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匿名
大変人気の地域で、販売数日で７区画は契約済みになっており、３区画は商談中です。（２７日夕方時点）
私はＡ区画（入口２軒目）が気に入りました。
坪数と日当たりを考えてＡが良いと思ったのですが
しかし担当者にすすめられたのは同じ坪数のＢ区画（分譲地入口４軒目）でした。
ここはＡ区画の２つ奥の反対側になり、Ａ区画よりも坪単価が２万円ほど安いです。
担当者はＢ区画の隣のＣ区画（角）は他より１４坪ほど大きいく土地が横に広いので
構造的にＢ区画に対しては半分は駐車場になる。そのように作成中だと言います。
２階が建たない分、日当たりはＡ区画より良いので
Ｃ区画（角）の駐車場に面してリビングを作り、２階のベランダを作ると日当たりが良い。
一番おすすめと言われました。
丁度Ｂ区画を購入された方の話が聞こえてきたのですが、７人でお住になるようです。
大きな家を建てられると思うので、車の台数も多いと思いますし、
車の出し入れの頻度が多ければ音・排気ガス・夜ならライトも気になるかなと思うのです。
駐車スペースが広ければ、車がないときは子供さんもそこで遊ぶかもしれません。
間取りや家の構造なをきかれ５日後にはサンプル？が出来上がる段階です。
今朝になって駐車場に面することが気になりはじめました。
話しは進めていますが、買うとははっきり言っておらず、手付金も払っておりません。
実際住んでみないと分からないのは承知してますが
このような条件は気にならないものか、購入したいと思いますか？
価格が高いＡのほうをすすめられず、少し安いＢをすすめられたのは本当に
日当たりだけの問題なのか、真剣に悩んでいます。
２６日土地の販売を知り、昨日までの話の流れです。あわてて話をすすめてしまっています。
アドバイスお願いします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 匿名
e9FUbvIChs
15/09/28 05:51:08
区画の図が欲しいなぁ
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No.2 匿名
gbqABhvf2q
15/09/28 06:08:41
長文過ぎて何も入ってこないw
返信
1件
No.3 匿名
+XHzcJRfpj
15/09/28 06:14:38
>>2
同じく(笑)
返信
No.4 匿名
RMp3JekzLV
15/09/28 06:18:58
Ｂ区画を購入した大家族が、隣だったら嫌だけどね。
ご主人はなんて言ってるの？
返信
No.5 匿名
PG5qi3zz67
15/09/28 06:20:56
いまいち分からないけど、Aは周りの家を考えなくても日当たりはいいの？
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No.6 匿名
/yJQqOjTPa
15/09/28 06:23:21
担当者にB区画を進められたのにB区画を購入した人の話が聞こえてきたの？？
音とか排気ガスとか気にしてたら密集地の一軒家は無理じゃない？
欲しいなら担当者に何言われようがＡ区画買えば良いんじゃないかな？
返信
1件
No.7 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 06:24:37
すみません。写真はどうすれば載せられますか？
Ａの周りは日当たりは良いと言われました。（入口が南向きになります）
返信
No.8 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 06:27:12
>>6 間違えました。Ｃを購入された方の声が聞こえてきました。
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5件
No.9 匿名
/yJQqOjTPa
15/09/28 06:31:50
>>8これならＡ区画買うかな
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No.10 匿名
fzsK2cgPSQ
15/09/28 06:33:38
>>8
上が南？
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2件
No.11 匿名
PG5qi3zz67
15/09/28 06:33:53
Aは南側道路？私だったら南道路側を買うだろうな
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No.12 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 06:34:50
>>8 はい上が南です。
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No.13 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 06:35:43
>>10 上が南です。
投稿はじめてで間違えてばかりですみません。
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No.14 匿名
0XX3+3mx2f
15/09/28 06:36:42
>>8
BもCも西向きリビングとベランダ前提の日当たりの良さって事だよね。
Aしか考えられないな。
これ一区画何坪くらいなの？
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1件
No.15 匿名
PZZOXfukqc
15/09/28 06:36:52
少しでも気になるならそこはやめて、気にならないA区画にしたほうがいい。
B区画は人気ないし、早く売りたいから勧めてるんじゃない？
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1件
No.16 匿名
fzsK2cgPSQ
15/09/28 06:37:12
>>10
ごめんAが南入り口って書いてあったね。
私もAにする。売れ残りそうなBを勧めてるんじゃないかな？Aは南向きで勧めなくても売れるもん。
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No.17 あ
06mC8n6M6Y
15/09/28 06:37:17
入り口が南ならAにする。
もしかして、A欲しい人が他にもいて、その人がA以外なら買わないから主さんが移動してくれないかな？って話ふってみてるとか？？
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No.18 匿名
PG5qi3zz67
15/09/28 06:37:50
>>15私も思った
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No.19 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 06:40:24
>>14
４６坪～６３坪です。
Ａは５０坪、Ｂは４９坪です。
返信
1件
No.20 匿名
Xu9Z5rx5Dx
15/09/28 06:45:48
AとBどれくらいの金額差があるかわからないけど、ﾛｰﾝが通るかｷﾞﾘｷﾞﾘな感じだったから少しでも安い方を薦められたんじゃない
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No.21 匿名
sIaY/Mfuef
15/09/28 06:47:07
>>19
坪数あまり変わらないじゃん
ならA
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No.22 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 06:50:23
たくさんのアドバイスを有難う御座います。
売れ残りそうだからすすめられたと言われると納得しました。
価格はＡよりＢのほうが坪単価で２万円ほど安いです。
自己資金はありますので、どちらでもローンは通るだろうと言われました。
ただ、価格も安いのに日当たりも良いのは他にないとＢをしつこく進めらました。
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No.23 匿名
5LECGvIbu+
15/09/28 06:50:52
Cは担当者の話では、南側に建物を寄せて北側が駐車スペースになるから、
Bは駐車スペースと隣接するから開放感がある？日当たりが確保できる、と推しているんだよね。
でもC側にしたら建物は北に寄せた方が庭も駐車スペースも南になるから、Cは担当者の言っている事と逆にする気がするんだけどな。
返信
1件
No.24 匿名
u0SCMdhqBm
15/09/28 06:59:18
Aはなんで残ったんだろう。
Aの北側を買った人は土地の値段だけ？
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No.25 匿名
vt4xUVr5Xd
15/09/28 06:59:35
>>23 これに同意。私も最近、土地を購入して今建築中です。Ｂは売れ残りそうだから早く売りたくて言ってるだけだと思う。まだ間に合うならＡにしなよ。Ａは人気だからすぐ決まるよ。
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No.26 匿名
PZZOXfukqc
15/09/28 06:59:42
主さん、高い買い物だから妥協しないで欲しい区画を買うといいよ。
返信
No.27 匿名
Y+MruPmklE
15/09/28 07:16:31
国道に近い土地は、そこから奥の土地に住んでいる人みんなの車が通過するよ。
Bだと、Cの家の人くらいしか通過しないかも。
そういう考えもあるよ。
返信
1件
No.28 匿名
Q2WNikgQqF
15/09/28 07:43:31
>>8
Bなんて絶対嫌だ。
返信
No.29 匿名
7KmzyThSyM
15/09/28 07:47:26
>>27
え？向かいにも奥にも家があるんだからそれはありえないでしょ…
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No.30 匿名
oMrfetfZ8i
15/09/28 07:48:12
Bの南側は売れたんだよね？
どちらにせよ、日当たりはBの南側の土地、Cの土地の家がちゃんと建たないと正直Bの家の日当たりがよくなるなんて保証は全くない
冬は陽も低いし一階部分は日当たりは微妙かも
B区画の南側の屋根の形状で大きく日当たりに影響でる
Aが残ってるなら迷わずAにする
返信
No.31 匿名
pWFrst3m5p
15/09/28 07:59:20
単純に考えて坪単価が安いってのはそんなにいい土地ではないならじゃないの？高い方が人気の土地なんでしょ。
返信
No.32 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 08:02:47
アドバイスありがとう御座います。
赤い★のところは坪単価２万円ほど安いです。
みなさんのアドバイを参考にさせて頂き、Ｂはやめとうと決めました。
欲しいと思った土地を高くても買う、Ｃの家が建たいうちにＢの日当たりの保証はない。
単純に考えて高いほうが人気、おっしゃる通りです。
担当者が親身になって話して下さっていると感じがしましたので
心が動いてしましました。
Ａが欲しいと思って訪ねたのにころっとＢに変更してバカだなと思います。
先ほど、夫と話したところＡが空いているならＡに変更したらよいと言われました。
営業時間になりましたらすぐに電話しとうと思いますが、Ａが空いているか不安です。
返信
No.33 匿名
spCLQsniwt
15/09/28 08:06:06
私もA！
Bはその区画のなかでも理由があって安いわけだしね。
Bを早く売りたいから勧めてると思う。
返信
No.34 匿名
A4sC+8VSKI
15/09/28 09:07:41
絶対A
南道路に勝てる物はないよ
返信
No.35 匿名
vt4xUVr5Xd
15/09/28 10:22:03
どうかな？買えそう？
返信
No.36 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 10:22:18
変更の申し入れを伝えると、担当者はＳはほんとおすすめしたい、良い場所だ、
今日いっぱい考えてみると良いと言われＡへの変更を渋り？始めましたので
夫の意見でＳならやめる、Ａなら話し合いをすすめると言われていると伝えると、すぐに変更できました。
人生で一番大きな買い物ですのでもっとしっかりしたいと思います。
相談に乗っていただき有難うございました。
返信
3件
No.37 匿名
PG5qi3zz67
15/09/28 10:25:33
>>36S？Bだよね？担当者なぜそこを勧めるんだろう。感じ悪いから私だったら担当者変えて欲しい
返信
No.38 主 匿名
oin73p54s5
15/09/28 10:31:35
>>36
すいませんＢです。投稿内容も間違いが多くすみません。
返信
No.39 匿名
odlRiTGfmJ
15/09/28 10:34:51
>>36Aがいいと言ってるのにしつこいな
B売ろうと必死であんま印象よくないね
返信
No.40 匿名
KAHxjUwvnr
15/09/28 10:41:35
私も絶対Ａのがいいと思うから、変更出来て良かったね。
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No.41 匿名
IcQHP8xUZ7
15/10/01 10:04:02
もうAに変更したみたいだからよかったけど、
私も担当者がBを勧めたのは、不動産屋側がさっさと売ってしまいたかった土地だからだと思うよ。
不動産屋が勧めてくる土地や物件って、買い手にとって本当にいいとは限らないから。
元々ほしかった土地が買えそうでよかったね。
返信