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匿名
工務店から提案されています。国から補助金１００万円があると。
申請すると補助金がでる。3割は工務店に手数料を払います。
10年後とのメンテナンスの義務があり。工務店が外壁の塗り替えや屋根の周囲など必要を言ってきた場合は
それに応じないといけない。
キッチンや洗面台やトイレや取り付けた建具や床にいたるまで修理や貼り換えもしなくてはいけない。
メンテナンスの記録も保存しておかないといけないみたいです。
やらないと罰金も課せられる。
申請しないで建てたほうがいいですよね？
工務店に手数料を払うと補助金は７０万円くらいです。工務店にとっては金のなる客ですよね？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.28 匿名
15/12/04 05:55:24
変な制度だ
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No.27 主 匿名
15/12/03 22:38:53
>>24
目を通してきました。参考になります
ありがとうございました
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No.26 主 匿名
15/12/03 22:37:39
>>23
義務を果さないと契約解除通知書が届くみたいですけど
まだ新しい制度なのでそれをされたって話も聞きませんし・・・
罰金３０万円以下とは聞きますけど、それで解除されるならいいなとは思います。
ほんとにそれで済むならです。
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No.25 主 匿名
15/12/03 22:33:32
>>22
補助金が受けられる（工務店では残り一棟）
税金が優遇される
良い家を建て、きちんと手入れをしていきたい
私や夫がなくなったとき、もし子供が家を売りに出したとき長期優良住宅は条件に挙げらる
大手のHMは申請が当たり前になっているから、長期優良住宅に申請していないと
家を手放すときに不動産屋に家を査定してもらっても価値が低い
2020年から新築には長期優良住宅が義務になるからそう言っているんだと思います。
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No.24 匿名
15/12/03 20:06:12
長期優良住宅をオススメされない理由とは？
http://tubutubuhouse.blog.fc2.com/blog-entry-120.html
それでも長期優良住宅の申請にお金を払いますか？
http://icube2011.doorblog.jp/archives/3658540.html
あなたは申請しますか？長期優良住宅の自分なりの結論
http://ismart.popolog.net/articles/2013/01/tyouki_yuryou_jyutaku_think.html
volⅠ 長期優良住宅認定のメリット
http://kokkoie.blog.fc2.com/blog-entry-156.html
volⅡ 長期優良住宅認定のデメリット・罰則・結論
http://kokkoie.blog.fc2.com/blog-entry-158.html
volⅢ 地場の工務店編
http://kokkoie.blog.fc2.com/blog-entry-161.html
長期優良住宅の住宅ローン控除はお金持ちだけにメリットがあるのか？
http://kokkoie.blog.fc2.com/blog-entry-155.html
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1件
No.23 匿名
15/12/03 19:36:29
>>20
>その家を受けづく人もいないとき１００年後も最良住宅を
自分もこれ気になる
建てた人が亡くなった場合ってどうなるのかな？
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1件
No.22 匿名
15/12/03 19:34:46
>>20
なるほどねえ。
主がここに書いてるような事を言っても、旦那さんは申請に賛成なの？
旦那さんは、何か長期優良住宅にしたいと思ってる理由があるのかな？
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1件
No.21 匿名
15/12/03 19:22:10
この法律が施行されてからまだ5、6年でしょ？
10年後のことを言われても誰も答えられないよ。
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No.20 主 匿名
15/12/03 19:15:17
>>19
夫が申請に賛成です。
私がまったをかけているところです。
申請して建てた人たちがその後どうなっているか確認できないので不安なんです。
工務店はメリットしか言いません。デメリットを聞いてもないとしか言いません。
家を良い状態で守っていくには良い制度だと言うばかりです。
でもそこに義務と責任があると気が重いなと思ってしまうんですよね。
年取ってからもメンテナンスを受けて、そのときに屋根の貼り換えがきて
その費用を出せないときはどうするの？その家を受けづく人もいないとき
１００年後も最良住宅を、というのも無駄だなと思う気持ちもあります。
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2件
No.19 匿名
15/12/03 19:08:34
主は既に色々考えて「申請しない方がいい」という気持ちなんでしょ？
だったら申請しなくてもいいんじゃないかと思うけど…
わざわざネットで訊くのは、何か迷うような事でもあるのかな？
旦那さんが申請したがってるとか？
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1件
No.18 主 匿名
15/12/03 18:59:44
固定資産税が、年々下がっていかないというのはまだ分からないです。
申請されて建てた人が５年、１０年後どうなったのか分からないんです。
新しい制度なので情報が少ないです。
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No.17 主 匿名
15/12/03 18:57:25
>>16
長期優良住宅になると、１００年、２００年の家を守るということみたいですので
家の評価は下がらないため、固定資産税は一般住宅よりも高くなるとも言われています
最初２年分を余分に優遇されるだけメリットかと思いましたけど
長期優良住宅は資産価値が高いと見なされ、固定資産税の基準が高いともいう人もいます。
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No.16 匿名
15/12/03 18:53:49
固定資産税の控除が長いとか、住宅ローン減税適用とか、色々メリットもあるよ。
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1件
No.15 主 匿名
15/12/03 18:52:55
>>12
そうですね。壊れたら直すというパターンは多いと思います。
歯を同じと聞きました。
日本人は虫歯になったら歯医者へ
欧米は虫歯にならないように歯医者へと似ているみたいですね。
でもここで、国から補助を受けたら義務を果たしていかなくてはいけないというのは
重いなと思います。
やはり申請はしないほうが良いかなと思うようになっています。
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No.14 主 匿名
15/12/03 18:49:49
>>13
６行目、訂正です
トイレや建具や床なども交換や貼り換えも必要と言われたら
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No.13 主 匿名
15/12/03 18:48:15
>>11
>>9
申請をしなくても建築費は変らないです。
補助金１００万円のうち申請手数料を三分の一くらいを払い、三分の二は建築費に回せるみたいです。
工務店で１年後点検、何年後など点検はありますが、長期優良住宅は１０年、２０年、３０年とメンテナンスを受けなければならず
工務店がが外壁や屋根の修理や貼り換えが必要ど思えば、それに応じていけないといけないみたいです。
家の中もキッチンや洗面台、トイレや建具や床なども交換や借換えも必要と言われたら
それに応じていくみたいです。工務店にとっては良い客になるのかな？と思いますけど・・・
メンテナンスを受けて最良住宅を維持しているという記録と保管も義務みたいです。
それをしないと罰金も課せられるようです。
メンテナンスをして家を守っていくのはもちろん必要ですけど、やらなくても良いこともさせられるのでは？という不安があります。
老後、もし修繕費を出せなくなった場合、義務を果たせないときどうなるのか？考えると不安です。
申請はしないほうが気持ちは楽なのかと思っています。
新しい制度なのであまり情報が出ていないのでその後どうなるのか分からないですね。
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1件
No.12 匿名
15/12/03 18:46:40
日本では家って
「特に何もせず住みっぱなしで、目につく不具合がでたら、そこだけ修理する」
みたいな扱いだから
「数年ごとにお金をかけて家をメンテナンスする＝デメリット」
って感じる人は多いんじゃないかな
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1件
No.11 匿名
15/12/03 18:20:45
もし長期優良住宅の申請をする場合、主たちが予定していた住宅のグレードよりも
さらに上のグレードにしないとダメとか、そういう条件はあるの？
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1件
No.10 匿名
15/12/03 18:13:31
個人的には、長く住むつもりなら
定期的なメンテナンスは結局必要だから、やっといてもいいと思う
どうせ10年くらい経てば何らかの修理は必要になるよ
まあ、気が進まないなら無理にやるようなものでもないと思うけどね
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No.9 匿名
15/12/03 17:57:10
>>5
どんなにいい家を建てても、定期的に手を入れなければどんどん劣化していくよ。
海外だと、ひとつの家を50年、70年くらい使い続ける事が多いけど、
それって定期的に家を修繕したり、新しい設備を入れたりして
家の機能を保ったり、改良したりするのが当たり前っていう習慣があるからなんだよ。
30年以上長く住むなら、きちんと定期的に点検して修理していかないとダメだよ。
ただ、それは個人でもできるから、長期優良住宅に申請しなくても可能。
定期的に点検・修理するのを忘れそう…っていう場合は申請した方が楽かも。
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1件
No.8
No.7 匿名
15/12/03 17:43:49
嫌ならしなきゃいいだけの話でしょ。
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No.6 主 匿名
15/12/03 17:38:21
>>2
デメリットも目立ちます。申請したいって気持ちになりませんね・・・
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No.5 主 匿名
15/12/03 17:37:15
>>4
いずれ売るつもりもなければ、建て替えるつもりもないです。
３０年後に建て替えるような家なら新築したくないですね・・
今は耐震はクリアしないと建てられませんので、それ以外の自然災害は仕方ないですが。
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No.4 匿名
15/12/03 16:59:13
多少お金をかけてもいいので、家をきれいに保ちつつ大事に長く住みたいとか、
もしかすると、いずれ家を売るかもしれない可能性があるなら
長期優良住宅にした方がいいと思う。
20～30年くらい住んで建て替えたいなら、申請しない方がお金はかからない可能性が高い。
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1件
No.3
No.2 匿名
15/12/03 16:55:09
長期優良住宅のメリット・デメリット【知らなきゃ損】
http://kenti9.com/archives/495
長期優良住宅のメリット・デメリット
http://www.koyokenchiku.co.jp/tyokiyuryojyutaku_merit_demerit.htm
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No.1 主 匿名
15/12/03 16:37:02
十年ごとにメンテナンスの義務があり、報告して保存していく必要があります。
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