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匿名
工務店から提案されています。国から補助金１００万円があると。
申請すると補助金がでる。3割は工務店に手数料を払います。
10年後とのメンテナンスの義務があり。工務店が外壁の塗り替えや屋根の周囲など必要を言ってきた場合は
それに応じないといけない。
キッチンや洗面台やトイレや取り付けた建具や床にいたるまで修理や貼り換えもしなくてはいけない。
メンテナンスの記録も保存しておかないといけないみたいです。
やらないと罰金も課せられる。
申請しないで建てたほうがいいですよね？
工務店に手数料を払うと補助金は７０万円くらいです。工務店にとっては金のなる客ですよね？
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 主 匿名
15/12/03 16:37:02
十年ごとにメンテナンスの義務があり、報告して保存していく必要があります。
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No.5 主 匿名
15/12/03 17:37:15
>>4
いずれ売るつもりもなければ、建て替えるつもりもないです。
３０年後に建て替えるような家なら新築したくないですね・・
今は耐震はクリアしないと建てられませんので、それ以外の自然災害は仕方ないですが。
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2件
No.6 主 匿名
15/12/03 17:38:21
>>2
デメリットも目立ちます。申請したいって気持ちになりませんね・・・
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No.13 主 匿名
15/12/03 18:48:15
>>11
>>9
申請をしなくても建築費は変らないです。
補助金１００万円のうち申請手数料を三分の一くらいを払い、三分の二は建築費に回せるみたいです。
工務店で１年後点検、何年後など点検はありますが、長期優良住宅は１０年、２０年、３０年とメンテナンスを受けなければならず
工務店がが外壁や屋根の修理や貼り換えが必要ど思えば、それに応じていけないといけないみたいです。
家の中もキッチンや洗面台、トイレや建具や床なども交換や借換えも必要と言われたら
それに応じていくみたいです。工務店にとっては良い客になるのかな？と思いますけど・・・
メンテナンスを受けて最良住宅を維持しているという記録と保管も義務みたいです。
それをしないと罰金も課せられるようです。
メンテナンスをして家を守っていくのはもちろん必要ですけど、やらなくても良いこともさせられるのでは？という不安があります。
老後、もし修繕費を出せなくなった場合、義務を果たせないときどうなるのか？考えると不安です。
申請はしないほうが気持ちは楽なのかと思っています。
新しい制度なのであまり情報が出ていないのでその後どうなるのか分からないですね。
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1件
No.14 主 匿名
15/12/03 18:49:49
>>13
６行目、訂正です
トイレや建具や床なども交換や貼り換えも必要と言われたら
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No.15 主 匿名
15/12/03 18:52:55
>>12
そうですね。壊れたら直すというパターンは多いと思います。
歯を同じと聞きました。
日本人は虫歯になったら歯医者へ
欧米は虫歯にならないように歯医者へと似ているみたいですね。
でもここで、国から補助を受けたら義務を果たしていかなくてはいけないというのは
重いなと思います。
やはり申請はしないほうが良いかなと思うようになっています。
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No.17 主 匿名
15/12/03 18:57:25
>>16
長期優良住宅になると、１００年、２００年の家を守るということみたいですので
家の評価は下がらないため、固定資産税は一般住宅よりも高くなるとも言われています
最初２年分を余分に優遇されるだけメリットかと思いましたけど
長期優良住宅は資産価値が高いと見なされ、固定資産税の基準が高いともいう人もいます。
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No.18 主 匿名
15/12/03 18:59:44
固定資産税が、年々下がっていかないというのはまだ分からないです。
申請されて建てた人が５年、１０年後どうなったのか分からないんです。
新しい制度なので情報が少ないです。
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No.20 主 匿名
15/12/03 19:15:17
>>19
夫が申請に賛成です。
私がまったをかけているところです。
申請して建てた人たちがその後どうなっているか確認できないので不安なんです。
工務店はメリットしか言いません。デメリットを聞いてもないとしか言いません。
家を良い状態で守っていくには良い制度だと言うばかりです。
でもそこに義務と責任があると気が重いなと思ってしまうんですよね。
年取ってからもメンテナンスを受けて、そのときに屋根の貼り換えがきて
その費用を出せないときはどうするの？その家を受けづく人もいないとき
１００年後も最良住宅を、というのも無駄だなと思う気持ちもあります。
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2件
No.25 主 匿名
15/12/03 22:33:32
>>22
補助金が受けられる（工務店では残り一棟）
税金が優遇される
良い家を建て、きちんと手入れをしていきたい
私や夫がなくなったとき、もし子供が家を売りに出したとき長期優良住宅は条件に挙げらる
大手のHMは申請が当たり前になっているから、長期優良住宅に申請していないと
家を手放すときに不動産屋に家を査定してもらっても価値が低い
2020年から新築には長期優良住宅が義務になるからそう言っているんだと思います。
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No.26 主 匿名
15/12/03 22:37:39
>>23
義務を果さないと契約解除通知書が届くみたいですけど
まだ新しい制度なのでそれをされたって話も聞きませんし・・・
罰金３０万円以下とは聞きますけど、それで解除されるならいいなとは思います。
ほんとにそれで済むならです。
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No.27 主 匿名
15/12/03 22:38:53
>>24
目を通してきました。参考になります
ありがとうございました
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