住宅ローン

夫40歳 年収500万円 手取り平均27万
妻31歳 ４月からパート予定 当面は扶養範囲内の予定
長男5歳 次男１歳
貯蓄1600万 その他に子どもたちの児童手当は全て子ども名義で貯蓄しています

現在約7万円の賃貸に住んでいます
夫の収入だけの生活だと中々貯蓄が出来ていない現状です。
妻である私は４月から扶養範囲内のパートをして、家計を支えるつもりでいますが、私に持病があり万が一持病が悪化した場合は勤務することが出来なくなってしまうことも考えられます。が、地域柄一生賃貸というのも現実的ではなく住宅購入を検討している最中です。
貯蓄の中から住宅購入にあてる頭金は500万と考えているのですが、建物代・土地代・外構代トータルでどれくらいの予算を考えるのが妥当だと思いますか？

ちなみに居住地域の宅地単価は平均して12万あたりだと思います。

参考までにご意見頂けたらと思います。