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私を心配せずドン引きした旦那
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15/06/25 18:44:17
>>185諸費用込みとは言っても火災保険や登記費用とかも込みなの？ 引っ越しの費用に挨拶用の品を買ったり引っ越し先のカーテンとか必要なものとかもあるんだよ？ 私ならまだ買わない 売る側は大丈夫大丈夫審査通りましたし♪って買わせたらその後なんてどうでもいいからね
返信
1件
15/06/25 18:01:35
>>186 私は厳しいけど、実際それで子供ふたりでやってる人はいる。
15/06/25 17:54:43
>>186厳しいし、その年収じゃ怖くて買えない。 まず、旦那さんの収入だけでやると考え方変えなきゃ買っちゃダメだと思う。
15/06/25 17:27:44
年収400万で3300万の借り入れ。 別で私が年収200万前後。子1人。 返済厳しいと思いますか？
3件
15/06/25 17:24:04
>>181です。 諸経費もすべて込みで3000万です。転職してからしか安定した貯蓄がありません。 いいようにFPと営業の人に言われてると思います。 フルローンで仮審査3100万は通りました。
15/06/25 17:18:15
>>181頭金を入れる気ない感じ？ 諸費用はその貯金100万から出すの？ 私なら年収が500万以上になって尚且つ貯金が最低でも300万になってから家買うな 固定資産税払っていけるの？車持ってたら車検や自動車税もあるけど大丈夫？
15/06/25 17:17:04
>>182 追記だけど、貯金が１００万しかないって事は、その１００万は諸経費や引越し代にしかならないから、大方フルローンだよね？ ３０００万は実際無理だからもっと金額を下げて身の丈に合った家にしなきゃ、 支払いだけで一杯一杯で貯金すら出来ないよ。 せいぜい月６万位の支払いにおさえるべきだと思う。
15/06/25 17:11:13
>>181 世帯年収って事は共同名義でローン組むの？ ローン金額は年収の５倍以内が理想だし、それを超えるローンはきついよ。 ４６０万だったら借り入れはせいぜい２３００万以内にしないと。
15/06/25 17:07:45
相談させてください。 世帯収入460万で約3000万借り入れ・月９万近くは無謀ですよね？ FPにも相談しましたがかなり不安です。 転職２年目で恥ずかしながら夫婦貯蓄は100万しかないです。 今は月７万＋児童手当は貯めています。
5件
15/05/29 20:49:13
>>177 そうだね、フラット35は高い金利を出して安心を買うローン 変動とフラットが総額同じくらいならみんなフラットにするよね！笑 自営の人は信用薄いからフラットしか組めなかったりする 借入が90%までだから3000万のローンで諸費用300万と頭金300万入れないと組めないしね
15/05/29 19:17:36
>>176さん 詳しくありがとうございます 家の購入など考えたこともなく、知識など全く無かったので 頭金を出来るだけ多く入れる物だと思っていました すごく勉強になりました 176さんのアドバイスを参考に検討しようと思います >>178さん ど田舎で長く共働きだったので、ケチって生活してると貯まりました
15/05/29 18:39:14
>>175 そんなに貯金してることにあっぱれ。
15/05/29 18:34:38
>>166 2600万のローンで総支払いで1000万くらいの差が出たよ 金利が全然違うから総額が違うんだよ 騙されてない？
15/05/29 18:21:56
>>175 手取り年収同じ位です。 うちは会社員で、大手銀行からはローン3000万通ると言われました。 そんなに組んでませんが… 旦那さんまだ若いし、全額ローンでも買えると思いますが2300万くらいなら楽で、それ以下なら繰上も可能だと思います。 35年の変動か10年固定(金利次第)で組んで繰上していくのがいいと思います！ 住宅ローンの金利が一番低いので、それ以外の大きな買い物は全て現金でいけるように貯金はたくさん残す方が安心ですよ。
15/05/29 18:06:58
私も相談させてください 旦那(29)の手取り年収360万 私は最低でも２年は働きに出られません 子供は小学生１人と秋に出産予定です 他の借り入れなどはなく 貯金が1600万で、2600万の建て売り物件の購入を考えています 頭金はどの程度入れるといいか 旦那の年収でローンが通るか その後の維持費に無理のないローン年数など、詳しい方のアドバイスをお願いします
2件
15/05/29 16:41:21
>>171高望みするならもっと収入増やすしかないですよね。。
15/05/29 16:40:46
>>152工務店が協力ってどういうこと？
15/05/29 16:35:09
>>168 >>169 >>170 ありがとうございます。私も少しだけ収入ありますが、それは全て貯金にまわしているので実質旦那の収入だけで生活してます。銀行ではギリギリ借りられそうですが、やっぱり大変ですよね(T^T) 自分達で家買わなければ義親が新築して同居になる話なので避けたいです。もう安い家でも我慢しないとですね…。
15/05/29 16:32:57
>>167共働きで頑張ったら？ 一生の買い物ケチりたくない。
15/05/29 15:20:48
>>167 500万くらいだけど、2000万を長期で借りてなんとかなってる感じかな。 銀行で試算してもらいなよ。すごく現実味わくから。 うちも、3500万でっていってたの。でもいざ試算したら無理だねってなったから土地も安いところで探したりした。妥協はしてないけどね。
15/05/29 15:19:13
>>167旦那が同じくらいの年収で、私はパートで130万だけど、3000万のローンなんて怖くて無理だよ。ローンは2000万までにしようと思ってる。そうすると家のランクを落とさなきゃいけなくなり、それが嫌だから今必死に頭金貯めてる。
15/05/29 15:16:38
>>167 その年収だと3000万借りられるかも微妙じゃないかな 1馬力？
15/05/29 15:14:38
年収420で2980万のローンは地獄だよね？？そこそこの家買おうと思ったらこれくらいする(>_<)2300万くらいのもあるけど、ずさんな工事だったり、不便だったり。それでも身分相応にしたほうがいいのかな。同じくらいの年収の人アドバイスください！
4件
15/05/28 22:08:42
うちはフラット35 実際、フラット35と変動、ローン期間通して比べると、払う総額は２つとも変わらないらしいよ ただ、フラットは金額が変わらないって言う安心だけを買うものだから 変動も、団信保険みたく夫が死んだらローン免除って保険あるんでしょ？
15/05/28 22:05:30
>>160 ８年前に組んだ時もそう言われたよ… てか毎年毎年言われてる で、フラット35組んだとたん金利下がったっていうね… 洒落にならーん
15/05/28 21:58:44
>>162いや、日本っておかしいから心配だわ。
15/05/28 21:57:30
>>161今はかなり安いです。優良住宅ならさらに優遇される。ただ、団信は別だから他に入ってる生命保険の見直しをしっかりしないと高くつきます。
15/05/28 21:52:38
>>157私も厳しいと聞きた。 うちフラットだめだったもん。 それと、金利なんてそんなに一気には上がらないよ。そんな上がったら日本がおかしくなるもん。 みんな手放すことになりかねないしね。
15/05/28 20:46:34
でもフラットの固定って金利かなり高いんじゃないの？ パンフレットしかみた事ないからよく知らないけど。
15/05/27 17:21:54
今組むならフラットがいい。 変動は上がるのが怖い。今が底だから上がるか維持しかないよ…
15/05/27 08:14:04
フラットも銀行も厳しいんだよね。ただ、審査の時にどの部分を重要視しているかって所だよ。まあ個人信用情に遅延があったらどこでも無理。
15/05/27 08:08:08
>>157 アンカー先じゃないけど私も不動産屋からフラットは最終手段、金利が高い、審査が緩いって聞いた。 自営業とか普通の審査が通り難い人が使うって。
15/05/27 06:05:55
>>142 そんなことないよ。 逆に厳しいよ。
15/05/27 05:51:27
>>151個信に遅延があったらどの銀行もフラットも通らないよ
15/05/27 05:24:59
>>144 この金利に疾病の保証も入っているの？ 入っているなら羨ましい
15/05/27 05:14:16
>>123 年収同じくらい。でもうちは引かれるものが多すぎて手取りは17万とか。 年収の５倍がいいとこと言われるけど、返済はしんどいと思う。四倍なら少し余裕もって返せるのかな。 うちは2100万。他は頭金。
15/05/26 23:26:12
>>151 自己資金が少なかったり勤続年数や年収で引っ掛かるよね。プラス支払い遅延があったりだよ。
15/05/26 23:23:02
>>135 >>136 >>139 ごめんなさい、年収＝手取りだと思ってました！うちは手取り月20万くらいです！車２台ありますよ！アパートに住んでも家賃6万くらいなので、売り電の分合わせたらマイホームの方がお得です！銀行は審査の条件で350万以上記帳してある通帳のコピーと言われました。そこら辺は工務店さんが協力してくれました。
15/05/26 23:21:55
>>142どういう人が通らないの？信用情報機関に載ってても大丈夫って事ですか？
15/05/26 23:21:35
今の時点で年収が350万手取り25～ 年々上がっていくのと 子供達落ち着いたら私も働きに出ようと思ってるけど 都会じゃなきゃ大丈夫かな？
15/05/26 23:19:51
>>147 逆でしょ？大手で借りれない人が 高い金利はらう代わりに審査緩いんでしょ
15/05/26 23:16:53
>>123です。アドバイスありがとうございました。月の支払いを考えたら楽なのは2000万ちょいまでかな。家選べないですが割り切るしかないですね(>_<)
15/05/26 23:15:28
>>142 フラットは厳しいよ。
15/05/26 22:37:33
>>142フラットの方が厳しくない？ うち条件がダメでフラットダメだったもん。
15/05/26 22:35:22
>>143大手銀行は通らなかったの… 聞いたことのない他県の銀行…
15/05/26 22:27:59
>>123 年収460万 フラットで3200万の仮審査通りました。本審査いく前に条件のいい大手建売を見つけ、そこで3100万円の本審査通り今住み始めました。 買った時期がちょうど決算なのもあり、だいぶ値切れ3200万の価格を3000万円にしてもらいました。金利も大手ということで待遇され、0.75％。 うちもフルローン、ボーナスなしで月々85000円の支払いです。太陽光乗ってるので電気代浮きます。
15/05/26 22:17:08
>>133 変動で1．2は高いね。うち、10年固定で１%だよ。地銀。
15/05/26 22:03:15
>>138 フラットの審査は緩いよ。普通のローンが通らない人でもフラットなら通るの。最終手段だよ。
15/05/26 22:02:17
>>133 我が家は変動で0.95です
15/05/26 21:57:07
>>133 うちも変動だけど、金利は0.97くらいだよ。 4500万を30年で借りて月に145000円くらい返済。
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No.189 匿名
15/06/25 18:44:17
>>185諸費用込みとは言っても火災保険や登記費用とかも込みなの？
引っ越しの費用に挨拶用の品を買ったり引っ越し先のカーテンとか必要なものとかもあるんだよ？
私ならまだ買わない
売る側は大丈夫大丈夫審査通りましたし♪って買わせたらその後なんてどうでもいいからね
返信
1件
No.188 匿名
15/06/25 18:01:35
>>186
私は厳しいけど、実際それで子供ふたりでやってる人はいる。
返信
No.187 匿名
15/06/25 17:54:43
>>186厳しいし、その年収じゃ怖くて買えない。
まず、旦那さんの収入だけでやると考え方変えなきゃ買っちゃダメだと思う。
返信
No.186 匿名
15/06/25 17:27:44
年収400万で3300万の借り入れ。
別で私が年収200万前後。子1人。
返済厳しいと思いますか？
返信
3件
No.185 匿名
15/06/25 17:24:04
>>181です。
諸経費もすべて込みで3000万です。転職してからしか安定した貯蓄がありません。
いいようにFPと営業の人に言われてると思います。
フルローンで仮審査3100万は通りました。
返信
3件
No.184 匿名
15/06/25 17:18:15
>>181頭金を入れる気ない感じ？
諸費用はその貯金100万から出すの？
私なら年収が500万以上になって尚且つ貯金が最低でも300万になってから家買うな
固定資産税払っていけるの？車持ってたら車検や自動車税もあるけど大丈夫？
返信
No.183 匿名
15/06/25 17:17:04
>>182
追記だけど、貯金が１００万しかないって事は、その１００万は諸経費や引越し代にしかならないから、大方フルローンだよね？
３０００万は実際無理だからもっと金額を下げて身の丈に合った家にしなきゃ、
支払いだけで一杯一杯で貯金すら出来ないよ。
せいぜい月６万位の支払いにおさえるべきだと思う。
返信
No.182 匿名
15/06/25 17:11:13
>>181
世帯年収って事は共同名義でローン組むの？
ローン金額は年収の５倍以内が理想だし、それを超えるローンはきついよ。
４６０万だったら借り入れはせいぜい２３００万以内にしないと。
返信
1件
No.181 匿名
15/06/25 17:07:45
相談させてください。
世帯収入460万で約3000万借り入れ・月９万近くは無謀ですよね？
FPにも相談しましたがかなり不安です。
転職２年目で恥ずかしながら夫婦貯蓄は100万しかないです。
今は月７万＋児童手当は貯めています。
返信
5件
No.180 匿名
15/05/29 20:49:13
>>177
そうだね、フラット35は高い金利を出して安心を買うローン
変動とフラットが総額同じくらいならみんなフラットにするよね！笑
自営の人は信用薄いからフラットしか組めなかったりする
借入が90%までだから3000万のローンで諸費用300万と頭金300万入れないと組めないしね
返信
No.179 175
15/05/29 19:17:36
>>176さん
詳しくありがとうございます
家の購入など考えたこともなく、知識など全く無かったので
頭金を出来るだけ多く入れる物だと思っていました
すごく勉強になりました
176さんのアドバイスを参考に検討しようと思います
>>178さん
ど田舎で長く共働きだったので、ケチって生活してると貯まりました
返信
No.178 匿名
15/05/29 18:39:14
>>175
そんなに貯金してることにあっぱれ。
返信
1件
No.177 匿名
15/05/29 18:34:38
>>166
2600万のローンで総支払いで1000万くらいの差が出たよ
金利が全然違うから総額が違うんだよ
騙されてない？
返信
1件
No.176 匿名
15/05/29 18:21:56
>>175
手取り年収同じ位です。
うちは会社員で、大手銀行からはローン3000万通ると言われました。
そんなに組んでませんが…
旦那さんまだ若いし、全額ローンでも買えると思いますが2300万くらいなら楽で、それ以下なら繰上も可能だと思います。
35年の変動か10年固定(金利次第)で組んで繰上していくのがいいと思います！
住宅ローンの金利が一番低いので、それ以外の大きな買い物は全て現金でいけるように貯金はたくさん残す方が安心ですよ。
返信
1件
No.175 匿名
15/05/29 18:06:58
私も相談させてください
旦那(29)の手取り年収360万
私は最低でも２年は働きに出られません
子供は小学生１人と秋に出産予定です
他の借り入れなどはなく
貯金が1600万で、2600万の建て売り物件の購入を考えています
頭金はどの程度入れるといいか
旦那の年収でローンが通るか
その後の維持費に無理のないローン年数など、詳しい方のアドバイスをお願いします
返信
2件
No.174 匿名
15/05/29 16:41:21
>>171高望みするならもっと収入増やすしかないですよね。。
返信
No.173 匿名
15/05/29 16:40:46
>>152工務店が協力ってどういうこと？
返信
No.172 匿名
15/05/29 16:35:09
>>168
>>169
>>170
ありがとうございます。私も少しだけ収入ありますが、それは全て貯金にまわしているので実質旦那の収入だけで生活してます。銀行ではギリギリ借りられそうですが、やっぱり大変ですよね(T^T)
自分達で家買わなければ義親が新築して同居になる話なので避けたいです。もう安い家でも我慢しないとですね…。
返信
No.171 匿名
15/05/29 16:32:57
>>167共働きで頑張ったら？
一生の買い物ケチりたくない。
返信
1件
No.170 匿名
15/05/29 15:20:48
>>167
500万くらいだけど、2000万を長期で借りてなんとかなってる感じかな。
銀行で試算してもらいなよ。すごく現実味わくから。
うちも、3500万でっていってたの。でもいざ試算したら無理だねってなったから土地も安いところで探したりした。妥協はしてないけどね。
返信
1件
No.169 あ
15/05/29 15:19:13
>>167旦那が同じくらいの年収で、私はパートで130万だけど、3000万のローンなんて怖くて無理だよ。ローンは2000万までにしようと思ってる。そうすると家のランクを落とさなきゃいけなくなり、それが嫌だから今必死に頭金貯めてる。
返信
1件
No.168 匿名
15/05/29 15:16:38
>>167
その年収だと3000万借りられるかも微妙じゃないかな
1馬力？
返信
1件
No.167 匿名
15/05/29 15:14:38
年収420で2980万のローンは地獄だよね？？そこそこの家買おうと思ったらこれくらいする(>_<)2300万くらいのもあるけど、ずさんな工事だったり、不便だったり。それでも身分相応にしたほうがいいのかな。同じくらいの年収の人アドバイスください！
返信
4件
No.166 匿名
15/05/28 22:08:42
うちはフラット35
実際、フラット35と変動、ローン期間通して比べると、払う総額は２つとも変わらないらしいよ
ただ、フラットは金額が変わらないって言う安心だけを買うものだから
変動も、団信保険みたく夫が死んだらローン免除って保険あるんでしょ？
返信
2件
No.165 匿名
15/05/28 22:05:30
>>160
８年前に組んだ時もそう言われたよ…
てか毎年毎年言われてる
で、フラット35組んだとたん金利下がったっていうね…
洒落にならーん
返信
No.164 匿名
15/05/28 21:58:44
>>162いや、日本っておかしいから心配だわ。
返信
No.163 匿名
15/05/28 21:57:30
>>161今はかなり安いです。優良住宅ならさらに優遇される。ただ、団信は別だから他に入ってる生命保険の見直しをしっかりしないと高くつきます。
返信
No.162 匿名
15/05/28 21:52:38
>>157私も厳しいと聞きた。
うちフラットだめだったもん。
それと、金利なんてそんなに一気には上がらないよ。そんな上がったら日本がおかしくなるもん。
みんな手放すことになりかねないしね。
返信
1件
No.161 匿名
15/05/28 20:46:34
でもフラットの固定って金利かなり高いんじゃないの？
パンフレットしかみた事ないからよく知らないけど。
返信
1件
No.160 匿名
15/05/27 17:21:54
今組むならフラットがいい。
変動は上がるのが怖い。今が底だから上がるか維持しかないよ…
返信
1件
No.159 匿名
15/05/27 08:14:04
フラットも銀行も厳しいんだよね。ただ、審査の時にどの部分を重要視しているかって所だよ。まあ個人信用情に遅延があったらどこでも無理。
返信
No.158 匿名
15/05/27 08:08:08
>>157
アンカー先じゃないけど私も不動産屋からフラットは最終手段、金利が高い、審査が緩いって聞いた。
自営業とか普通の審査が通り難い人が使うって。
返信
No.157 匿名
15/05/27 06:05:55
>>142
そんなことないよ。
逆に厳しいよ。
返信
2件
No.156 匿名
15/05/27 05:51:27
>>151個信に遅延があったらどの銀行もフラットも通らないよ
返信
No.155 あ
15/05/27 05:24:59
>>144
この金利に疾病の保証も入っているの？
入っているなら羨ましい
返信
No.154 匿名
15/05/27 05:14:16
>>123
年収同じくらい。でもうちは引かれるものが多すぎて手取りは17万とか。
年収の５倍がいいとこと言われるけど、返済はしんどいと思う。四倍なら少し余裕もって返せるのかな。
うちは2100万。他は頭金。
返信
No.153 匿名
15/05/26 23:26:12
>>151
自己資金が少なかったり勤続年数や年収で引っ掛かるよね。プラス支払い遅延があったりだよ。
返信
No.152 匿名
15/05/26 23:23:02
>>135 >>136 >>139
ごめんなさい、年収＝手取りだと思ってました！うちは手取り月20万くらいです！車２台ありますよ！アパートに住んでも家賃6万くらいなので、売り電の分合わせたらマイホームの方がお得です！銀行は審査の条件で350万以上記帳してある通帳のコピーと言われました。そこら辺は工務店さんが協力してくれました。
返信
1件
No.151 あ
15/05/26 23:21:55
>>142どういう人が通らないの？信用情報機関に載ってても大丈夫って事ですか？
返信
2件
No.150 匿名
15/05/26 23:21:35
今の時点で年収が350万手取り25～
年々上がっていくのと
子供達落ち着いたら私も働きに出ようと思ってるけど
都会じゃなきゃ大丈夫かな？
返信
No.149 匿名
15/05/26 23:19:51
>>147
逆でしょ？大手で借りれない人が 高い金利はらう代わりに審査緩いんでしょ
返信
No.148 匿名
15/05/26 23:16:53
>>123です。アドバイスありがとうございました。月の支払いを考えたら楽なのは2000万ちょいまでかな。家選べないですが割り切るしかないですね(>_<)
返信
No.147 匿名
15/05/26 23:15:28
>>142 フラットは厳しいよ。
返信
1件
No.146 匿名
15/05/26 22:37:33
>>142フラットの方が厳しくない？
うち条件がダメでフラットダメだったもん。
返信
No.145 匿名
15/05/26 22:35:22
>>143大手銀行は通らなかったの…
聞いたことのない他県の銀行…
返信
No.144 みでぅーさ
15/05/26 22:27:59
>>123
年収460万
フラットで3200万の仮審査通りました。本審査いく前に条件のいい大手建売を見つけ、そこで3100万円の本審査通り今住み始めました。
買った時期がちょうど決算なのもあり、だいぶ値切れ3200万の価格を3000万円にしてもらいました。金利も大手ということで待遇され、0.75％。
うちもフルローン、ボーナスなしで月々85000円の支払いです。太陽光乗ってるので電気代浮きます。
返信
2件
No.143 匿名
15/05/26 22:17:08
>>133
変動で1．2は高いね。うち、10年固定で１%だよ。地銀。
返信
1件
No.142 匿名
15/05/26 22:03:15
>>138
フラットの審査は緩いよ。普通のローンが通らない人でもフラットなら通るの。最終手段だよ。
返信
4件
No.141 匿名
15/05/26 22:02:17
>>133
我が家は変動で0.95です
返信
No.140 匿名
15/05/26 21:57:07
>>133
うちも変動だけど、金利は0.97くらいだよ。
4500万を30年で借りて月に145000円くらい返済。
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