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奥三面ダム
4月末でアパートを退去しました。
先日やっと大家さんから、敷金礼金から不足分5万を支払ってほしいと連絡がありました。
口頭で直す箇所の説明があっただけで、明細などはもらっていません。
これは普通ですか？敷金礼金は2ヶ月分（10万ちょっと）です。
特に落書きや激しい傷もなかったと思うのでなんだかモヤモヤしています。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 黒部ダム
18/06/21 14:19:43
ほんとは払わなくていいんだよ。むしろ戻ってくる。自分で調べてちゃんと専門の人呼ぶとかしてみたら。
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1件
No.2 フリーダム
18/06/21 14:20:20
明細くださいって言えばいいんじゃない？
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No.3 七ヶ宿ダム
18/06/21 14:20:48
直す箇所は心当たりがあるの？
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No.4 高見ダム
18/06/21 14:21:21
取られた
めちゃむかつくよね
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No.5 弥栄ダム
18/06/21 14:22:36
払わなくていいよ
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No.6 奈川渡ダム
18/06/21 14:23:25
タバコ吸わない？ヤニで壁紙汚れた？
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No.7 雨竜第一ダム
18/06/21 14:24:53
経年劣化は払う必要ないし、100パーセント負担しなくていいはずだよ。宅建持ってる父親が言ってた。先ずは口頭じゃ分からないので明細見せてくださいって言ってみたら？
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No.8 有峰ダム
18/06/21 14:26:16
補修内容の明細を貰おう。
私は退去時立会いのもと内見してその場で金額出してもらったよ。ちなみにトースターの熱焼け箇所のクロス代8000円だけだった。
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No.9 主 奥三面ダム
18/06/21 14:28:21
皆さんありがとうございます。
タバコは吸いません。
言われたところは確かに汚れていましたが、それでも5万も？と疑問に思って。
周りに聞いてもいらなかったり返ってきたと聞いたので。。
大家さんはとても優しい方なので払わず揉めるようなことはしたくないですが、気になったのでここで聞いてみました。
明細は普通送られるのですか？
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No.10 七ヶ宿ダム
18/06/21 14:28:46
直す個所って？
どこだかきいたの？
うちは、子どもが進学でマンションをかりた。
動画をすべてとった。(ドアノブの横におおきな穴あり）
退去するとき、
穴のことをいってきた。
動画見せたら、愚の寝も出ない。
証拠は、入居前に抑えて置くこと、鉄則です。
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No.11 匿名
18/06/21 14:29:29
むしろ戻ってこない？うちはアパートに9年いて金具壊したけど14万戻ってきたよ。
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No.12 宮ヶ瀬ダム
18/06/21 14:31:26
私は1年しか住んでないのに48 万支払い請求が来たよ
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2件
No.13 丹生ダム
18/06/21 14:33:01
何年住んだの？
確か長く住んでたらほとんど請求されないよ。
うちは6年住んだ賃貸、敷金から水道料金引かれたのみで差額全部戻ってきたよ。
修繕箇所の明細もらったほうがいいよ。
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No.14 矢木沢ダム
18/06/21 14:36:18
私は三年で80万来たよ。
あり得ない！って抗議した。
ちなみに敷金2ヶ月分払ってるのにそのほかに！
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1件
No.15 主 奥三面ダム
18/06/21 14:37:40
住んだのは6年弱です。
直す箇所は電話でですが言われたところには確かに汚れがありました。
皆さんありがとうございます。
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2件
No.16 主 奥三面ダム
18/06/21 14:39:51
>>12
>>14
信じられません。
払ったのですか？
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1件
No.17 七ヶ宿ダム
18/06/21 14:40:02
それは詳細を出せって言わなきゃダメだよ。賃貸契約のガイドラインをネットでちゃんと見てみて。
余談だけど契約時に仲介手数料一か月分取られがちだけど、あれも入居者の許可なくして一か月分の請求はできないんだよ。入居前の見積書から見ておかないと損することが多い。
返信
No.18 七ヶ宿ダム
18/06/21 14:41:27
>>15
生活していて汚れたのならしかたないでしょ。
でも故意に汚した場合は、賃貸している人の責任
退去時の原状回復の定義があいまいですよね。
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No.19 有峰ダム
18/06/21 14:43:20
退去後の立ち会いは無かったの？
立ち会った時に一緒にチェックしたよ。
畳の張替え、室内クリーニングなど細かく費用明細出してくれたよ。
そういう費用でのいざこざって結構あるみたいだから、大家さんと話す前にキチンと調べた方が良いよ。
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No.20 手取川ダム
18/06/21 14:43:48
>>16
もちろん80万なんて払えないしあちこち弁護士の無料相談行ったし細かい見積もりも出せって言ったよ！
あとは大家さんの判断なので…とか管理会社もしっかりしてなくて結局イライラして早く縁切りしたくて10万ほどは支払った。
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No.21 有峰ダム
18/06/21 14:44:57
>>15汚れの度合いにもよる。
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No.22 主 奥三面ダム
18/06/21 14:49:39
立ち会いは旦那が立ち会ったのですが、綺麗に使ってるね〜後は業者に〜とさっと見て3分ほどで終わりました。
なので5万と言われて驚きました。
調べてみます。皆さんありがとうございました
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No.23 摺上川ダム
18/06/21 14:52:26
>>12
48万払いましたよ。
敷金2ヶ月57万入ってるのに何でだろうね。
朝から夕方まで仕事で子供はまだ、当時1歳だったから、壊したり汚れたりしてないんだけど
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No.24 湯田ダム
18/06/21 14:53:43
どこまでが生活傷や汚れとしてみなすの？
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No.25 宮ヶ瀬ダム
18/06/21 14:55:46
うちは18年アパート暮らししていて、家賃２ヶ月分の敷金礼金でした。
退去する時、直す所があるから少し払って貰うって言われてたけど、実際は４万円ほど返って来ました。
ちなみに家賃58000円でした。
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No.26 湯田ダム
18/06/21 14:56:19
>>25どこなおしたの？
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No.27 奈川渡ダム
18/06/21 14:59:42
>>1
大東○たく、壁紙汚れてて部分張り替え無理だからと何万か払ったわ。
床のクッションフロアも1㎝くらい切れてる箇所もあるとかで。
おまけしたとか言われたけど。
9年住んでたら壁紙汚れると思うんだけど、騙されたかも。
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No.28 七ヶ宿ダム
18/06/21 15:02:19
>>24
そこが問題
結露あるでしょ、
これほおっておくとかびがはえるよね。
カビだらけにしたらこれは賃貸している人の責任
要するに掃除を怠ったったということ。
そういう作りのマンションなんだから結露はしかたないと思うけどだめ
きっちんも同じ
油や、ほこりで、よごれるよね
掃除しなくてべとべとぎとぎと、
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No.29 マダム
18/06/21 15:04:43
敷金２８万位入れてたの全部返って来たよ
クローゼットの金具壊したし、壁も傷程度はあったけど
ちなみにダイワリビングです
返信
No.30 奥三面ダム
18/06/21 15:23:58
退去時もちろん掃除をしましたが、キッチン回りの油汚れなどはある程度で諦めました。
窓の結露などもあまり気にして掃除していませんでした。
そういったところで費用かかったのかと思ってきました。
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No.31 奥三面ダム
18/06/21 15:25:16
>>30
主です
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No.32 奥三面ダム
18/06/21 15:31:09
きちんと明細貰った方が良いよ。
私も同じような経験あるけど、明細提示してくださいって言ったらなぜが敷金戻ってきたよ(笑)
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No.33 主 奥三面ダム
18/06/21 15:42:21
>>32
こわい！詐欺ですね
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No.34 胆沢ダム
18/06/21 15:53:36
7年住んだアパート
冬になると結露がすごくて壁紙にカビがあちらこちら...子供の落書きなどもあり、退去時に請求されると思っていましたが、14000円ほど戻ってきました。
説明して貰った方がいいと思います。
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No.35 玉川ダム
18/06/21 15:54:45
壁の木枠をペンキで全部白くして、改造してたのに
取られなかった。
敷金は戻らなかったけど
返信
No.36 匿名
18/06/21 16:00:02
部屋の広さや間取りも何もわからないし、それによっては敷金が10万ちょっとしか入れてないならありえますよね。
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No.37 新桂沢ダム
18/06/21 16:05:59
払わなくて良さそうな内容だね。むしろ敷金返して欲しい。
うちは6年住んで家具固定したため壁紙剥がれた箇所だけ8000円くらい敷金から引かれて残り全部戻ってきたよ。ちゃんと明細も貰った。
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No.38 川辺川ダム
18/06/21 16:11:01
>>30
掃除して綺麗になる程度の場合は請求されないんじゃないの？うちはそうだったよ。掃除は後でしますのでそんなに綺麗にしなくても大丈夫ですって言われたよ。
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No.39 匿名
18/06/21 16:16:44
まず、明細もらうのもだけど、
契約書はないの？
敷金精算と特約事項を見たら、退去時に何が敷金から引かれるのか、何を負担しないといけないのか、全部書いてあるよ？
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