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北条綱成
あるんだね。
ご近所の売り家、買い手が見つかったって売り主さんから聞いていたのに、なかなか引っ越してこないなーと思っていたら、また売りに出されている。
最終審査に落ちたのかな。
家を購入するとき、うちは転職1年目だったのでそこはひっかかるかもと言われたけど、仮審査通ればよほどのことない限り通るって説明受けたよ。ただ都銀のⅯは申し込んだ時点で中小勤務者はお断りといわれた。
どのような、よほどのことで最終審査落ちるの？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.38 馬場信春
20/09/14 13:20:32
うちが住んでる建て売り、六年目だけど
うちが今の家を購入するちょい前に
決まってた家族がいてローン審査でだめになったって話してた。だから、早く家を売りたいから早く決めてくれって不動産から
急がされたよ。
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No.37 前田利家
20/09/14 13:15:44
そういえば前ママスタにいた旦那さん年収300万くらいで、障害児がいてカツカツ節約生活してマイホーム建てるって言ってたブロガーさんどうなったんだろ？仮審査の途中からいなくなったけど無事建てられたかな？
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No.36 一条兼定
20/09/14 13:11:26
>>13
って言うけどさ、賃貸だって毎月お金かかるんだしそんなに違う？
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No.35 風魔小太郎（強い）
20/09/14 13:11:25
うちの近所の、あんなの誰か買う人いるの？的な立地極悪建売もとうとう売れた！って聞いたけど結局ダメだったみたい。
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No.34 落武者
20/09/14 13:08:20
過去に審査部門で働いてたことあるけど、ブラックリストはもちろんだけど、勤めてる会社が危ない状態だったり、年収を誤魔化すために源泉徴収を偽造して持ってきた人とか、所有地に建てるって言ってたのにその土地に差し押さえがついていた人とかは、最終審査落としたことあるよ。
仮審査通ればよっぽど落ちないっていうのは本当だけど落ちる人も意外といます。
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No.33 豊臣秀吉
20/09/14 12:59:31
>>23
だねー、ネットだから嘘ついてコメントしてるやつらいるし。
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No.32 山県昌景
20/09/14 12:55:28
うち自己破産した事あるけど、仮審査通ったら
もう本審査っていつした？てくらいすぐ手続き終わったよ
多分その人仮審査で通した内容と本審査で内容が違ったんだろうね、会社変えてたとか
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No.31 滝川一益
20/09/14 12:21:55
>>24
カードで延滞あるとか、自己破産歴があるとか明かさない客がいて、実際通してみて落ちてから実は…なんてことがあるんだから、ベテランだろうが結局は客によるよ。
買い手が見つかった＝これから仮審査を通すのが普通だと思うよ。そんな仮審査が通っただけの中途半端な段階で売り主には伝えないよ。この場合は本審査まで通ったけど、希望していた満額まで借り入れられないから、諦めちゃったんじゃないかな～
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No.30 後藤又兵衛
20/09/14 12:19:50
>>28
そういう人は一括。
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No.29 毛利元就
20/09/14 12:18:27
最終審査に落ちたと決めつけるアホ主
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No.28 本願寺顕如
20/09/14 12:16:37
>>26
一応、80歳までは住宅ローン組めるけどね。
近所に、定年後に家建てた人いたけど一括だったのかな。
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No.27 本願寺顕如
20/09/14 12:14:18
>>25
途中で奥さんが変わっている人はたまにあるみたいだよ。
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No.26 服部半蔵（強い）
20/09/14 12:13:35
トピずれで申し訳ないんだけど、今日CMで60歳からの住宅ローンって見たけど大丈夫なんだろうか？
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No.25 里見義堯
20/09/14 12:11:46
なにがあったかはわからないけど、実家の隣は工事の途中で施主が変わったよ。
工事前に家族できて、わざわざ家にあがって挨拶して、敷地周りにぐるっとフェンス立てるためのブロック敷いたところで急に工事止まって、しばらくしたら別の人が工事しますって挨拶に来たらしい。
なにがあったんだろうなー。
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1件
No.24 本願寺顕如
20/09/14 12:10:21
>>20
長く、それ一本でやってきている仲介屋さんは、だいたいわかるみたいだけどね。
それと、通りそうな銀行を3つほど用意してくれて仮審査通ったところで、どこにするか決めてって感じだった。
仮審査って3日ほどでわかるから、1か月も前に「買い手が見つかった」というんだから仮契約まではいっているんじゃないの？
自己破産歴のある人でさえで住宅ローン組めた事例があるのに、仮審査で落ちるとか・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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1件
No.23 風魔小太郎（強い）
20/09/14 12:03:31
>>19
ママスタ基準？
しかも本当だと思ってる？
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1件
No.22 鈴木重秀
20/09/14 12:02:36
>>14
家の住宅地の中で住宅ローンさえ銀行選ぶ人が
いると聞いた。地方銀から出てくるのを見られたく
ないんだって。
まあ確かにお金持ちとわかるけど。世の中にはそういう人もいる。
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No.21 毛利隆元
20/09/14 12:00:32
現金一括ならまだしもコロナで安定してない時期にローン組む方がアホでしょ
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No.20 滝川一益
20/09/14 11:59:57
>>15
仲介業者が客がローンに落ちるかどうかなんて見極められるわけないよ。通してみないとわからないことにアドバイスなんてできない
物件を押さえるために手付金払うのは当然でしょ。じゃないと、ローン申請中に他に売られたら困るんだから。
仮審査に落ちて買えなくなった、ただそれだけのことだと思うよ。
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No.19 主 北条綱成
20/09/14 11:58:32
>>13
ママスタ見ている限り、裕福な人が多い、コロナ倒産は他人事のような大企業さんの奥様ばかりって思うんだけど。
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No.18
No.17 主 北条綱成
20/09/14 11:55:49
>>14
特に、住宅ローン関係で失敗している都銀とかはね。大企業か公務員のみみたいね。
転職して、退職金とかで数千万持ってますって言っても、最低1年は勤続していないと通らないみたいね。
うちの旦那の勤務している会社の取引先の信用金庫にして金利0.62という社員扱いです。
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No.16 宇喜多直家
20/09/14 11:52:11
>>14
家まさにそれだわ(笑)
さらに子ども名義の積み立て口座作ったらさらに0.何％金利下げますよーみたいな(笑)
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No.15 主 北条綱成
20/09/14 11:51:30
>>8
仮契約、手付金はらわないといけないでしょ。うちは中古買うのに売り主さんから200万の手付金と言われてますし手付金払わないと、他の人にいくから早く決めてって。だから即、用意した。仲介業者も仮審査で落ちるかどうか、だいたいわかるから、アドバイスくれると思うけど。
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No.14 吉川元春
20/09/14 11:50:06
健康状態、年齢、信用(カード)
かなぁ。
都銀て厳しいんだね。
地銀は融通きいたりするよ。とくに給与振り込み指定すると金利まで下げてくれる。
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No.13 斎藤朝信
20/09/14 11:47:02
今は落ちた方が良い年末に倒産廃棄ラッシュが来る
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No.12 主 北条綱成
20/09/14 11:46:01
>>7
そうなんだ。
分譲地だったから、土地の値段が異様に高かったなあ。売るときは近隣の相場になるもんなあ。
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No.11
No.10 細川忠興
20/09/14 11:40:56
マンション検討してるときに、新たにキャンセルが出た部屋があるんですけど…って新たに言われた
理由聞いたら、年齢がネックでローン通らなかったみたい的に言ってた
結局うちもそこは買わなかった
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No.9 風魔小太郎（強い）
20/09/14 11:40:15
私も落ちたよ～。
でも違う銀行で通った。
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No.8 滝川一益
20/09/14 11:40:03
買い手が見つかったって、それは単なる買う意思のある人が見つかっただけで、審査はこれからだったんだよ。で、買い手は仮審査の段階で落ちたんだわ。本審査でいきなり落ちるなんて普通はないよ。それか、本審査も無事に通ったけど、満額でなくて諦めたのかもね。
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No.7 本多忠勝
20/09/14 11:39:39
中古住宅は、そういうことあるみたいよ。
銀行独自の担保価値との兼ね合いがあって。
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No.6 島津豊久
20/09/14 11:38:29
中小企業社長で業績良かったからすぐ通ったよ
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No.5 主 北条綱成
20/09/14 11:36:35
>>2
それはないでしょ。
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No.4 武田信繁
20/09/14 11:36:27
>>3
最低な不動産屋
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No.3 本願寺顕如
20/09/14 11:32:15
>>2
わかるよ。うちはマンションと一戸建てどちらも隣りがそうだった。契約済だったのに解除と聞いた。不動産屋から聞いたわ。契約者が誰かわからないから。
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No.2 落武者
20/09/14 11:28:21
そもそも本審査が落ちたかなんてわからないじゃん。
コロナで相手が買うのをやめただけかもしれない。
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No.1 松永久秀
20/09/14 11:27:54
欲しい家見つけた時うちが2番目だったから諦めてたら前の方ローン通らなそうですって連絡きたことあるよ
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