- なんでも
- ヤク
- 18/08/21 19:32:31
建て売りで我が家は十分です。
夫37歳私30歳子供12、8、5歳です。いまは3DKのアパート5万6000円(駐車場込)にすんでいます。年収いくらあれば、住宅ローン通るのでしょうか
頭金や諸費用はいくらあるといいのでしようか?
今貯金は0です。
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建て売りで我が家は十分です。
夫37歳私30歳子供12、8、5歳です。いまは3DKのアパート5万6000円(駐車場込)にすんでいます。年収いくらあれば、住宅ローン通るのでしょうか
頭金や諸費用はいくらあるといいのでしようか?
今貯金は0です。
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年収いくらあればって聞くってことは、収入誤魔化してローン通す気?
2580万なら諸経費込みで2900万フルローンにするだろうから、450万くらいあれば通るんじゃない?
その代わり、月の支払いは10万近くになって、初年度に、上がった分の住民税や保険料、保育料諸々、火災保険と不動産取得税、固定資産税で80万くらい払わないといけない。
>>128
公務員はリストラや職場が倒産とかないからローン通りやすいよ
最大の年収の7倍まで借りれるって営業サンに言われたよ
いまの家賃で貯金できないのなら、諦めたほうが...(;゜゜)
単純にいまの家賃くらいで、頭金は2580万ー1800万=780万はマストで必要となります。
なぜ1800万かというと、うちは1800万住宅ローンがあり、月々の支払いが5万なので計算にいれてみました。
家を買うにも初期費用や、税金などあることは知っていますか?
費用についてはググれば出てくるので、ご自身で調べて納得したほうが良いです。
年収500万くらいでも通ると思いますよ。
ほかに気になる点がなければ。
>>29
無理。家賃が5万で今まで貯金できてないのに、ローン払い出したら余計にできないよね。
本気の0ですねに笑った。
他にローン組んでないなら行けるんじゃない?ローンが通ることと継続して払えることはイコールではないけど。
あ、あと税金の滞納もダメじゃないかね?
頭金がいくら入れられるかで全く違うよ
真剣に読んでたのに最後の一文でネタかと思った。
>>121
いや、こんな人生は全然羨ましくない
うちも駆け出しの公務員だった頃は主のところと年収変わらなかったけど3000万通ったよ。頭金は100で貯金は使いきった(笑)
ぴよぴよ
貯金も無いのに新築買って家具家電どうやって揃えるの?
毎年固定資産税払えるの?
修繕費貯金出来るの?
仮にローン組めたとしても首が回らなくなってすぐに手放す未来が見える気がする。
ご主人が大企業なら、手取り20万でもローンは通るよ。
>>120
嫁も同じくらい稼いでるのかな。
それにしても通るのね。
>>117
通ったって全額ローンにしたらパンクするのが目に見えてるよ。一生家だけの為に働くとかナンセンス。
ぴよぴよ
>>117えー。それ、何年ローン?うち年収1000万で3500万のローンが怖くてまだ社宅住まいなんだけど。すごいね。
>>117
35年ローンでもでも月の返済額がおかしいことにならない?
手取り20~25万くらいなのに、月10万以上がローンになると思うんだけど。
不動産屋に聞く
年収だけじゃないよ
銀行の審査って今は厳しくなったって不動産屋が言ってたけど、金融緩和って言ってるからこれからは分からないけどさ。
従兄弟が主旦那と同じ年齢で年収400万だけど、頭金無しで新築4200万のローンが通ったよ。今は頭金ゼロで建てる人が多いから何とかなるってさ。
年収260万だと通らないんじゃない?
通ったとしても無謀じゃないかな
最低でも400以上ないと。
>>15
ご主人、37歳でその年収なの?
転職した方がいいんじゃない?
安い中古買ったら?!
うち2300の借り入れで固定で67000
変動だったら58000くらいだった気がした
借りられる金融機関もあると思う。
でも無謀だなと思う。
今と同じ月6万円で35年ローンで計算してみ。
そこから総額が出るでしょ。
>>15
う、その年収で頭金なしなら無理だよ汗 借りれても1500~1800万程度じゃない?
>>93一括返済は損するよ。ローンで購入して5年経ってくらいで一括ならありかな!?それこそ税金対策しなきゃ駄目だよ。
それは一建設の建て売り?
車のローンとかはない?収入はいくら?ローンがなければ年収450あれば通ると思うよ!
旦那のみの年収だと
厳しいんじゃないかな?
とりあえず2人で休みの日にでも
不動産言って話し聞いてみたら?
うーん。
頭金なくても現在他に借り入れあるとか勤務歴三年未満とかはじゃなければ年収四百万くらいあれば通るよ。
でも家電とか家具とか買い替えないの?
引越し代とかどうするの?
上の子中学生?塾とかは?これからかなりお金かかるよ?
無理して家かう必要ないよ。
夫婦二人なら無理してもしったこっちゃないけど子供いるんだから子供のこと第一にちゃんと考えてください。
旦那さんにしっかり計算して見せてあげて。
いいなぁ、めっちゃ安い。うちの地域じゃ7000万近くする、、、。
>>93
こいつの子供の将来が心配だわ
>>97
安いんだ!うちの地域も普通にあるよ
2000万以下もある
>>93トピズレ乙です
>>6
簡単に言うと契約後に売主にばっくれないよ!てお金。でもそれは結果的に頭金として払うお金。
購入は可能かもしれません。月々最低8万返済の35年ローンですね。8万円は幅をとってですが、繰り上げ返済の預金と言う事で。
4Lで2580万はやすいね。どこの地域?
旦那さんが買えると思ってるなら、詳しい話を不動産屋さんに聞きに行けばいんじゃない?無理だとわかるというか、無理だと言われるよ。奥さんが言うよりいいんじゃない?恥ずかしい思いするけど。
2580万なら500万あれば余裕だろうけど400万でも通るよきっと。
でも4LDKでそんな安いなら土地も相当安いでしょ?建てても変わらなくない?
うちは3400万でもとりあえず不動産銀行でかかった現金は200万だよ。
別で手付け金として150万も払ったけど決算と時戻ってきた。
でも家具とか買い換える事も考えるとやっぱり300万は最低でも欲しいかな。とマジレス
諸経費200万
家具代、引っ越し代など50~100万
我が家はこのくらいかかった。
貯金0だと厳しくない?
その金額なら一括購入出来るレベル。
貧乏って可哀想ね。
子供の将来、不安じゃ無いの?
>>41
申し訳ないけど・・・
旦那さんやばいね。
自覚とか責任とか全然感じない。
妻と子供3人の父親とは思えない。
正社員なの?
今の給料じゃ、副業しなきゃ養えないじゃん。
夜中も働けって感じ。
ごめん。こんなお荷物な男ならいない方がマシ。
37才で260万?しかも貯金ゼロ?
それは一生買えないんじゃない?
ローンの支払いが家賃以下とかだから若い人が飛び付くのだろうね。税金とか団信は知っているのかな?
建売ならカーテンレールとか付いてない事多いよ
もちろんカーテンも必要だし、照明も
そういうので数十万は行くし、諸費用も150万位現金で必要だよ
固定資産税や火災保険も必要だし、やめた方がいいよ
これを旦那に説明して理解出来ないならどこかおかしいから、離婚した方がマシ
わたしも主さんのとこみたいに、土地や家が安く、建て売りなら土地こみで1800万からで買える田舎に住んでます。
年収も、わたしの旦那と同じ。
わたしの旦那も、家が買えると思っていて、買えないのはわたしのやりくりの仕方が悪いと言われてきました。
子供は1人ですが。わたしは現実を知らないアホ旦那は一切無視しています。笑
わたしも広いとこに住みたいけど、やはり最低でも300万ないと厳しいかなと思い、諦めましたよ。