注文住宅土地なし へのコメント（No.37）

主は、土地（立地）と建物のどちらを優先したいと考えてるのかな？
もし、建物を優先したいなら、先にHMに行けばいいと思う、
土地を優先したいなら、先に土地を探してからHMに行った方がいいよ。

もし、HMに先に行ったとするでしょ？
そうしたら、HMの担当者に予算を聞かれるよね。
すると、担当者は「ウチで家を建てさせるなら○千万円。つまり土地代は◇千万以内だな」って考えるのよ。
で、主の希望エリアに◇千万円以内の土地がない場合、
他のもっと安く土地を買えるエリア（もちろん最初の候補地よりも利便性は落ちる）の
土地を探してきて「最初のご希望のエリアでは難しいので、ここなら…」って勧めてくるわけ。

もちろん、資金が潤沢にあるなら、希望のエリアに
希望の広さの土地を買って、希望のHMで家を建てられるけど、
もし予算がそこまでたくさんあるわけじゃないなら、よく考えて行動したほうがいいよ。