>>288 高いよ、間違いない。固定資産税と修繕費とか計算にいれてないんだよ。

良く言えば「度胸がある」
悪く言えば「無謀」

まずは独立するんだからそっちがうまく行くのを見てからにしないと無防すぎるよ。
自営なら他の人もいってるけど、支払いが先になる場合もあるし貯金もなくて無防すぎる。

300

私の友達も旦那さんが独立する前にローン組んで家を建てたよ。たしか友人は妊娠中のとき。
でも独立したら赤字で子ども預けて働こうとしても、自営だから保育園入れず大変みたい。

もう少し考えてみても良いと思う。あるいはローンの額を減らすとか。

無理じゃない？
うち800万ぐらいで借り入れ2600万で月9万返済
ボーナス払いあり
まぁ普通に節約して返していってるけど、決して余裕ではない
繰り上げ返済なんか出来ない
旦那さんの仕事が上手くいかなかったら破産だし、あぶない賭けだと思う
主さんだけで700稼げるようなスキルがあるなら頑張ったらいいと思うけど、5000万なんて普通に考えて絶対無理だと思う
銀行の審査通らないんじゃない？

>>295
同意です。
親から援助があれば良いと思いますが、なければ厳しい。

旦那の従兄が主さんの旦那さんと同じようにしていましたが、仕事がうまくいかず土地家を取られ破産までいき、今は生活保護世帯になり市営に住んでいます。

今は年収600万、退職金なし

独立して自営になったら年収どれくらいになりそうなの？
まずは、そこじゃない？

旦那さんが独立したら年収300万になる可能性もあるぞ

そもそも年収の8倍貸してくれる銀行なんかないよね

独立したはいいけど、失敗で負債抱える可能性とかない？負債抱えなくても収入が激変した時にどうするの？独立がなくても厳しい借り入れだと思う。

主さんと同じ仕事で自営してますが、仕事内容にもよるけど最初の資金に150万はかかりますよ。
車も仕事で使うなら新車の方がいいです。350万ぐらいでしたが仕事用なら経費に出来ますね。
仕事さえあれば月に150万ぐらい入るけど必要経費で消えていくので手取りは半分ぐらいと思ってたほうがいいです。
ちなみにうちは4500万の家を35歳で買ったんですが頭金2000万で毎月返済9万、余裕があれば繰上げ返済してる感じです。

ローン組めて先々安定して仕事があるなら購入してもよいとは思いますが700万の収入の現時点で貯蓄がないので、収入1000万になっても返済額も増えるわけですし今より生活を切り詰めれない限り無謀だと思います。

ローンで借りられる額は年収の5倍までと聞いたことがあります。
独立後うまくいって年収が上がる保証はありませんよね。
あとお子さんたちが中学以降になると教育費がかなりかかるようになります。
男の子だと食費もはね上がります。
住宅も建ててから十数年経つとあちこちメンテナンスが必要になり
その都度お金がかかります。家電の買い替えも発生しますよね。
いちどローンを組んでしまうと後戻りできません。
返済できなくなったら家を売却するしかありません。
売却益で残債を完済できればいいですが中古住宅はごく一部の地域を除いて
買った時よりだいぶ低い値でしか売れないので家を手放しててもローンだけ
残ってしまいます。慎重に考えた方がいいですよ。

>>306
頭金ゼロ、貯金50万と聞いたら鼻で笑われて終わりだな

>>306 それは最初の方に会社と不動産屋に頼んで裏でごまかしてローン通したいって。無理だと思うよ。

>>311
銀行もバカじゃないんだから無理だよね
世間知らずなんだろうね

>>312 うん、まぁよく言えばポジティブだけど。かわってるよね。

すごいね、そこまで自信があるなら、アパートでも建てて運営したら？

あげとく

そんな無理したら
ローン組めたとしても保証金が馬鹿みたいに高くなってもったいないよね
(^_^;)

世間知らず過ぎて
何もかも良くわかってないんじゃない？

もしかしたら主さんがわかってないだけで旦那さんはしっかりしてるかもよ
貯金も別にあったりして

なんだ、ネタか。

頭金無しでもローン組めるけど、カードは完済証明書提出、携帯ローンも言われたら完済、手続き中に収入印紙とか万単位でチョコチョコかかるよ。契約してから本契約まで何十万かはかかると思うけど。

税金も国保、年金、個人事業税、所得税？、固定資産税、年収１０００万超えたら税金くるし、市県民税、組合入るだろうから組合費、労災費。車検や車税金と色々増えますよー。

ローン通るといーね！

>>316 そしたら頭金出して少しローン額減らしてほしいよねw

>>317
ネタではありません。
本気です。

>>318
通ることを願って頑張ります！

>>321
通らない方が主さん宅には幸せかも

うわー無理でしょ。
我が家は年収６００万だけど３０００万の家もやめてもっと安い家にした。
家の事勉強しないで買おうとしてるの？怖

>>322同意。手付金だっけ？それは戻ってこないけどね。笑

事業がうまくいかなく、収入が赤字や0の時はどうやって、やりくりするんですか？

<<こんな状態で今後住宅ローンを組んで生活できるのでしょうか？>>

できると思ってるのでしょうか？？笑

大丈夫！！
まずローン通らないと思うよ。

>>325
その時は子供3人いるので児童手当14万と就学援助金と補助金を使います。
今までもそうしてきているから、なんとかなると思います！

簿記だけが取り柄のバカがまだ言ってんのか

タイトルだけ見て無謀だろうって思ったけど、更に旦那が独立して事業始める、奥さんは働く予定なしって…釣りならつまらないし、本気ならあきれて何も言えない。

>>327
独立したら年収どれくらいになりそうなの？

>>327 1000万の予定らしいですよ

真面目な話なら無謀すぎるから諦めた方がいいよ。家ってなんだかんだ金かかるんだよ。ローンさえ払えばいいってもんじゃない。旦那さんが独立してある程度収入安定させてから、主さんも働きに出て家の購入考えてみた方がいいと思う。

釣りかと思うくらい無謀だよ。
てか今までそんだけ子供いて嫁は専業でよくやって行けたね。
うちは旦那年収は主より上だけど2900万の物件を頭金一千万で共働きだよ。子供は一人。
学費、老後、色々考えたら貯金しないと危ういよ。

>>327
税金や国保や市県民税など、国や市などに滞納ある人は受けられない補助沢山あるの分かってて言ってるの？
お金なくても補助金アルからなんとかなるわ、なんて考えてると上手くいかないよ。
役所って悪徳業者より汚いことするからね。

月30万でやりくりする内訳が知りたい！
うちは手取り月50くらいだけど
ローンは7万だよ。
それ以上は、無理だから2500万しかローン組まなかった。
子供も小学生3人だからお金かかる。
食費も10万くらい使う

学校や習い事で7万だし
うちも独立して将来不安だから
個人年金5万生命保険2万くらい
国保も5万くらいだよ。
貯金はわたしのパート代くらいしかできてないから
老後が不安で仕方ないです。

子ども3人で700万ってだけでも心配になるけどな。
ポジティブで羨ましいよ。

>>327
手当とか補助金あてにするの？

貯金は50万しかないの？

独立してからローンだと銀行貸してくれない可能性あるよー。もし借りれても金利はめちゃ高い。だから買うなら今の方がいいとは思う。ただ5500万のローンは無謀。

>>337
今までもそうしてきたので、これからもそうします！

>>340今までとだいぶ変わりますが、そうして下さい！

>>327
予定の1000万で三人なら児童手当満額もらえないよー税金はあがるけどね。

自営になるとローン審査も厳しくなるから今なんだろうなと思うけど、都内は土地も高いから、通勤に１時間程度の少し離れた場所で(神奈川や埼玉、千葉)もう少し安い家を購入するのはどうだろう？または新中古あたりを狙う？これから子供達は食費も学費もかかるよね。
今は旦那さんが事業始める時だし、貯金全部使ってしまうのは怖いよね。

なんかネタ？って思うような主だね・・・
旦那は手取りいくらなの？
予定は未定、って言葉がある位だし、独立してすぐにお給料あがるかもわからないのに大丈夫？
男の子3人ってあったけど、今さ、奨学金を借りて返せない人達が沢山いるんだよね。
子供が大学に行く頃にもしかしたら、本当に限られた人しか奨学金借りられないかもしれないよ？
借りられない時にどうするの？
男の子3人じゃ、これから食費もすごくかかってくるよ？大丈夫？

ごめん、本気で？

うちは世帯年収1000万で子ども小学生二人に貯金1500万(私のと子どもたちのは抜きで)で、家建てるのもうすぐ契約だけど借りるのは3000万以内にしたいと思ってるよ。

主さんはプラス車もローンで買うの？

うちは今年に入って現金で買いました。

児童手当ては満額出ないし、その他奨励費は貰ったことないよ。

もし、独立して1000万になったらそういう手当ては無いと思っていた方がいいです。

これはちょっと頑張ればどうにかなる感じではないと思う。
親や兄弟で身近に反対する人は誰もいないの？
ここのレスだってざっと見た限り誰も大丈夫だよ！やっていけるよ！なんて人いないよ。やっていけると思ってるの主だけじゃん。旦那も同じ考えなの？旦那もこんな能天気な浅い考えじゃ、独立しても仕事が上手くいくと思えない。