マイホームが線路沿い

マイホームが線路沿いの方いますか？
購入予定地が線路沿い(散歩道を挟んで10メートルほど離れています)なのですが、騒音は想像つくのですが、鉄粉や電磁波はどうなのでしょうか…また、来年から複線化の工事も始まり、さらに家に線路が近づきます。別に気になる物件もでてきて、かなり迷ってきました。予定地は駅から徒歩5分、反対の駅は10分で、私鉄が3線はしってます。気になる物件は、駅から13分。線路から離れていて閑静な住宅街です。
間取り広く、価格も数十万安いです。
ただ、予定地に対して50万円の手付金を払っています。きっと返ってきません。子供は今は1人です。もう1人ほしいです。何かアドバイス頂きたいです。