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匿名
注文住宅、建売のメリットデメリットを教えて下さい。
また、後悔しているかそうでないかも教えて頂けると幸いです。
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1件～36件 ( 全36件)
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No.36 匿名
4XaBB0Kdtt
16/02/19 07:57:51
建売でも注文でもメーカーは色々だし大工さんの腕によるから様々だよ。
うちの近所の注文住宅は、冬は毎朝外壁が結露してる。建売だと現物見れるからよく見て決めればいいと思う。
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No.35 匿名
jA24mDj+YV
16/02/16 23:49:18
建て売りと注文住宅のメリットデメリット。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1254891382
建売住宅と注文住宅徹底比較
http://www.toshin-h.co.jp/03advice/comparison.html
家づくりのプロにおまかせ！ガチンコ相談室「建売と注文住宅で迷っています」
http://om-shizuoka.com/consultation/%E3%82%AC%E3%83%81%E3%83%B3%E3%82%B3%E7%9B%B8%E8%AB%871/
建売住宅と注文住宅、プロが教えるメリットとデメリット
http://minchuu.com/column/%E5%BB%BA%E5%A3%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%A8%E6%B3%A8%E6%96%87%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%80%81%E3%83%97%E3%83%AD%E3%81%8C%E6%95%99%E3%81%88%E3%82%8B%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88%E3%81%A8%E3%83%87/
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No.34 土地を探し中
DUZFAYMJwz
16/02/16 23:45:14
うちの地域、条件の良い土地は業者が買い取ってほとんど建て売りにしちゃう。
立地が良く日当たりが良い角地などは、ほとんど建築条件なしでは出回らない。
しかも40坪の土地を分筆して20坪３階建てとか。本当は注文で建てたいけど、希望の地域では無理そうだ。
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No.33 、
L4cQXt3mw4
16/02/16 23:13:41
立地が気に入り安かったから建売購入。
注文の友達の家行くと羨ましいって思う。
ウチは壁紙とか全てが最安値って感じ。
同じ建売でも、オシャレな建売が羨ましい。収納もコンセントも、もっと欲しい。
けど、何より安いからローンも少ないし、精神的に楽。一生分の節約できたと思ってるから普段の生活を切り詰めなくても良いやって思える。
注文の友達は間取りで後悔したりしてるけど、ウチは無難な間取りだからそんな後悔もない。
我が家の優先項目が、立地と値段だったから、後悔はしてない。
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No.32 匿名
R7pAM91Kc9
16/02/16 23:07:39
◆建売
メリット
・材料を大量に仕入れることで安く売ることができるため、注文で同じグレードの家を買うより断然お買い得
・汎用的な間取りを採用しているため、使い勝手はそこそこいい
・購入価格、間取り、設備、仕様が最初からハッキリわかっている
・気に入れば即購入・即入居できる
・ローンの契約や支払いが簡単
デメリット
・選択肢が限られている
・間取りや内装を自分好みにすることができない
・材料や工事方法などのチェックが難しい
・アフターケアがしっかりしていないメーカーもある
◆注文
・法律の規制と予算が許す限り、工法から細部まで自分たちの好きなようにカスタムできる
・どんな部材を使うのかが設計図書に明記されているため品質を把握しやすい
デメリット
・設計や施工の段階でより良いものを追加・変更してしまい、当初の予算を超えてしまう場合が多い
・仕上がりのイメージがつきにくい
・自分たち（素人）の意見を入れすぎると、かえって住みにくい家になってしまう場合がある
・土地の購入と注文住宅の建築の2工程になるため、契約と支払いに手間と時間が多くかかる
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No.31 匿名
8KAlD2qrih
16/02/16 23:05:17
>>12同じではないよ。厚さや素材が違うよ。アレルギー物質が出ないものとかね。
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No.30
No.29 匿名
s/D3PZGF5h
16/02/16 23:04:51
そりゃー建て売りか注文なら絶対注文でしょ！
うちは予算がなかった為建て売りだけど。
注文羨ましい。
建て売りのメリットはすぐ住める。土地が比較的良い場所の所が多い。金額が明確。値下げしてもらえる。近所さんが同じような生活水準
デメリットは安っぽい。どこかで間取りなどの妥協をしなきゃならない。
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No.28 匿名
CzOeWnCtTS
16/02/16 23:04:39
建て売りは妥協して買わなきゃないイメージが全て納得して購入。アフターは面倒見てくれますか？
注文は、ハウスメーカーさんの営業で決まりますよ。
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No.27 匿名
+foTzvq7I/
16/02/16 23:03:56
建て売りは安いから月々の支払いが楽そう
心の余裕ができそう
注文は高いけど安心感が買える
月々の支払いが高いから心の余裕は減るかな…
どっちも一長一短だよ
拘りないなら建て売りが楽だと思う
安全性とかはわからないけど
注文は決めること多くて疲れるよ
高い買い物なのに面倒になって適当になってくる(性格の問題かも)
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No.26 匿名
iwYIgxiAAR
16/02/16 22:58:14
建築家さんに頼もうと思ってる。注文より総費用は案外安くついたりするみたい。注文は選べる範囲が決まってて希望の物がオプションになると無駄に高い&結局建築費もプラスでついてるみたいだから
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No.25 主 匿名
E8apiDK08D
16/02/16 22:57:01
皆さんありがとうございます。
確かに注文は間取りや仕様を好きに変更できるのがいいですよね。
建売は安いですが、やっぱりそれなりのものという事でしょうか。
寒さとか、かかってくる光熱費とかも全然違うのかな？
予算3000万ほどで注文で話を進めていたのですが、ここに来て旦那が2500万前後の建売でもいいんじゃないかと言い出しまして。
まだ園児と乳児の子供2人がいるので、これから先のかかる教育費について少し不安になってるみたいです。
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No.24 匿名
9rCurVpIK/
16/02/16 22:54:32
建て売りのメリットって、安いって事以外ある？
買うならちゃんと考えて注文にした方が良いと思う
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No.23 匿名
eDi3uTlorQ
16/02/16 22:53:27
注文です。間取りや設備すべて思い通りにしたので、毎日快適でホッとできます。
建て売りでもハウスメーカーなどのオシャレなの最近増えてるしね
予算あるなら注文かな。
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No.22 匿名
Yx62nK4eT1
16/02/16 22:48:25
建て売りでも買えるだけ羨ましいです
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No.21 匿名
wR2t4Jug8X
16/02/16 22:47:11
建て売りだよ。しかも売れ残ってた。
値段が安いし完成済みなら引き渡しまであっという間なのがメリット。デメリットは、売れ残ってたから他の人からみたらその程度の家なんだろうなと。
まぁうちは底辺経験したから、後悔はしてないよ。
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No.20 匿名
0AQ7pKx+bq
16/02/16 22:41:22
建て売りは地盤調査や地盤が緩くて沈下の恐れがある工事を手抜きしている場合もあるからよく調べた方が良いですよ。勿論家の構造も重要ですが。
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No.19 匿名
4vLrsXj+Yn
16/02/16 22:40:00
建売なんだけど少し自分たちでアレンジできる感じがいい。
もう立ってる建売はなんとなく嫌
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No.18 匿名
7s3c30//5S
16/02/16 22:39:28
>>14あ、あと本人が拒否した。大工が自分家建てるといろいろ知りすぎてるからこだわりすぎたりしちゃうんだって。だから施工中、欠陥がないかはよく見に行ったけど手は出さなかったの。
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No.17 匿名
XHgMDa058+
16/02/16 22:38:59
>>12
厚さや素材が違うんじゃない？
安い物と高いものがあるからね。
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No.16 匿名
cGAdefGz9G
16/02/16 22:38:40
>>14
だよね。
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No.15 匿名
7s3c30//5S
16/02/16 22:38:17
>>14旦那には旦那の現場があるから。
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No.14 匿名
7CSpV467JE
16/02/16 22:37:36
>>10
旦那さんがせっかく大工さんなのに、何で旦那さんが建てないの？
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3件
No.13 匿名
MBEgqeUgTI
16/02/16 22:37:00
建売は、
こども3人いるのに2階に夫婦寝室と2部屋しかないのが嫌。
仕事部屋が欲しいのにないから嫌。
ドア嫌いなのにドアだらけ。
だから注文住宅にしたよ。
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No.12 匿名
fFeQYJIl4r
16/02/16 22:35:40
>>6
ボードは建て売りも注文も同じだよ。
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2件
No.11 匿名
t/pLgGn6nk
16/02/16 22:34:10
建売を20代(結婚時)の時に購入。
そんなもんかと当時は思って居たけど、去年一条工務店で新築建てたら建売の安さを実感した。
2000万円ぐらいで安いから飛び付いたけど、大学時代に住んでいたアパートと大差無かったと注文住宅建てて改めで実感したね。
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No.10 匿名
7s3c30//5S
16/02/16 22:32:32
建売。というか、図面が出来た段階の建売を購入。予算内で好きに出来たし追加払えば変更可能だったから満足だよ。間取りは変えられないから慎重に選んだ。しいて言えば玄関、親子扉が良かったなーくらい。旦那が大工なのですでに内装、汚れたらリフォームしてる。
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1件
No.9 匿名
ZgqGbCao75
16/02/16 22:31:48
建て売りは安いかもしれないけど間取は妥協しないといけない
注文はお金次第で自分の好きな間取設備が揃えられる
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No.8 匿名
d9+BDoIE5/
16/02/16 22:29:34
友達の建て売り住宅３組知ってるけどどれめや壁やドアなんかが薄っぺらな感じ。注文住宅のお宅は作りしっかりしてる素敵なお宅が多い。
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No.7 匿名
piwho7uHd8
16/02/16 22:29:10
近所に余った資材で造ったんだろうなって感じのチグハグな建て売りがあっとゆーまに売れた
あれはダサい、、、
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No.6 匿名
m86PhCrBmu
16/02/16 22:28:44
>>4 え？あかないでしょ笑
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1件
No.5 匿名
sKRyaVTh6x
16/02/16 22:28:12
建売なんか安い事しかメリットない。
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No.4 匿名
fFeQYJIl4r
16/02/16 22:26:38
>>2
注文でもあくよ。
作り理解してる？
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1件
No.3 匿名
rJ+/dJCHVy
16/02/16 22:26:22
建売の選択肢はなかったけど、注文にして大満足してるよ。間取りや収納も細かく打ち合わせしたから不満はない生活です。
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No.2 匿名
L1vNXD3snt
16/02/16 22:24:57
よくわかんないけど
友人の建て売り、洗面所のドア開けたら壁に穴開いたって笑
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1件
No.1 匿名
t/pLgGn6nk
16/02/16 22:24:57
建て売りにメリットは一つもない。
安い材料使って高く売る。でも、目先の金額に拘るアホな貧乏人は飛び付く。
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