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誰もが知ってる高級住宅街にあるのですが、義母が亡くなり義父が一人になったので介護付きの施設に入所して半年になります。
誰もすまなくなるので、入所時に売却の方向で不動産会社にお願いしたのですが売れません。
価格も２度下げましたが売れません。
家屋の維持費と庭木等の手入れだけで年間500万近くかかります。
いっそのこと解体する話もあったのですが、解体料が法外すぎて壊せません。
ただ、ただ、遺産が減るのが目に見えて嫌になります。
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>>172
見積りでは4500万です。建物も層ですが、庭や地下の防音室の解体等、普通の解体費とは違い法外です。
めっちゃ金かかるけど更地した方が売れるよ。
リフォームされてようが築30年。
管理が必要な庭があって、無駄に広い家。
売れないでしょ。
>>174
すいません。他でやってください。それかスルーを推奨します。
>>177！(◎_◎;)
>>177
お前？サイテーだな？笑笑
>>176
解体費用を土地代から出すとしても損失が大きすぎます。出来ればこのまま売りたいです。
>>179
ごめんなさい。自分の話で精一杯です。
>>179しーっ！やっぱ主の自演攻撃だったんだよwwwwwwwwwwww
>>177
みたび横ですが
すみません！ですよ
日本語苦手過ぎ
ぴよぴよ
>>175
土地代だけならいくらになるの？
知り合いいるから調べてもらおーっと♪
>>182面白くないし、他ですれば？
でもさ、毎年500万かかるなら更地で4500万かかったとしても
確実に売れるから助からない？
分割で土地も売れるし。
>>185
相場はあるのですが、昨今売買が成立した事例が無いので正確な価格が出せません。
>>183
度々ウケるw
頭悪いよねぇ。
>>187
主乙w
>>180
損失なんてどこにあるの？
土地代－解体費用&維持費がプラマイゼロで売れたらそれでいいじゃん。
それとも儲けようと思ってるの？
もっと下げるしかないね。維持費のこと考えたらかえって得かもよ。
>>186
サイトに登録したら見ることは可能です。画像を載せようと思ったのですが、ダウンロードもスクリーンショットも出来なくて、あんなサイトは初めてです。
>>180
聞けば聞くほど、売りにくそうな物件だね。
>>191は？決めつけすぎだと思うけど。自分の意見に賛同してもらえなかったら主扱いとか。
>>180
解体費用すごいけどこのまま売りたいでなかなか売れないわ毎年500万かかるわ売れないから値下げしないといけないわって考えたら解体も少しは考えた方が良さそうだけどなー。
>>187
スルーしなさい！ってよ？主が！
>>99
だったら主達が住めば良いじゃんｗ
>>192
売却出来たら2億2000万です。解体したら土地代から解体費用差し引くと、とんでもない損失です。
>>198肝心な話が面白くない喧嘩というか言い合いで邪魔だったので。
>>197
半年待って解体も値下げも検討します。
固定資産税も高そうだねー
>>203
それも含めての維持費500万です。
>>200
何で売却できる前提で考えてるの？
そもそも建物の価値なんてゼロなんだから、土地代で売れたらそこから解体費用と維持費差し引いてマイナスにならなければそれでいいのでは？それでも少しは残るでしょ。
このまま売れずに維持し続けることによって出る損失は考えないわけ？
損失大きい損失大きい言うけどさ、売れずずっと過ごしてたら売れるまでなかなかの税金かかるよね？
それ考えたら更地にした方が良くない？
>>200損失出してまでは売りたくないね。
プラマイ0なら納得な感じですか？
>>196
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>>205
もちろん考えての現在です。
>>201
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>>175
私が見てた家かも。
田園調布。
>>207
義父が建てた家なので０は悲しすぎます。
>>211
そうなのですか？素敵な家だと思いませんか？
>>209
え、考えてないじゃん（笑）
土地が1億だとして、その金額で売れたら、4500万の解体費と500万の維持費差し引いても5000万残る。それくらいまで下げなきゃ売れないだろうけどね。
>>215
最悪は考えています。
>>211
2億2000万の家は義父の家しか無いので、価格がそうなら確かだと思います。
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>>213
私が見てる家だとしたら輸入住宅だから洋館だよ。それ？
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荒れて来たのでこの辺で失礼いたします。
たくさんのご意見ありがとうございました。
