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住宅ローン等を利用してマイホームを新築・購入等したときには、一定の要件を満たせば所得税について住宅ローン控除を受けることができます。
また、所得税から控除しきれなかった額を翌年度分の個人市民税・県民税所得割額から控除できます。なお、この制度の適用を受けるための市町村への申告は原則不要となっています。
家賃の方、旦那さんの所得税は分かりますよね？
住宅ローンが2000万残高があった場合、1%の20万円の控除ができます。
所得税-20万円
もし、所得税安くて控除しきれなかった額は、
翌年度分の個人市民税・県民税所得割額から控除されます。
と言うことは、市県民税が安くなる！
市県民税額は重要です！
高校支援金は、年収で決まるわけではありません。
市県民税額です。
大学も来年から支援金が始まります。
家賃と住宅ローンは、どちらがお得かは一目瞭然。
賢く生きないと損しますよ。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 便
18/10/28 20:18:46
借りられないんだから仕方ないのでは？
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No.2 やぎ
18/10/28 20:19:48
でも借りられないってよっぽどだよね？
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No.3 便
18/10/28 20:20:02
ただ、固定資産税や修繕費用はどのようにお考え？
返信
1件
No.4 やぎ
18/10/28 20:20:40
>>3
家賃は、捨て金だからね。
返信
3件
No.5 便
18/10/28 20:23:08
>>4
えっ私賃貸じゃないけど。
返信
No.6 便
18/10/28 20:24:32
>>4
主が家賃より住宅ローンがお得と言うから借りられない(人もいる)から仕方ないと書いたまで
返信
No.7 ふたご
18/10/28 20:25:28
そうだね。
住宅ローン=借金
だけど
その住宅自体が運用できたり
お得な制度があったり
資産になったりするね。
制度がコロコロ変わってる昨今、
きちんと多角面から情報収拾し、最適解を見つける努力はするべきだと思う。
返信
No.8 便
18/10/28 20:26:29
賃貸も持ち家も総コストは変わらないって書いてあったよ
うちもマイホームだけどローンだけ払ってればいいわけじゃないから絶対に持ち家がお得とは思わない
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1件
No.9 やぎ
18/10/28 20:27:11
一生、家賃とか不安しかない。
年金になる前に返し終わるように考えて生活しないと老後は安いボロアパートか木造借家、団地になる。
返信
No.10 はくちょう
18/10/28 20:28:13
ローン=借金。住宅ローンは色々特典があるだけ。借金には、かわりない。しかし借金=悪いのではない。借金するにも審査がある。堂々と特典使うために借金しよう。
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No.11 かんむり
18/10/28 20:28:42
家賃と住宅ローンどちらが得はわかるけど、結局お金借りてるんだから借金だよね？
返信
No.12 あ
18/10/28 20:28:58
そもそも住宅ローン控除が終わる頃まだ子供高校に上がってもないから意味ない。
それに1パーセントの優遇受けるために1パーセント以上の金利払ってるなら何の節税効果もないよ。なんならローン借りるために手数料を納めてるんだから現金で払えるなら、ローンなんか組むもんじゃないよ。
返信
1件
No.13 やぎ
18/10/28 20:31:58
>>8
木造住宅だからなのでは？
うちはマンションだから築10年目だけど新築当時と変わらない価格で売れてるよー。
家賃だったら、10年で1000万は捨ててたから、断然得してるよ
返信
3件
No.14 便
18/10/28 20:32:48
>>13
調べてみて
返信
No.15 みなみじゅうじ
18/10/28 20:34:44
住宅ローンは紛れもなく借金ですよ笑笑
あなたみたいに子供が大きくなれば支援金等のメリットがあるかもしれないけど、子供が小さいうちにローン組めば支援金は何ら関係のない話。
返信
1件
No.16 便
18/10/28 20:36:24
>>13
追加。
うちも新築マンションだけどさ、ローン以外に管理費と修繕積立金で4万はかかる。固定資産税は年15万
修繕費用はこれからますます上がる
買った方が得ってのは昔の常識らしいよ
ちなみにあなたどこにお住まい？地価が上がった土地なんてそうそうないよね
返信
1件
No.17 やぎ
18/10/28 20:37:53
>>15
所得税をまともに払えばよいのでは？
私は低金利だったから、控除額と年間金利額はかわらないよ。
高校支援金でかなり得してるからまだ返さないけど。
返信
1件
No.18 しし
18/10/28 20:38:34
>>12
この主あっちのトピでも鼻息荒かったけど、自分でトピまで立ててアホだよねw
返信
No.19 やぎ
18/10/28 20:39:26
>>16
家賃で、今と同じ条件の物件に住めば？
捨て金だから。
老後、ずっと年金からその家賃払えるの？
返信
2件
No.20 あ
18/10/28 20:39:40
生涯支払う金額を考えたら賃貸の方がお得なんだそうですよ。
家賃維持管理費、更新料さえ納めていれば修繕は大家がしてくれるので。
持ち家なら建て替えやリフォーム代、固定資産税等の負担が大きくなり、住宅ローン控除や高校支援金なんかとは比べ物にならないほどお金かかりますよ。
返信
No.21 ふたご
18/10/28 20:40:14
>>13
マンションは
築20年越えてくると大きく値崩れするよ。
35年とか越えたら目も当てられない。
今後家の方が余るのは確実だからね。
しかし、今売り抜ければ13さんは賢く運用できてるってことになる。
返信
3件
No.22 みなみじゅうじ
18/10/28 20:41:38
>>17
所得税をまともに払えば良い？
って？当たり前じゃん。ローン控除終われば払うよ。高校支援金もその額で決まるから、支援金に対してローン控除の恩恵はなし。
返信
No.23 ちょうこくしつ
18/10/28 20:43:37
どっちもメリットデメリットあるから、どっちがいいかはその人次第だよ
だって自然災害で家なくなったら、持ち家の方が損だしさ
火災とか貰い火も予想出来ないし、必ずしも持ち家が良いとは言えない
その逆も然りだしね
返信
No.24 やぎ
18/10/28 20:44:45
>>21
災害がなければね。
災害があるとマンションは高騰することが分かったし。
災害の後は、解体と建設待ちで仮設住宅。
待てないなら、今ある古い鉄筋コンクリートに住む人がいるってことが高騰の原因だよ。
返信
2件
No.25 はちぶんぎ
18/10/28 20:45:26
>>4
掛け捨てみたいな？
返信
No.26 マンション
18/10/28 20:46:57
>>21
一概には言えないよ
立地や希少性など需要は様々な要因で決まるからね
ちなみにうちは新宿から伸びてる私鉄の駅徒歩3分の大規模マンションの最上階角部屋だから希少性は高い。特急停車駅じゃないんだけど人口多いからそこそこ栄えてるから多少高く値付けしても簡単に売れると思ってる
返信
No.27 しし
18/10/28 20:48:48
>>21
駅から10分以上の何のウリもないマンション(新築分譲価格がそもそも安い)ようなマンションは売りにくいだろうね
返信
No.28 やぎ
18/10/28 20:50:31
でも、賃貸の人は老後どうするの？
地方でも7～10万は出さないと良い物件には住めないよね？
年金から払うの？
買ってれば、マンションなら固定資産税と管理費毎月2～3万で住めるし
一戸建ては利便性が悪いから固定資産税は安いから毎月1万以下とかで住めるのでは？
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1件
No.29 便
18/10/28 20:50:41
>>19
おいおい、私は分譲マンションだってばよ
大丈夫？どうしても買った方がお得と思いたいんだねー
返信
No.30 オリオン
18/10/28 20:51:15
まぁ、実際借金なんだからさ。
それはいいけど、いわゆるサラ金とは確実に違うから、借金してるくせに偉そうにするな、はどうかなと思う。
家建てて広くて快適な家に住めることに満足だし、賃貸はいくらお金払っても借り物だから、色々制約はあるし、気を遣う。持ち家で、床が傷ついても、まーいっかと思えるのでおおむね満足。
賃貸かローンありの持ち家か、どちらが得かではなく、何を望み選択するかではないですかね。
返信
No.31 便
18/10/28 20:51:43
>>19
なんかあなた頭悪そうだし話にならないね！
返信
No.32 たて
18/10/28 20:51:48
所得税低くて控除しきれない家庭は、住宅ローン控除なくても高校支援金はもらえるでしょ？
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No.33 あ
18/10/28 20:53:12
>>24
で、結局あなたはどこに住んでるわけ？教えてよ。10年経っても新築時と同じ金額なんてラッキーじゃん。
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No.34 とびうお
18/10/28 20:53:18
賃貸がいい
返信
No.35 エリダヌス
18/10/28 20:54:34
控除は10年ぐらいでしょ？住宅ローン、借金じゃなかったらなんなの？
どうでもいいけど、収入に見合った生活してたらなんの問題もないよ。
主、余裕ないんだね。
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No.36 たて
18/10/28 20:54:50
>>28
管理費と修繕積立金と固定資産税で毎月6万超えだけど。あなたはどんな田舎？
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1件
No.37 やぎ
18/10/28 20:55:32
>>32
年収が低い人はそもそも住宅ローンは通らないから、買えないから対象外だよ。
所得税が0円や低い人は、築浅一戸建ての賃貸や分譲マンションの賃貸とか払えないよね。
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No.38 ろくぶんぎ
18/10/28 20:56:01
でもその通りだよ。損得は置いといて、借金をして購入しているのだから。
うちは土地代の2千万と諸経費や外構費の400万は現金払いで、建物価格3000万は25年ローンです。
銀行に借金しましたよー。
返信
No.39 やぎ
18/10/28 20:56:26
>>36
賃貸ならいくらで住める物件？
返信
No.40 あ
18/10/28 20:56:34
無知な人だらけ
どっちが得かそのスマホで検索しなさい
返信
1件
No.41 とびうお
18/10/28 20:57:18
借り入れしてるのは全部借金だよ？
返信
No.42 おうし
18/10/28 20:57:32
信用が無いと銀行は貸してくれないからそれなりのお宅って事だよね
返信
1件
No.43 やぎ
18/10/28 21:00:34
>>35
日本に住むなら資産は増やさないとね。
賃貸収入が目的で買ってるから。
親も賃貸ありの持ち家。
いずれ価値がある方を相続するし、自分も資産があるから、相続分は賃貸収入にまわす。
年金だけでは満足には暮らせないから、今働ける時期に資産を増やし出来ることをするのが得策なのでは？
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2件
No.44 みなみじゅうじ
18/10/28 21:02:20
>>42
ローン借りた時点ではね。
後々倒産やリストラ、転職、離婚色々あるから一概には言えないと思うよ。
返信
No.45 やぎ
18/10/28 21:02:20
普通に考えて、娘の嫁ぎ先の親が賃貸とか恥ずかしいし。
将来、姑が年金生活になったら同居なのでは？て思う
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No.46 匿名
18/10/28 21:02:35
お金を借りてる以上、借金には変わりないと思うけど。
ただ借金にも色々目的あるから、様々な借金の仕方があって、経済を回す為に政府が様々な制度を作っているだけ。
それをどのように利用するのかは、個人の裁量。
返信
No.47 がか
18/10/28 21:03:19
え？ローンなんて借金以外の何物でもないよ。
借り入れでしょ？
返信
No.48 エリダヌス
18/10/28 21:05:07
>>43
そんなこと言ってるんじゃないんだけど。
賃貸であろうがなかろうが、
納得してたら良くない？って言いたいの。
うちはあと10年ちょいで完済だよ。
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No.49 うさぎ
18/10/28 21:05:37
賃貸の親は恥ずかしくないのかな？
年金生活になったら、親を引き取らなんよね？
絶対、嫌だわ
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2件
No.50 あ
18/10/28 21:06:42
高校支援金に対してすごくメリットを感じてるようだけど、満額でも月9900円だよね？
3年で約35万。でもローン借りるための保証料や手数料、司法書士への報酬や印紙税等の諸費用はもっと高額だよ？例えるなら3000万の借り入れで約80万弱。これは借入額によって変動あり。
ローン控除と金利が1パーセントでトントンだったとしても、諸費用と高校支援金比較したらローン借りない方が負担は少ないよ。
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