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18/10/28 21:17:16
>>67アンカー先じゃないけど、土地代かな？家自体は価値なくなるからね。
返信
1件
18/10/28 21:17:08
>>64 主の自演の始まり始まり～
18/10/28 21:16:05
>>43 だからさぁ、あなたはどこに住んでるのよ 10年経っても新築時と同じ金額って書いてたけど妄想？
18/10/28 21:15:51
>>24 そうだね。被災地域に程近くて被害がさほどない状況だとそうなるよね。 しかし、 液状化したような地区や浸水した地区は値が下がったでしょ？ 私のすんでる地域は田舎なので築30年越えたオートロックマンションとかはかなり値崩れしてる(オリンピック需要でまだ本格的に値崩れる前のはずなのに)から 現時点で利益を確定したら得なのは確実だけど今後はわからないよねって話だよ。 しかし、家賃10年分の利益とは羨ましいなぁ。 コツとかあるの？
18/10/28 21:15:44
年収700万円だとしたら、結局10年の間に所得税と住民税だけでいくらプラスになる？
18/10/28 21:15:42
>>56 知らないの！ 東京スター銀行は、金利0円で住宅ローンを出してるよ？ 条件は、借入額の同額を預金してるのが条件。 所得税を0円にする節税対策だね。 お金がある人は、一括で買うだろうけど、金利0円なら一括で買うより断然住宅ローン控除は大きいよ。
3件
18/10/28 21:15:37
>>55作りが雑？分譲マンションならわかるけどって何？住んだ事ある？世間知らず過ぎだと思う。買った方が安いとか言うけど、同じ場所に住むの嫌だから。お金じゃないの。
18/10/28 21:14:17
>>59 売っても大したお金にならないよ。 田舎は地価が上がることなんてなく、下がる一方。若いうちに売ってもローン残高の方が多くなりそう。
2件
18/10/28 21:14:02
>>52 そうそう敢えての賃貸は飽き性の根無し草
18/10/28 21:12:47
家買ったら、子供に負担かかるから 賃貸にしてる
18/10/28 21:12:24
>>57 若いうちに売りなはれ
18/10/28 21:12:06
利便性が良い物件を買うべきだよ！ いくら設備が良くても利便性が悪いなら、将来性はないよ。
18/10/28 21:11:01
>>49 うちは持ち家だけど、逆に持ち家の方が余計なもん残して子供達には申し訳ない。生涯住もうと思ったらローン完済後も数千万のリフォームが必要だし、なのに資産価値はなく、預貯金もそんなに残してあげられない。兄弟で揉めないようにするなら、お金が一番だし、家なんか残されても子供は迷惑なだけ(うち田舎だから)。 だったら一生賃貸で年金生活になったら施設入所した方が良かったなと。入居費用は退職金とリフォームに充てる予定の預金ね。
18/10/28 21:10:16
住宅ローンが借金じゃなかったら他に何なの？
18/10/28 21:10:07
>>52 賃貸物件て、作りが雑だよ？ 分譲マンションなら分かるけど。 分譲マンションやタワマンに賃貸で住むなら買ったが安い。
18/10/28 21:08:40
結婚して家を買わない息子は嫌だわ。 親の財産をあてにして甘えてるなら、同居確定でしょ？ 姑も同居を考えてる人は、息子に家を買わせないよね？
18/10/28 21:08:33
住宅ローンは借金
18/10/28 21:07:31
>>49賃貸のイメージって？ 我が家は同じ場所に住むの飽きるから引っ越す。年金だけで暮らすの？？どれだけ資産ない人の話？
18/10/28 21:07:26
>>40 住宅ローンが借金がどうかってトピだよね？ お得かどうか説明されても、借金は借金だと思うんだけど
18/10/28 21:06:42
高校支援金に対してすごくメリットを感じてるようだけど、満額でも月9900円だよね？ 3年で約35万。でもローン借りるための保証料や手数料、司法書士への報酬や印紙税等の諸費用はもっと高額だよ？例えるなら3000万の借り入れで約80万弱。これは借入額によって変動あり。 ローン控除と金利が1パーセントでトントンだったとしても、諸費用と高校支援金比較したらローン借りない方が負担は少ないよ。
18/10/28 21:05:37
賃貸の親は恥ずかしくないのかな？ 年金生活になったら、親を引き取らなんよね？ 絶対、嫌だわ
18/10/28 21:05:07
>>43 そんなこと言ってるんじゃないんだけど。 賃貸であろうがなかろうが、 納得してたら良くない？って言いたいの。 うちはあと10年ちょいで完済だよ。
18/10/28 21:03:19
え？ローンなんて借金以外の何物でもないよ。 借り入れでしょ？
18/10/28 21:02:35
お金を借りてる以上、借金には変わりないと思うけど。 ただ借金にも色々目的あるから、様々な借金の仕方があって、経済を回す為に政府が様々な制度を作っているだけ。 それをどのように利用するのかは、個人の裁量。
18/10/28 21:02:20
普通に考えて、娘の嫁ぎ先の親が賃貸とか恥ずかしいし。 将来、姑が年金生活になったら同居なのでは？て思う
>>42 ローン借りた時点ではね。 後々倒産やリストラ、転職、離婚色々あるから一概には言えないと思うよ。
18/10/28 21:00:34
>>35 日本に住むなら資産は増やさないとね。 賃貸収入が目的で買ってるから。 親も賃貸ありの持ち家。 いずれ価値がある方を相続するし、自分も資産があるから、相続分は賃貸収入にまわす。 年金だけでは満足には暮らせないから、今働ける時期に資産を増やし出来ることをするのが得策なのでは？
18/10/28 20:57:32
信用が無いと銀行は貸してくれないからそれなりのお宅って事だよね
18/10/28 20:57:18
借り入れしてるのは全部借金だよ？
18/10/28 20:56:34
無知な人だらけ どっちが得かそのスマホで検索しなさい
18/10/28 20:56:26
>>36 賃貸ならいくらで住める物件？
18/10/28 20:56:01
でもその通りだよ。損得は置いといて、借金をして購入しているのだから。 うちは土地代の2千万と諸経費や外構費の400万は現金払いで、建物価格3000万は25年ローンです。 銀行に借金しましたよー。
18/10/28 20:55:32
>>32 年収が低い人はそもそも住宅ローンは通らないから、買えないから対象外だよ。 所得税が0円や低い人は、築浅一戸建ての賃貸や分譲マンションの賃貸とか払えないよね。
18/10/28 20:54:50
>>28 管理費と修繕積立金と固定資産税で毎月6万超えだけど。あなたはどんな田舎？
18/10/28 20:54:34
控除は10年ぐらいでしょ？住宅ローン、借金じゃなかったらなんなの？ どうでもいいけど、収入に見合った生活してたらなんの問題もないよ。 主、余裕ないんだね。
18/10/28 20:53:18
賃貸がいい
18/10/28 20:53:12
>>24 で、結局あなたはどこに住んでるわけ？教えてよ。10年経っても新築時と同じ金額なんてラッキーじゃん。
18/10/28 20:51:48
所得税低くて控除しきれない家庭は、住宅ローン控除なくても高校支援金はもらえるでしょ？
18/10/28 20:51:43
>>19 なんかあなた頭悪そうだし話にならないね！
18/10/28 20:51:15
まぁ、実際借金なんだからさ。 それはいいけど、いわゆるサラ金とは確実に違うから、借金してるくせに偉そうにするな、はどうかなと思う。 家建てて広くて快適な家に住めることに満足だし、賃貸はいくらお金払っても借り物だから、色々制約はあるし、気を遣う。持ち家で、床が傷ついても、まーいっかと思えるのでおおむね満足。 賃貸かローンありの持ち家か、どちらが得かではなく、何を望み選択するかではないですかね。
18/10/28 20:50:41
>>19 おいおい、私は分譲マンションだってばよ 大丈夫？どうしても買った方がお得と思いたいんだねー
18/10/28 20:50:31
でも、賃貸の人は老後どうするの？ 地方でも7～10万は出さないと良い物件には住めないよね？ 年金から払うの？ 買ってれば、マンションなら固定資産税と管理費毎月2～3万で住めるし 一戸建ては利便性が悪いから固定資産税は安いから毎月1万以下とかで住めるのでは？
18/10/28 20:48:48
>>21 駅から10分以上の何のウリもないマンション(新築分譲価格がそもそも安い)ようなマンションは売りにくいだろうね
18/10/28 20:46:57
>>21 一概には言えないよ 立地や希少性など需要は様々な要因で決まるからね ちなみにうちは新宿から伸びてる私鉄の駅徒歩3分の大規模マンションの最上階角部屋だから希少性は高い。特急停車駅じゃないんだけど人口多いからそこそこ栄えてるから多少高く値付けしても簡単に売れると思ってる
18/10/28 20:45:26
>>4 掛け捨てみたいな？
18/10/28 20:44:45
>>21 災害がなければね。 災害があるとマンションは高騰することが分かったし。 災害の後は、解体と建設待ちで仮設住宅。 待てないなら、今ある古い鉄筋コンクリートに住む人がいるってことが高騰の原因だよ。
18/10/28 20:43:37
どっちもメリットデメリットあるから、どっちがいいかはその人次第だよ だって自然災害で家なくなったら、持ち家の方が損だしさ 火災とか貰い火も予想出来ないし、必ずしも持ち家が良いとは言えない その逆も然りだしね
18/10/28 20:41:38
>>17 所得税をまともに払えば良い？ って？当たり前じゃん。ローン控除終われば払うよ。高校支援金もその額で決まるから、支援金に対してローン控除の恩恵はなし。
18/10/28 20:40:14
>>13 マンションは 築20年越えてくると大きく値崩れするよ。 35年とか越えたら目も当てられない。 今後家の方が余るのは確実だからね。 しかし、今売り抜ければ13さんは賢く運用できてるってことになる。
18/10/28 20:39:40
生涯支払う金額を考えたら賃貸の方がお得なんだそうですよ。 家賃維持管理費、更新料さえ納めていれば修繕は大家がしてくれるので。 持ち家なら建て替えやリフォーム代、固定資産税等の負担が大きくなり、住宅ローン控除や高校支援金なんかとは比べ物にならないほどお金かかりますよ。
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No.69 とびうお
18/10/28 21:17:16
>>67アンカー先じゃないけど、土地代かな？家自体は価値なくなるからね。
返信
1件
No.68 あ
18/10/28 21:17:08
>>64
主の自演の始まり始まり～
返信
No.67 たて
18/10/28 21:16:05
>>43
だからさぁ、あなたはどこに住んでるのよ
10年経っても新築時と同じ金額って書いてたけど妄想？
返信
1件
No.66 ふたご
18/10/28 21:15:51
>>24
そうだね。被災地域に程近くて被害がさほどない状況だとそうなるよね。
しかし、
液状化したような地区や浸水した地区は値が下がったでしょ？
私のすんでる地域は田舎なので築30年越えたオートロックマンションとかはかなり値崩れしてる(オリンピック需要でまだ本格的に値崩れる前のはずなのに)から
現時点で利益を確定したら得なのは確実だけど今後はわからないよねって話だよ。
しかし、家賃10年分の利益とは羨ましいなぁ。
コツとかあるの？
返信
No.65 へび
18/10/28 21:15:44
年収700万円だとしたら、結局10年の間に所得税と住民税だけでいくらプラスになる？
返信
No.64 モナリ
18/10/28 21:15:42
>>56
知らないの！
東京スター銀行は、金利0円で住宅ローンを出してるよ？
条件は、借入額の同額を預金してるのが条件。
所得税を0円にする節税対策だね。
お金がある人は、一括で買うだろうけど、金利0円なら一括で買うより断然住宅ローン控除は大きいよ。
返信
3件
No.63 とびうお
18/10/28 21:15:37
>>55作りが雑？分譲マンションならわかるけどって何？住んだ事ある？世間知らず過ぎだと思う。買った方が安いとか言うけど、同じ場所に住むの嫌だから。お金じゃないの。
返信
No.62 あ
18/10/28 21:14:17
>>59
売っても大したお金にならないよ。
田舎は地価が上がることなんてなく、下がる一方。若いうちに売ってもローン残高の方が多くなりそう。
返信
2件
No.61 あ
18/10/28 21:14:02
>>52
そうそう敢えての賃貸は飽き性の根無し草
返信
No.60 コンパス
18/10/28 21:12:47
家買ったら、子供に負担かかるから
賃貸にしてる
返信
No.59 便
18/10/28 21:12:24
>>57
若いうちに売りなはれ
返信
1件
No.58 モナリ
18/10/28 21:12:06
利便性が良い物件を買うべきだよ！
いくら設備が良くても利便性が悪いなら、将来性はないよ。
返信
No.57 あ
18/10/28 21:11:01
>>49
うちは持ち家だけど、逆に持ち家の方が余計なもん残して子供達には申し訳ない。生涯住もうと思ったらローン完済後も数千万のリフォームが必要だし、なのに資産価値はなく、預貯金もそんなに残してあげられない。兄弟で揉めないようにするなら、お金が一番だし、家なんか残されても子供は迷惑なだけ(うち田舎だから)。
だったら一生賃貸で年金生活になったら施設入所した方が良かったなと。入居費用は退職金とリフォームに充てる予定の預金ね。
返信
1件
No.56 アンドロメダ
18/10/28 21:10:16
住宅ローンが借金じゃなかったら他に何なの？
返信
1件
No.55 うさぎ
18/10/28 21:10:07
>>52
賃貸物件て、作りが雑だよ？
分譲マンションなら分かるけど。
分譲マンションやタワマンに賃貸で住むなら買ったが安い。
返信
1件
No.54 うさぎ
18/10/28 21:08:40
結婚して家を買わない息子は嫌だわ。
親の財産をあてにして甘えてるなら、同居確定でしょ？
姑も同居を考えてる人は、息子に家を買わせないよね？
返信
No.53 かじき
18/10/28 21:08:33
住宅ローンは借金
返信
No.52 とびうお
18/10/28 21:07:31
>>49賃貸のイメージって？
我が家は同じ場所に住むの飽きるから引っ越す。年金だけで暮らすの？？どれだけ資産ない人の話？
返信
2件
No.51 かんむり
18/10/28 21:07:26
>>40
住宅ローンが借金がどうかってトピだよね？
お得かどうか説明されても、借金は借金だと思うんだけど
返信
No.50 あ
18/10/28 21:06:42
高校支援金に対してすごくメリットを感じてるようだけど、満額でも月9900円だよね？
3年で約35万。でもローン借りるための保証料や手数料、司法書士への報酬や印紙税等の諸費用はもっと高額だよ？例えるなら3000万の借り入れで約80万弱。これは借入額によって変動あり。
ローン控除と金利が1パーセントでトントンだったとしても、諸費用と高校支援金比較したらローン借りない方が負担は少ないよ。
返信
No.49 うさぎ
18/10/28 21:05:37
賃貸の親は恥ずかしくないのかな？
年金生活になったら、親を引き取らなんよね？
絶対、嫌だわ
返信
2件
No.48 エリダヌス
18/10/28 21:05:07
>>43
そんなこと言ってるんじゃないんだけど。
賃貸であろうがなかろうが、
納得してたら良くない？って言いたいの。
うちはあと10年ちょいで完済だよ。
返信
No.47 がか
18/10/28 21:03:19
え？ローンなんて借金以外の何物でもないよ。
借り入れでしょ？
返信
No.46 匿名
18/10/28 21:02:35
お金を借りてる以上、借金には変わりないと思うけど。
ただ借金にも色々目的あるから、様々な借金の仕方があって、経済を回す為に政府が様々な制度を作っているだけ。
それをどのように利用するのかは、個人の裁量。
返信
No.45 やぎ
18/10/28 21:02:20
普通に考えて、娘の嫁ぎ先の親が賃貸とか恥ずかしいし。
将来、姑が年金生活になったら同居なのでは？て思う
返信
No.44 みなみじゅうじ
18/10/28 21:02:20
>>42
ローン借りた時点ではね。
後々倒産やリストラ、転職、離婚色々あるから一概には言えないと思うよ。
返信
No.43 やぎ
18/10/28 21:00:34
>>35
日本に住むなら資産は増やさないとね。
賃貸収入が目的で買ってるから。
親も賃貸ありの持ち家。
いずれ価値がある方を相続するし、自分も資産があるから、相続分は賃貸収入にまわす。
年金だけでは満足には暮らせないから、今働ける時期に資産を増やし出来ることをするのが得策なのでは？
返信
2件
No.42 おうし
18/10/28 20:57:32
信用が無いと銀行は貸してくれないからそれなりのお宅って事だよね
返信
1件
No.41 とびうお
18/10/28 20:57:18
借り入れしてるのは全部借金だよ？
返信
No.40 あ
18/10/28 20:56:34
無知な人だらけ
どっちが得かそのスマホで検索しなさい
返信
1件
No.39 やぎ
18/10/28 20:56:26
>>36
賃貸ならいくらで住める物件？
返信
No.38 ろくぶんぎ
18/10/28 20:56:01
でもその通りだよ。損得は置いといて、借金をして購入しているのだから。
うちは土地代の2千万と諸経費や外構費の400万は現金払いで、建物価格3000万は25年ローンです。
銀行に借金しましたよー。
返信
No.37 やぎ
18/10/28 20:55:32
>>32
年収が低い人はそもそも住宅ローンは通らないから、買えないから対象外だよ。
所得税が0円や低い人は、築浅一戸建ての賃貸や分譲マンションの賃貸とか払えないよね。
返信
No.36 たて
18/10/28 20:54:50
>>28
管理費と修繕積立金と固定資産税で毎月6万超えだけど。あなたはどんな田舎？
返信
1件
No.35 エリダヌス
18/10/28 20:54:34
控除は10年ぐらいでしょ？住宅ローン、借金じゃなかったらなんなの？
どうでもいいけど、収入に見合った生活してたらなんの問題もないよ。
主、余裕ないんだね。
返信
1件
No.34 とびうお
18/10/28 20:53:18
賃貸がいい
返信
No.33 あ
18/10/28 20:53:12
>>24
で、結局あなたはどこに住んでるわけ？教えてよ。10年経っても新築時と同じ金額なんてラッキーじゃん。
返信
No.32 たて
18/10/28 20:51:48
所得税低くて控除しきれない家庭は、住宅ローン控除なくても高校支援金はもらえるでしょ？
返信
1件
No.31 便
18/10/28 20:51:43
>>19
なんかあなた頭悪そうだし話にならないね！
返信
No.30 オリオン
18/10/28 20:51:15
まぁ、実際借金なんだからさ。
それはいいけど、いわゆるサラ金とは確実に違うから、借金してるくせに偉そうにするな、はどうかなと思う。
家建てて広くて快適な家に住めることに満足だし、賃貸はいくらお金払っても借り物だから、色々制約はあるし、気を遣う。持ち家で、床が傷ついても、まーいっかと思えるのでおおむね満足。
賃貸かローンありの持ち家か、どちらが得かではなく、何を望み選択するかではないですかね。
返信
No.29 便
18/10/28 20:50:41
>>19
おいおい、私は分譲マンションだってばよ
大丈夫？どうしても買った方がお得と思いたいんだねー
返信
No.28 やぎ
18/10/28 20:50:31
でも、賃貸の人は老後どうするの？
地方でも7～10万は出さないと良い物件には住めないよね？
年金から払うの？
買ってれば、マンションなら固定資産税と管理費毎月2～3万で住めるし
一戸建ては利便性が悪いから固定資産税は安いから毎月1万以下とかで住めるのでは？
返信
1件
No.27 しし
18/10/28 20:48:48
>>21
駅から10分以上の何のウリもないマンション(新築分譲価格がそもそも安い)ようなマンションは売りにくいだろうね
返信
No.26 マンション
18/10/28 20:46:57
>>21
一概には言えないよ
立地や希少性など需要は様々な要因で決まるからね
ちなみにうちは新宿から伸びてる私鉄の駅徒歩3分の大規模マンションの最上階角部屋だから希少性は高い。特急停車駅じゃないんだけど人口多いからそこそこ栄えてるから多少高く値付けしても簡単に売れると思ってる
返信
No.25 はちぶんぎ
18/10/28 20:45:26
>>4
掛け捨てみたいな？
返信
No.24 やぎ
18/10/28 20:44:45
>>21
災害がなければね。
災害があるとマンションは高騰することが分かったし。
災害の後は、解体と建設待ちで仮設住宅。
待てないなら、今ある古い鉄筋コンクリートに住む人がいるってことが高騰の原因だよ。
返信
2件
No.23 ちょうこくしつ
18/10/28 20:43:37
どっちもメリットデメリットあるから、どっちがいいかはその人次第だよ
だって自然災害で家なくなったら、持ち家の方が損だしさ
火災とか貰い火も予想出来ないし、必ずしも持ち家が良いとは言えない
その逆も然りだしね
返信
No.22 みなみじゅうじ
18/10/28 20:41:38
>>17
所得税をまともに払えば良い？
って？当たり前じゃん。ローン控除終われば払うよ。高校支援金もその額で決まるから、支援金に対してローン控除の恩恵はなし。
返信
No.21 ふたご
18/10/28 20:40:14
>>13
マンションは
築20年越えてくると大きく値崩れするよ。
35年とか越えたら目も当てられない。
今後家の方が余るのは確実だからね。
しかし、今売り抜ければ13さんは賢く運用できてるってことになる。
返信
3件
No.20 あ
18/10/28 20:39:40
生涯支払う金額を考えたら賃貸の方がお得なんだそうですよ。
家賃維持管理費、更新料さえ納めていれば修繕は大家がしてくれるので。
持ち家なら建て替えやリフォーム代、固定資産税等の負担が大きくなり、住宅ローン控除や高校支援金なんかとは比べ物にならないほどお金かかりますよ。
返信