マイホームこんなからくりある？

建て売りを購入検討中です。
貯金が２００万円しかなく、手元に残しておきたいので、契約を渋っていました。

ローンを組む予定ですが、追加工事費で１４０万円も組み込んで借ります。
その追加工事費から引っ越し費用、網戸やテレビアンテナ、冷蔵庫、エアコンを付けて、それでも６０万円近く残ります。

それは口座に振り込まれるから、毎月のローンの返済に使っても良いと不動産屋から説明されました。
そうすれば手持ちの貯金も減らないと…
そんなことアリなの？