナで賞与出ないところも多いんじゃないかな。
返信
No.12 結城秀康
21/01/26 13:20:53
住宅ローン破産の一歩手前の、住宅を残すための再生者が急増中なんだよね。
裁判所が手続きの多さに参っていると聞いた。
昨年末から急増したのは、任意整理、個人再生、自己破産らしい。
コロナで奥さんのパート先が失くなったり、ご主人の年収が100万減って貯蓄カバーが出来なくなったとか大変な世の中になるよ。
返信
No.13 大谷吉継
21/01/26 13:24:06
多いと思うよ。
近所に新しい建て売りの住宅地があって、若い夫婦とか続々入居してたけど、同じぐらい中古で売り出されてる。
たぶんマンションの家賃と同じぐらいのローン支払いをうたってるところが多いから大丈夫と思っちゃうんだろうね。
返信
No.14 立花誾千代
21/01/26 13:28:30
・奥さんの収入もローン組む際に入れていて、奥さんの収入が減った(無くなった)
・ボーナス払いを入れていた
・元々、世帯収入における住宅ローンの比率が高く、その上で世帯収入が減った。
とかかなぁ。
返信
No.15 陶晴賢
21/01/26 13:31:04
>>9
子供がお金ないって言ってるの切ないね
返信
No.16 古田織部
21/01/26 13:31:54
コロナとかでお給料減った家庭だと返せなそう。
返信
No.17 ぷー
21/01/26 13:32:49
残業代やボーナスを合わせてローン組んで残業なくなったりボーナスカットになりローン払えなくて売却なるそうです（ハウスメーカーの人が言ってました）
返信
No.18 藤堂高虎
21/01/26 13:35:08
妻の収入も込みの返済にしてたとか？
コロナで仕事なくなって返せなくなった
返信
No.19 前田利家
21/01/26 13:50:13
コロナ禍になってから、家や車を手放すひとがチラホラいるって不動産屋が言ってたしディーラーも言ってた。
返信
No.20 匿名
21/01/26 13:51:10
去年だったかな？
自己破産のリストが漏れてTwitterで話題になった事があったの。
ママ友が面白おかしく話題にしてた。
その中心で叩いてたママ友、冬に自己破産した。
官報に載るって言ってた人が、載っちゃってバレた。
自業自得、恥晒し、貸してた人が気の毒とか言ってたのに、コロナが悪いと自己破産した。
結局、隣学区のコーポに引っ越していった。
いつ、誰にでも起こり得るか分からないよね。
返信
2件
No.21 島左近
21/01/26 13:55:55
怪我や病気で働けなくなったとかは多いでしょ
亡くなればチャラになるけど生きてるとダメだからね
返信
No.22 真田幸隆
21/01/26 14:00:24
>>5その世帯年収でのローン残高、みてるこっちも怖くなるよ～
返信
No.23 猿飛佐助（強い）
21/01/26 14:02:24
頭金なく無理なローン組んだからとかじゃない？
余裕ある返済計画で頭金もまとまった金額入れて手元に預金があればトラブルに見舞われてもなんとかなる。
返信
No.24 猿飛佐助（強い）
21/01/26 14:08:27
>>5
それきついね。
定年までに終わらないんじゃね？
返信
No.25 猿飛佐助（強い）
21/01/26 14:09:37
>>3
でも３５年で借りたら支払い楽だからオススメって言われたよ？その間に貯金して繰り上げ返済とかしたらいいんじゃないの？
返信
1件
No.26 加藤清正
21/01/26 14:10:28
住宅ローン組む場合は、妻の給料は入れず旦那の給料で残業代やボーナスの金額を含まず、余裕で払える金額がいいってことだね。
もしくは、頭金をたくさん入れることができるか。
それができない家庭は、ローンで家を買うのは無謀なんだね。
わかった。
返信
No.27 尼子晴久
21/01/26 14:11:07
住宅ローン破綻のドキュメンタリー好き
金利高い時に4000万借りて月の返済21万とかなってる人いたよ
親子ローン組んだのに息子の年収200万しかないという誤算で破産(親子ローン組む意味がわからないけど)
返信
No.28 武田信玄
21/01/26 14:11:23
逆に言えば今買い時なんだね。
返信
1件
No.29 猿飛佐助（強い）
21/01/26 14:11:59
払えなくなって手放した場合、売却できないんだよね？
どうなるの？
返信
2件
No.30 匿名
21/01/26 14:14:14
>>20
今どんな顔してんのかな
返信
No.31 猿飛佐助（強い）
21/01/26 14:14:20
>>29
競売じゃないかな？
返信
No.32 猿飛佐助（強い）
21/01/26 14:14:21
>>29
競売じゃないかな？
返信
No.33 真田幸隆
21/01/26 14:16:26
多くはボーナスや奥さんの稼ぎをあてにしてた人達かな。売る側も買う側の将来なんて知ったこっちゃないからなんとか上手く煽てて買わせるよね。
返信
No.34 真田幸隆
21/01/26 14:19:42
>>25
無理な35年ローンは毎月の返済だけで繰上げ返済用の貯金もできないよ。
それに、35年ローンは毎月の支払いが減るから銀行やハウスメーカーの担当は勧めるけど、全然元金が減らない分、利息も多くなるし、損だよ。
返信
1件
No.35 大谷吉継
21/01/26 14:53:27
コロナで収入減ってマイホーム手放す人増えてるとは聞いてるよ。
コロナ関係なしだったら、夫婦で返済していくはずが離婚して払えないとかあるんじゃない？
返信
No.36 豊臣秀吉
21/01/26 15:20:29
>>20
その人、旦那さん何の仕事してたのかな？
返信
1件
No.37 武田信玄
21/01/26 15:25:34
>>28
訳あり物件って念がありそうで安くてもあまり買いたくないなと思ってしまう。
返信
No.38 榊原康政
21/01/26 15:32:34
知り合いは、コロナとか、後継者不足で、しごとを出しているところが、なくなったり、暇になったりで、収入が激減して、5.6年前に買った家をてばなした。
返信
No.39 匿名
21/01/26 15:52:30
>>36
有限会社経営。ちょっと書けない。
ママスタ見てそうだから。
返信
No.40 ザビエル
21/01/26 15:58:29
>>34
将来給料が上がるから繰り上げ返済できますよーって言われて購入して、給料あがらず子供の教育費は上がって繰り上げ返済どころじゃないパターンも多いんじゃない？
返信
1件
No.41 片倉小十郎井伊直政
21/01/26 16:00:14
中古物件見るの好きだから時々チェックするけど
築浅の売り出し物件すごい増えてきたよ
返信
1件
No.42 浅井長政
21/01/26 16:00:38
>>5 うちも
返信
No.43 鍋島直茂
21/01/26 16:01:56
>>41裁判所で差し押さえ物件見ると豪邸が激安で競売に出されてるよ(笑)
返信
1件
No.44 ザビエル
21/01/26 16:09:56
>>5
大丈夫、うち48歳で残り4600万。
年収700万に下がった。ははっ
返信
1件
No.45 鈴木重秀
21/01/26 16:12:39
そこの地区自体が高い家の所とかあるじゃん？
そういうところとか売られてるの見るな。
不動産曰く無理して買ったけどやっぱり払えなくなった人が多いらしい
今はコロナ影響もあると思うけど。
返信
No.46 片倉小十郎井伊直政
21/01/26 16:13:30
>>43
豪邸か～いいなー間取り見てみたい
返信
No.47 猿飛佐助（強い）
21/01/26 16:19:28
裁判所の競売物件サイト見てきた。
なんかマイホームが競売とか悲しくなるね
返信
1件
No.48 島津義弘
21/01/26 16:25:26
うちの近く、結構大きめの工場がいくつか競売に出されるようになった。
常にトラック何台も出入りしてるくらいだったのに倒産してびっくりした。
ロープと紙貼られて入れないようになってる。
返信
1件
No.49 あんみつ
21/01/26 17:26:32
>>40
それもかなりいそうだよね。
返信
No.50 足軽（旗指）
21/01/26 17:33:54
>>44
え！大変すぎない？
返信
1件