旦那と私24歳、マイホームを考え始めたんだけど へのコメント（No.11）

所有している土地が有るか無いか。これが全てよ。

まず土地が無いない場合、建てるとしたら建て売りと言って土地+上物セットで販売の家を買うしかない。
これはネットでも購入希望する駅近の不動産屋でも予算を言えば探せるし、プランやら写真やら見せてくれる。大手ハウスメーカーは建て売りはまずしない。
次、土地がある場合。注文住宅といって上物のみ購入。
この場合住宅展示場にて地積測量図を見せて用途地域、容積建ぺい割り出して貰いフリープランを各社に提示させ、見積もりを眺めて値引き交渉する。
設計事務所に頼むのも可。これはメーカー価格とは違い割高になるよ。

年収700なら3000万前後で探すとそれ程ローン返済も辛くないよ。