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あんみつ
都内でも地価が安い場所で、地下鉄の駅から徒歩５分
周囲は自然もあって、環境は悪くない
ただし、坂の途中にある
中はリフォームされていて綺麗なんだけど、前の家主の独特の趣味が出てる
例えば、無理やりカウンターキッチンを作ったために
台の端っこがガラス戸の開閉の邪魔になっていたり
家の中に玉砂利を敷いた謎の空間があったり
それでも住環境の良さと広さのわりには安いのとで
借りようと思っていたんだけど、2500万円で買えることが分かった
みんなだったら買う？借りる？
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No.27 藤堂高虎
20/11/18 10:48:06
買わないし 借りないなー
リフォーム済みの築40年の家に住んだことあるけど、やっぱり厳しいよー
14万の家賃払うならもっといい所がありそうだし、2500万で買うとしてもきっと建て替え考える時がくる。だからほかを探すわ
期間限定で住んでみるのは楽しそうだけどさ
返信
No.26
No.25 豊臣秀吉
20/11/18 10:08:59
買いも借りもしないを選択肢に作ってよ。
そんな古い家やだわ
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No.24 井伊直虎
20/11/18 10:08:28
1 買う
絶対買う。
玉砂利の空間って和室とか廊下かな？
何か楽しそうな家で羨ましい。
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No.23 山県昌景
20/11/18 09:57:31
ハザードマップで調べて
浸水地なら無し借りもしない
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No.22 武田信玄
20/11/18 09:57:26
2 借りる
2500万でしか売れない家を終の棲家として買うわけじゃないよね？
多分１０年～20年が居住の限界だからこの価格、家賃に設定されてるんだと思う。
その後の家購入の資金があれば買ってもいいけど、ないなら数年で転居すること前提で借りるのがベストだとおもう
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No.21 津軽為信
20/11/18 09:57:01
絶対に買うか借りるかしなきゃならんの？
借りるにしてもそんな家に月10万以上払うとか…
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No.20 陶晴賢
20/11/18 09:54:37
2 借りる
>>18
これ読んで買うから借りるに変わった
でも賃貸してる間に他の人が買いますとなったら出て行かなきゃいけないんだよね
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No.19 柿崎景家
20/11/18 09:48:56
>>10
新築だと6000万はすると思うよ
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No.18 山本勘助
20/11/18 09:41:53
2 借りる
とりあえず借りる。住んでみて環境その他気に入ったら、買って大規模リフォームするか建て直す。
買う前に住めるなんて、凄くいいじゃん。買ってみてお隣があちゃーだったとか気に入らないところ出てきたら取り返しつかないし。
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1件
No.17 直江兼続
20/11/18 09:31:36
>>14
築30年の物件に価値なんてあるわけないよ。むしろ取り壊すのにお金かかるぐらいなんだから。
お子さんは何人でいくつなの？
中古を考慮する経済状況なら、無理に広さ求めなくてもいいのでは？
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No.16
No.15 島左近
20/11/18 09:21:37
>>14
その場所が気に入っている前提として、
それなら購入で家建て直す！
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No.14 主 あんみつ
20/11/18 09:19:26
コメントありがとう
この家、80平米近くあって広い
借地権ではなく、土地付き一戸建て
買う場合の価格はほとんど土地で、建物の価値は０に等しいらしい
トピ文に書いた以外の問題としては
・広いのに庭がない
・その代わり、屋内に謎の玉砂利空間がある
・真っすぐの部屋が少ない（壁の一つが斜めになっている部屋が多い）
・雨の日、坂から流れてきた水が駐車場にたまるのでは、と旦那が言ってた
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2件
No.13 井伊直虎
20/11/18 09:19:20
1 買う
玉砂利なんかウケた。リフォームされてるとはいえ、もうほぼ土地代だけって感じだよね、余裕があるなら買う、うち地方都市のベッドタウンの中古だったけど、そんな所でもそこそこしたよ
返信
No.12 細川忠興
20/11/18 09:13:55
1 買う
借地権案件じゃない上に特段の瑕疵がなければ買う。
でも住んでみないことには分からない部分があるから悩ましいね。
返信
No.11 前田慶次
20/11/18 09:12:41
1 買う
土地が所有になるなら買う
借地権なら買わない
返信
No.10 直江兼続
20/11/18 09:11:51
なんとも微妙だね。笑
築30年の2500万の物件なんかを月14万で借りるって割に合わなさ過ぎる。
だからと言って買う程の魅力がまったくわからない。
相場的に4000万ちょっとで新築買えるのでは？
新築のほうが長期的に見たらお得だと思う。
てか、その物件の何がそんなにいいの？笑
返信
1件
No.9 佐々木小次郎（強い）
20/11/18 09:10:27
>>1
これだね。住んでみて気に入ってこの場所にずっと住みたいと思うなら買ったらいいと思う。
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No.8 島左近
20/11/18 09:08:55
1 買う
場所がハッキリしないから想像だけだけど、
うちも東京都下の地下鉄特急止まる駅徒歩4分、築40年の主と同じような感じ？のマンション購入した。
購入後フルリノベーションしたよ。
将来立て直し計画あるから先行投資目的。
今は親を住まわせてる。
立て直し後8千万円下らないと思う。
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No.7 直江兼続
20/11/18 09:07:49
1 買う
リフォーム済みなら買う。
2500万の家で月14万は高過ぎる気が、、
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No.6 島津豊久
20/11/18 09:07:15
2 借りる
主が何歳か知らないけどすでに築30年だし、買わない
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No.5 徳川家康
20/11/18 09:06:14
2 借りる
購入の場合、土地はついてないんだよね？
土地も買って建て直すのはありかな…
ただ家だけなら買わないで、借りる。
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No.4 竹中半兵衛
20/11/18 09:04:09
2 借りる
買ったら今後の修繕費が大変。実家は築30年で買ったらしいんだけど、すぐガタきたよー。雨漏りしまくり。この前大雨で天井落ちてきたらしい(笑)
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No.3 朝倉宗滴
20/11/18 09:04:05
2 借りる
引っ越さなきゃいけなくてそこが一番いい条件なら借りる。そうでなければ借りるのも買うのも嫌。
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No.2 霧隠才蔵（強い）
20/11/18 09:02:56
1 買う
なんかお得な気がしちゃう！
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No.1 井伊直虎
20/11/18 09:02:32
2 借りる
まず借りてみて住めそうなら買えば？
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