地価は首都圏の交通網整備計画などの影響をモロに受けているよ。
国もJRも埼玉、東京、神奈川を結ぶラインを核に交通網整備計画を進めているから、近々の目玉は上野東京ラインに次いで、相鉄線の都心埼玉直通乗り入れとTXの東京乗り入れだよね。
これからの住みたい町ランキングに反映されてくると思うよ。