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上杉謙信
数年前に友達が建売りを買ったのだけど、お邪魔きた時注文住宅かと思うくらいお洒落だったの。
地元工務店の建売りだけど、建築前に契約しているから内装や外壁、造作棚など細部にわたるまで要望を言えたらしくて。
普段注文住宅ばかり請け負っている工務店が建てた建売りだからっていうのもあるみたい。
それを聞いてからそんな物件探してるけど、ない！！
どうやって探したら良いでしょう。
9割飯田グループの建売りの地域です。
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No.33 今川氏真
20/10/08 19:12:13
注文住宅にしたけど私には建売の方が向いてたなー。
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No.32
No.31 毛利元就
20/10/08 18:52:50
いわゆる売り建てってやつだよ。
注文住宅とほぼ変わらない。
そこの土地にはその土地を売る工務店の建物しか建てられない。
土地がなかなか売れなかったら、建て売りを建てて売るつもりだったのが、早々にお客さんが見つかったってこと。
建築条件付きの土地を購入して、そこの土地を売る工務店の建物を建てることと同じようなもの。
ちなみに建築条件は土地の1～2割分のお金を支払うと条件外してもらえて、好きなハウスメーカーや工務店の建物を建てられるよ。
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No.30 主 島津豊久
20/10/08 18:46:15
>>28
自由設計の建築条件付きですね。
探してみます。
まずは自分好みの工務店から探してみます。
ありがとうございます。
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No.29 主 島津豊久
20/10/08 18:44:57
>>27
なるほど。
そういう仕組みなんですね。
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No.28 立花宗茂
20/10/08 17:05:51
自由設計って書いてる建築条件付きの土地を買うと色々選べるよ。ただし建築条件付きは工務店は決まってるから、先に気になる工務店に行って分譲予定地を聞いてそこから建てるといいよ。
ただ注文住宅もやってる工務店だと、建売用と注文用ではランクが違うから建売用に色々オプションつけてたら結局注文並の値段になるよ。
でも一から自分で土地を探してから注文住宅を建てるよりは工務店が抑えた分譲地（建築条件付き）だと宅地の造成とか地盤改良とか終わってたりしてその分安く買えるかも。
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No.27 上泉信綱
20/10/08 15:32:12
>>20
建売は普通に注文で建てるより300～400万くらい安くして売ってるみたいだよ。
その中の半分くらいは値段あげられてる気がする。
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No.26 主 島津豊久
20/10/08 00:21:28
>>23
企画住宅知らないのでちょっと勉強してみます。
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No.25 主 島津豊久
20/10/08 00:21:02
>>22
建築条件付きって、建築会社が決まってしまっているやつですよね？
この建築会社で注文住宅を建てるのが条件、みたいな。
細かい要望多すぎてめちゃくちゃ高くなりそうだから注文住宅は考えていないんです。
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No.24 主 島津豊久
20/10/08 00:19:40
>>21
なるほど
売り建てって言うんですね。
ちょっと勉強します。
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No.23 武田信繁
20/10/08 00:17:35
企画住宅にしたら？
注文よりは安くて色々選べるよ
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No.22 島津豊久
20/10/08 00:16:49
建築条件付き土地を探せばいいのでは
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No.21 ルイス・フロイス
20/10/08 00:13:15
今普通に売り建て多いよね。一から注文住宅は大変だけど少しその気分も味わえるし。
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No.20 主 島津豊久
20/10/08 00:01:54
>>19
そうなのかなー。
シャッターを電動にしたのだけはさすがに有料だったって話をしていたから他は込みだと思ってた。
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No.19 松平定信
20/10/07 23:21:38
>>17
ただ、その友人みたいに細部に渡って希望を聞いてくれるのはその分金額上乗せされてると思うよ。
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No.18 主 上杉謙信
20/10/07 23:06:56
>>16
学生時代の友達だから県内じゃないんです。
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No.17 主 上杉謙信
20/10/07 23:06:10
>>15
なるほどー！すごい参考になります。
ちょっと近隣の工務店について調べてみます。
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No.16 落武者
20/10/07 23:04:33
そのママ友に紹介とかはしてもらえないの？
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No.15 松平定信
20/10/07 23:04:09
>>10
規模が小さくてもたいていの工務店はモデルハウスがあると思う。
ホームページにも載ってるし、市のフリーペーパーやCMとかで宣伝してるはず。
そういうのに行くと、情報くれるよ。
今はコロナもあるから予約しないと見られない会社もあると思う。
建売がほしいんです、なんて言わなくていいけど、気にいった家があれば次はどこに建てる予定ですか？と聞けば結構教えてくれたよ。
なかには、内見会しかやってないモデルハウスがない会社もあるけどね。
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No.14 主 上杉謙信
20/10/07 23:02:49
>>12
東栄のことかな。
うちの地域の東栄、一棟売りってあまりしてなくて数棟一気に建てているのばかりなんですよね。
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No.13 主 上杉謙信
20/10/07 23:00:09
>>11
なるほど！
隣の県で私が探してる地域から二時間くらいの工務店なんだけどためしに聞いてみても良いのかしら...
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No.12 落武者
20/10/07 22:59:03
>>9
たしか飯田産業の中でもランクがあって、高めのランクだと外壁の色も選べるみたいよ。
ママ友が飯田産業で買ったけど、そこも建てる前に契約したから外壁の色も選べたんだって。
まぁ飯田産業は他にも不安な要素あるけどね。
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No.11 徳川家康
20/10/07 22:58:39
その友達のメーカー聞いて問い合わせする。
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No.10 主 上杉謙信
20/10/07 22:55:39
>>7
あ、なるほど。
工務店に話聞きに行くんですね。
それってどうやってアポイントとりました？
注文住宅じゃなくて建売り探してますって言うんですか？？
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No.9 主 上杉謙信
20/10/07 22:54:17
>>6
不動産屋さんに前もって打診しておくのが良いですかね。
本当飯田グループばかりで...
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No.8 主 上杉謙信
20/10/07 22:53:25
>>5
キッチンや壁紙、床などの色は変えてくれるっていうところあったんだけど
建具のグレードあげたり造作棚つけたり、なんかもう注文レベルで本気で素敵だったんです。
5さんは建てる前ということは建築中見学行ったりしましたか？差し入れしたりもしましたか？
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No.7 松平定信
20/10/07 22:52:20
いろんな工務店のモデルハウスに行くと情報くれると思うよ。
次はこの辺に建設予定だとか教えてくれる。
私も好きな住宅会社があって、何度見に行っても全てが好きなんだよね。
今住んでる学区か、学区からほど近い場所に建ててくれたらすぐにでも買いたい。
学区内に土地見つけて建てれば一番いいんだろうけど、そこまでこだわりがないから面倒くさいなあと思ってしまう。
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No.6 落武者
20/10/07 22:50:47
建て売りで探してたんだけど、数軒見てもなかなか気に入る物件がなくて迷ってたら、営業の人が『ここから少し離れたところに◯月に建ちますよ～』って教えてくれた。
土地と完成予定図を見せてもらって決めた。
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No.5 服部半蔵（強い）
20/10/07 22:50:45
建つ前の建売を買いたいなら不動産に言っておいたら？
うちも建つ前に買って色はほぼ変えてもらった。そこまで融通は効かないかもしれないけど建つ前っていいよね。
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No.4 主 上杉謙信
20/10/07 22:48:14
>>2
本当すごいお洒落でした。
どこで建てたか聞いたら建売りだよーって。
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No.3 主 上杉謙信
20/10/07 22:47:32
>>1
火曜日水曜日って不動産屋さん休み多くないですか？
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No.2 本願寺顕如
20/10/07 22:47:08
わ-、私も知りたい！
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No.1 本多小松
20/10/07 22:45:49
なんだっけ、新着情報は火曜日更新だっけ？
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