中古物件

家を探しています。
ですが探している地域(駅近、小学校中学校500メートル以内)に中々物件も土地もでなくて出ても日当たりが悪かったり道が狭かったり駐車場一台だったり３階建てだったりです。
その地域に理想の物件が中古で出ました。
中古ですがメーカーの注文住宅で、以前土地から探していた時に検討していたメーカーでした。
築9年の震災前の物件です。
立地がとにかく良いです。
間取りも我が家と同じ人数の家族が使っていたのかぴったり理想的です。
以前そこのメーカーで色々相談して話したり建売り物件を見た際にそのメーカーの仕様がすごく気に入っていたのもあり、中古ですがとてもひかれています。

皆さんどう思いますか？
中古物件を買う際の注意点やチェックする箇所教えてください。