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匿名
7年間、新築のアパートに住んでいました。
夫婦と子ども3人です。
家を新築したので、2ヶ月前にアパートを退去しました。
修繕費の請求額が24万円でした。
この金額は妥当なのでしょうか？
壁の落書き、寝室のドアに拳くらいの穴、北側の部屋の壁に点々としたカビ、ダイニングとリビングを仕切る引き戸にセロテープを剥がした跡が多数…
目立つのはこれくらいです。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.77 匿名
uZ/FUWVqkB
14/03/21 10:30:44
>>76
請求額って書いてるけど、私は実際請求額14万きたけど、手出しは６万ですんだから
返信
No.76 匿名
uZ/FUWVqkB
14/03/21 10:28:59
閉めたのにごめんね!
２４万は敷金からひかれての手出しでの値段？
それとも総額２４万で手出しは敷金ひいた額になるのかな？
返信
1件
No.75 主 匿名
KKbLN1M95n
14/03/21 10:21:22
>>28
なんか、一々腹立つやつ
返信
No.74 主 匿名
KKbLN1M95n
14/03/21 10:20:36
28以外の、コメントくれた皆さんありがとうございます。
皆さんの意見を参考にしながら、旦那と話し合ってみます。
締めます。
返信
No.73 匿名
oSMwUxhMez
14/03/20 23:43:31
アパート7年住んで、壁に穴あけたけど20万ぐらい戻ってきたよ。
管理会社の人に長く住むほど戻ってくるって言われた。
立ち会いの時、部屋の状態なんてまったく見ずに見積書書いてた。
返信
No.72 匿名
pvt38Nh4F/
14/03/20 23:00:55
>>70
了解しました！
お風呂は震災後にユニットに変えてもらい、だいぶ綺麗に使えてるので、あとは換気扇。壁は旦那タバコ吸うので黄色いけど、拭き掃除がんばってみる！
あと、床が二箇所タバコ焦げが…これは実費でも仕方ないので、とりあえず出来るだけ綺麗に現状維持します！
本当ありがとう！
返信
No.71 匿名
fnEHDUhMs7
14/03/20 22:56:08
>>44
まじかー
返信
No.70 あ
Vcai4fC0eI
14/03/20 22:50:21
>>69お風呂の床、壁、キッチンの換気扇などをやるといいかもしれません。
壁紙は、ﾆｵｲがあったり少しでもｷｽﾞ汚れがあれば部分張り替えや一部張り替えをします。
返信
1件
No.69 匿名
pvt38Nh4F/
14/03/20 22:45:10
>>68
そうなんだ！すごいありがとう！
じゃあこのままの現状でできるだけ綺麗にする方向を考える。
ありがとう！
返信
1件
No.68 あ
Vcai4fC0eI
14/03/20 22:32:02
>>63柄とか違うから辞めた方がいいです。品番決まっているので。
返信
1件
No.67 匿名
XKtQnqI3/P
14/03/20 22:24:21
「敷金トラブル」ってトピ参考になりそうだったよ
壁に穴とか故意のは良くわからないけど
返信
No.66 匿名
pvt38Nh4F/
14/03/20 22:18:29
>>65
まじか。なら二重支払いみたいになったらばかくさいからどうせ払うならそのままを綺麗にする努力がいいかな？
とりあえず綺麗に出来る所はやってみるよ。
返信
No.65 匿名
N6iyuuNFH3
14/03/20 22:14:55
>>63
現状復帰なら
違ったら直しても現状復帰にならないから微妙
返信
1件
No.64 匿名
I4cMxcVX9M
14/03/20 22:13:32
うちも夫婦＋子供(３歳)の３人でアパートに７年住んでたけど、修繕費は敷金で不足分は管理会社が払ってたから請求されなかったよ。
妊娠前は夫婦でタバコ吸ってたからヤニで壁紙汚れてたけど、壁紙は減価償却されるから５年だかで価値が０になって交換費用は管理会社が負担しなきゃいけないって前に聞いたことある。
あと、冷蔵庫の後ろに穴開いたけど、それは震災で冷蔵庫が動いてぶつかったせいだから請求されてない。
返信
No.63 匿名
pvt38Nh4F/
14/03/20 22:11:49
てことは、でる前に自分で直せる所直してからの方が特？
うち押し入れの襖をビリビリやられて、楽天とかで売ってるのと取り替えてから出ようか悩んでる…
返信
2件
No.62 有吉の嫁
s2C5ciPrgw
14/03/20 22:05:44
国土交通省の現状回復をめぐるトラブルとガイドラインの25、26ページをネットでみて見て、自分が支払うもの以外が明細に書いてあったら支払わなくていいよ。
項目が多いからここには載せられないから、ネットで見てみて！
返信
No.61 匿名
VFLO2TnEC9
14/03/20 22:00:14
7年住んで30万円かかったよー。
普通だと思います。
返信
No.60 匿名
brghibtOuX
14/03/20 21:59:48
床に穴あいてるし
畳は腐ってへこんでるし
壁はもう真っ黒で汚いし
トイレのドアは穴あいてるし鍵壊れてるし
水栓トイレは壊れてるし
お風呂はカビだらけだし
蜘蛛の巣があるし
中のガラスの上の部分割れてるし
ふすまは全壊状態
そんなうちの実家はいくらとられるんだろう
返信
No.59 つぶ貝大好き
PRTK40wdmt
14/03/20 21:55:45
56
見積もり出してもらえれば助かるんだけどねー。うち壁穴空いてるし、壁はマジックで落書きもあるし20万プラス（予想）敷金4万足らなそうだからまだまだ引っ越せない。
返信
No.58 匿名
BuGoyfSt9k
14/03/20 21:54:23
まー、壊したんだし汚したんだし
賃貸って分かっててこんな暮らし方した主ファミリーが悪いんだから支払いなよ
返信
No.57 ﾎﾞﾝﾀ㌃
nmtLvzVvBd
14/03/20 21:48:25
とりあえず、どうせ壁は貼り替えるんでしょー？と言って払わないな。テープは自分でどうにかならないの？穴は払う。
返信
No.56 匿名
cw0F4vj3op
14/03/20 21:47:15
うちは6年くらい住んでて２６万くらい…敷金払ってたから６万払って終わり。
返信
No.55 匿名
36mqE4/DtN
14/03/20 21:44:02
>>44
それって普通に生活していての劣化にたいしてだよね。
落書きや穴は別問題だと思う。
返信
No.54 匿名
1fuaBlWMKL
14/03/20 21:43:37
>>50
故意に壊したらそりゃ請求されるわ
ただ普通に生活して劣化したものは年数によって払わなくても良いんだわ
返信
No.53 匿名
QG8i5Y77xV
14/03/20 21:42:59
>>46
うちもそう。
引っ越そうかな～ぐらいの時に
見積ってしてもらえないのかな(笑)
返信
No.52 匿名
o+c0SoQFEr
14/03/20 21:42:55
最初に敷金礼金払ってないんじゃないの？？
返信
No.51 匿名
SKKBjnm1ur
14/03/20 21:41:57
>>44
うん、全部ではないけどね。
クロス、畳とか自然に傷んでいくものだけ
でも穴や落書きはダメなんじゃないのかな？
返信
No.50 匿名
Z7JmXn16oj
14/03/20 21:40:21
>>44
んなわけない。
引っ越す前に 故意に部屋中壊されても、7年住んだから修繕費かからない とかなったら、大家泣くわ。
返信
1件
No.49
No.48 匿名
G0gAexsO/8
14/03/20 21:38:14
諸々借主負担なのか貸主負担なのか、契約にもよるよね？
返信
No.47 匿名
QG8i5Y77xV
14/03/20 21:34:02
敷金礼金が無かった分
定額補修分担金を納めたんだけど
退去するとき、絶対10万じゃ足りないよな…
返信
No.46 つぶ貝大好き
PRTK40wdmt
14/03/20 21:32:28
アパートって退去費用が予想つかないから急にその額言われてもって思っちゃうわ。23万なんか用意できないし。子供いると汚しちゃうしね。
うちは退去費用が怖くて引っ越せないわ
返信
1件
No.45 匿名
b+ppPkntFo
14/03/20 21:29:15
>>24
え。
無理じゃないよ。
寧ろ、そこまで汚くなるのが不思議。
カビは掃除しようよ。
賃貸なのにテープ貼ったりするって凄いね。
納得いかないなら明細見せて貰えば済むじゃない。
返信
No.44 たしか
cQKzhg90mQ
14/03/20 21:23:50
宅地法で7年以上住んだら修繕費は払わなくて良いはずだよ。
返信
4件
No.43 匿名
Z7JmXn16oj
14/03/20 21:21:38
うちは新築アパートに6年住んで、修繕費は かからなかった。
大家に、綺麗に使ってくれて ありがとうございますまで言われたよ。
子供も二人居たけどね。
生活で普通に現れる劣化は仕方がない範囲だけど、穴や落書き、テープで剥がれた跡は 修繕費かかるだろうね。
どれくらいの範囲なのかわからないから、24万が妥当かどうかはわからないけど。
返信
No.42 匿名
7psKJK5d3D
14/03/20 21:20:31
明細見ないと何とも言えないけど高いと思う。7年住んでたらクロスや壁紙の張替え負担はほぼ無いはずだよね。もちろん契約内容によるけど。
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No.41 匿名
O4QrFc4mwI
14/03/20 21:19:32
高いねぇ～。
返信
No.40 あ
2Yy+GNdJXx
14/03/20 21:17:00
崩壊したには安いような。壁に穴は高いです。
新築に住んで修繕日安い。
あたしはきれいに生活してたら家賃２ヶ月分返ってきたよ。
ありがとうございますって言われたよ。
返信
No.39 匿名
fyK7ywaDHk
14/03/20 21:14:54
修繕費全額を払う必要ないから修繕見積り貰った方がいいよ！壁紙なんて四年で40%しか払わなくていいはず。カビは借りた側の過失になるけど。7年なら主負担かなり少なくなるはずだけど、新築に住んだ事ないからわからないやー
返信
No.38 匿名
XAPTNsXIqC
14/03/20 21:13:53
うちは、40万ぐらい払わないといけないと言われたけど、入居したときに入らされた 保険で全部まかなえたよ。
返信
No.37 匿名
TcRPjHhs/q
14/03/20 21:13:11
無知なんだけど、高いと思うなら自分で修繕会社にチョクセツ支払ったらダメなのかな？
それと、礼金は関係ないと思う。
返信
No.36 匿名
nWje1dAGrY
14/03/20 21:10:49
新築に入って、それだけ汚してその金額なら安いと思った。
返信
No.35 匿名
Phbhwt1lRY
14/03/20 21:09:11
去年、マンション出た時、主さんと逆で24万返ってきたよ。壁紙の汚れ一生懸命キレイにしたのに、大家さんに全部張り替えるからいいよ～っていわれた。
管理会社にもよるのかなー？
返信
No.34 匿名
t606aVD0Kk
14/03/20 21:07:54
昔引越しの時ベッドの板？倒してしまってドア１枚ダメにしたけど３万で済んだよ。
壁紙は必ず替えるものだから含まれないって不動産屋が言ってた。ヤニまみれだったけどね
返信
No.33 匿名
VEHGKaBrdp
14/03/20 21:04:13
不動産会社で働いてるけど
高いね！
返信
No.32 あ
M+vVRQucdK
14/03/20 21:03:19
私は逆に高いと思ったな
うちも去年の暮れに10年住んだアパート出たけど修繕費2万いかないくらいだったよ
旦那が寝相悪くて寝てる時に40センチくらいの大穴開けたし、時計の穴、棚を作った時の穴でね
落書きは無かったけど、壁紙は全部替えるのはもちろんだったけどね
返信
No.31 匿名
ZKbEmkYWvP
14/03/20 21:01:38
請求明細ない？それ見ない事には高いか安いかわからないよ。
返信
No.30 匿名
luTQ5Zjpp1
14/03/20 21:01:30
高いと思う
うちもアパート9年住んで引っ越したけど、修繕費数千円で済んだよ
ドアと壁と襖に穴あいてたけど
ま、ボロアパートだったからドアも安っすいドアだったし、壁も襖も張り替えて分からなくしたんだろうけどね
返信
No.29 匿名
9fw0f7WwQU
14/03/20 21:00:01
気に入らないなら、壁紙汚したママ友に壁紙の修繕だけ請求したらw
,
返信
No.28 匿名
v3KMmJjU8p
14/03/20 20:57:08
>>24
えっ？頭大丈夫(笑)？
賃貸でしょ？なんで消耗品扱いなの？
てか、子供のせいにするなよ(笑)本当に恥ずかしい人。
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