マイホーム建てる？建てない？

相談です。

子供が産まれ賃貸マンションでは手薄になってきたのでマイホームを検討中です。
大手住宅メーカーで見積もりをしたところ、
11月中だと破格で契約させていただきます。とのこと。
金額は一般的に4500万程かかる予定ですが
3500万まで値下げすると。
どうしてこんなに下げれるのか聞くと
11月は契約が１つもなくエリアで絶対契約１つは取りたい為です。
と言われました。
11/23が天赦日らしくその日に契約するかしないか決めて欲しいと言われました。

土地は子供が育つのにすごくいい場所です。
が、大きな買い物なのに勢いで決めていいのかなと
思っています。ちなみに今の家賃は、社宅に住んでいるため0円です。

みなさんならどうしますか？