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マカロニグラタン
ママ友、一等地の大きな戸建の家を買ったらしい。
中古だったから出来た、新築ならこんな物件無理だからー！
なんて言うけど、
聞いてみたら、中古をフルリフォームするそう。
物件とリフォーム代、どちらもフルローンだとか言ってたけど、
普通中古ならフルローン無理だよね。
嘘臭くない？ﾀﾞ
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No.1 牛乳
16/05/16 12:41:14
中古でもフルローンあるよ？
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No.2 みそ汁
16/05/16 12:42:24
平気でしょ
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No.3 主 マカロニグラタン
16/05/16 12:43:50
なかなか中古でフルローン通る人いないらしいよ？
ママ友通ったらしい。嘘臭い。
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1件
No.4 食パン（はちみつ付）
16/05/16 12:46:01
あなたが支払うんじゃ無いんだから、嘘でも本当でも良くない？
トピ立てる話？
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No.5 ホワイトシチュー
16/05/16 12:47:13
私は通った
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No.6 ミートソース
16/05/16 12:47:29
うわー
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No.7 麻婆豆腐
16/05/16 12:47:45
主みたいな人がいるからママ友も貧乏人のふりしなくちゃいけなくて大変
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1件
No.8 中華丼
16/05/16 12:47:55
は？ 中古だって全額ローン通るよ。
物件に担保価値があって、買い主に問題がなければ通る。
物件が再建築不可とかの問題のあるような場合、買い主が色んな銀行からローン断られるような仕事や経済状況だったらあり得るけどね。
ママ友がまともな経済状況でまともな物件を買ったってことだよ。
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No.9 匿名
16/05/16 12:48:15
我が家は中古だけどフルローン。
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No.10 グリーンピースごはん
16/05/16 12:49:36
ローンの事は旦那任せだから詳しくは知らないけど、
なかなか通る人はいないらしい。
とか、ママ友は通ったらしい。
…らしいらしいばっかりの人ってただの噂好きだよね。
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No.11 みそ汁
16/05/16 12:49:39
うち、中古でフルローン
普通だよ
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No.12 中華丼
16/05/16 12:50:37
>>3 なかなか通らない人なんていないでしょ。今のご時世そっちのほうが珍しいわ。
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No.13 マカロニグラタン
16/05/16 12:51:23
って言うか、主には関係ないんじゃない？なんでそんなん知りたいの？
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No.14 主 マカロニグラタン
16/05/16 12:51:31
うちも中古検討していた時あったけど、全額は通らなかったよ？？
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2件
No.15 中華丼
16/05/16 12:52:49
>>14 それは物件か主に問題があるからでしょ。
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No.16 牛乳
16/05/16 12:52:57
フルローンで審査中。
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No.17 牛乳
16/05/16 12:54:10
>>14
その物件、土地にフルローン分の価値がないとか。
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No.18 みそ汁
16/05/16 12:54:36
>>7これだよね。
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No.19 冷凍ミカン
16/05/16 12:56:47
中古でもフルローンいけるよ！
借りる側に問題がなければの話だけど！
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No.20 主 マカロニグラタン
16/05/16 12:57:16
なんだろう。年収とか会社の規模とか？？
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6件
No.21 みそ汁
16/05/16 12:58:52
>>20過去に滞納してたり、借金あったり
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1件
No.22 中華丼
16/05/16 12:59:16
ママ友のスペックが解んないと「嘘だ」なんて言えないよね。
全額通った時点でママ友が買った物件は担保価値があったってことは事実。
ママ友の「全額ローン」っていうのも資本金（貯金や親の援助）あっての全額ローンなのかもしれないしね。
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No.23 グリーンピースごはん
16/05/16 12:59:59
>>20なんだろうって。
何が知りたいのww
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No.24 みそ汁
16/05/16 13:00:10
>>20ママ友が嘘ついてるとかどうとかって話より、自分がローン通らなかった理由が知りたかっだだけなんだね
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No.25 みそ汁
16/05/16 13:00:14
フルローンが嘘だったらなんなの？
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No.26 食パン（はちみつ付）
16/05/16 13:01:39
うち中古でフルローンだけどな
私も嘘くさいのかしら
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No.27 匿名
16/05/16 13:01:40
頭金は入れてるよ。
主に気を使ってるか、妬まれたくないからの謙遜。
私も、ローンの支払いカツカツだよー！と言うけど、実際は余裕ある。
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No.28 中華丼
16/05/16 13:01:59
>>20 >>21も言ってるけど、他にも会社に何年勤めてるか、転職繰り返してないか、正社員なのか、色んな事だよ。
お金の貸し借りには「信用」が一番必要だからね。
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1件
No.29 みそ汁
16/05/16 13:02:20
>>20とにかく払う能力ないと判断されたんだよ。
車とかローン残ってない？
年収はいくら？
会社は小さい？
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No.30 牛乳
16/05/16 13:03:29
>>20
だれかが重視されるのは勤務年数って言ってたような。
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No.31 主 マカロニグラタン
16/05/16 13:03:58
ママ友は頭金も援助もなしでフルローン通ったらしい。結構高額なローン。
私は親の援助あったけど、希望したローンは通らなかったよ。
あと銀行員にも「中古でフルローンはどの方も結構難しいんですよねー。」って言われたからそうなんだと思っていたよ。
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No.32 冷凍ミカン
16/05/16 13:04:22
働いている会社も関係するみたいだよ。
よく帝国データバンクで企業のランク？みたいなのがあって、Aは優良企業？ランク上で、Dは下のランクになるらしく、ランクの低い会社の場合、リストラや倒産のリスクが高くなるから、そういう会社に勤めている人にお金を貸すのにリスクがかかるみたいな話を聞いたことがある。
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No.33 ミートソース
16/05/16 13:05:10
ﾀﾞ（笑）
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No.34 中華丼
16/05/16 13:08:26
>>31 そりゃ貸せない人にはそう言うしかないでしょ。そこで銀行員から「お宅はここがダメだからローンが難しい」ってダメ出しされたって気分悪くなるだけでしょう。
まぁ、お金が沢山ある人は「結構あります」発言せず「うちもない～～」ってカモフラするよ。ちょっとある（と思ってる）人の方が「うちは結構ある」的な発言が多い。
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No.35 主 マカロニグラタン
16/05/16 13:09:03
>>28ママ友は転職繰り返してるよ？
年収はしらないけど。
話によると、物件自体は古いから価値が無くて、殆んどリフォーム代と土地代なんだけどフルローン希望したら全額通ったと大喜び！！
うちは勤続１５年。
会社は中小企業。
ローンは無し。
なんでだ？
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No.36 わかめご飯
16/05/16 13:09:38
>>35
賃貸ってこと？
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No.37 ゼリー
16/05/16 13:09:48
フルローン、中古だからとか関係ないと思うよ。
物件に対してではなく、支払えるか？でしょ。
ちなみにうちも中古でほぼフルローンだよ。
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No.38 中華丼
16/05/16 13:09:59
>>35 主がローン申し込んだの何年前の話？
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No.39 中華丼
16/05/16 13:11:02
>>35 主はリフォームローンと住宅ローンが別なのは知ってるよね？
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No.40 ミートソース
16/05/16 13:13:59
知らないでトピ立てて……恥ずかしいね（笑）
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No.41 お浸し
16/05/16 13:14:57
>>31担保価値の話を行員はしたんだと思うよ。場所、広さ、築年数で中古物件でも担保価値は変わってくる。
あとは、保証人つけたのなら保証人がしっかりしてると見なされた等、色んなことが関わってローン審査を通過する。
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No.42 主 マカロニグラタン
16/05/16 13:24:17
うちは去年申し込んで、１つの銀行でリフォーム費用と中古物件代込みでした。全額通らなかったよ。
ママ友にそれを話したら
中古物件プラスほとんどがリフォーム代なんだけどをフルローンで試しに申請したら直ぐに返事が来て真面目な話、フルローンできたよ？と言われた。
転職繰り返してるご主人で、勤続２年なのに、フルローン5000万通るのは何故？
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No.43 主 マカロニグラタン
16/05/16 13:26:37
私は築十年の物件が通らず。
ママ友は２０年の物件で、ほぼ土地代とリフォーム代らしい。
何故？
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No.44 ミートソース
16/05/16 13:31:22
自分が通らなかったから妬みかーフルローンじゃなくて一括で買ったけど妬まれたくないから適当にフルローンと言ってたりしてー笑
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No.45 ミートソース
16/05/16 13:31:36
しつこい
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No.46 中華丼
16/05/16 13:34:05
>>42 結論としては主の知らない所で大金持ってる事は事実ってことだよ。
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No.47 ミートソース
16/05/16 13:34:33
>>35
ローン通し方なんていくらでもあるよ。転職してようが会社と提携してる銀行なら通りやすかったり、不動産会社と提携してる仲良い銀行なら通ったり。大手じゃなくて地方銀行なら通ったり色々あるんだよ。
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No.48 お浸し
16/05/16 13:35:56
人んちのローンの検索する前に、
自分ちの心配しなｗ
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No.49 匿名
16/05/16 13:36:06
むしろ主の旦那勤続年数長くてローン無いのに通らない方が謎
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No.50 主 マカロニグラタン
16/05/16 13:36:42
ありがとう。
ママ友が特別ってことでもなさそうですね。
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