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匿名
大東建託 築１年の２ＬＤＫ
賃料58000
駐車場１台2100（２台なので4200）
共益費2000
定額クリーニング費（敷金）52500
仲介手数料65100
礼金なし
敷金礼金なしは、このあたりでは多いです。
とても気に入ったので１週間のキープをお 願いして、申し込みの日程は今日電話する ことになっています。
予算は60000までだったのですが、考えてみ たら、駐車場共益費合わせると64200になり 結構な予算オーバーになってしまいます…
予算のことは担当の方には伝えてあったう えで紹介された物件です。
今からでも値引き交渉はできますでしょう か？ 引越しでの値引き交渉はしたことがないの で無知です。
よろしくお願いします。
ちなみに交渉は申し込みの際に窓口でした ほうがいいですか？
電話のほうがいいです か？
窓口だと隣に他の客がいるかもしれま せん。
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No.23 匿名
ZBbzhoI7dq
14/02/25 18:07:49
大東建託のアパートに住んでるけど値引きしてもらったよ!!!アパートとかって値引き交渉入ってもいいようにほとんどが上乗せしてるから交渉応じてくれるはず!!
私はまったく値引きとかできないけど、旦那がめっちゃ値引き交渉する人で、アパート4～5件候補だしてもらってから、
まず、どこまで値段下がるか全部書いてって当たり前のようにいってた(゜ロ゜)
全部3～5000円くらい下がってあとは大家さんと交渉になりますって言ってた!!
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No.22 匿名
nq4pwbRjcz
14/02/25 17:59:53
他のとこだけど、家賃交渉して３千円くらいまけてもらった～
家主が早く入居してもらいたかったみたいですんなりオッケーだった
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No.21 私も家賃交渉なんて考えたことなかった！
vAscODAC8i
14/02/25 17:44:29
>>11
うちのお隣さん、築三年のマンションの家賃交渉を不動産にしてて不動産から大家さんに直接してくれ、って言われ大家さんにしたけど断られてかなりご立腹‥
ケチだよねヽ(｀Д´#)ﾉって愚痴られたけど‥かなりひいてしまった…。
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No.20 匿名
/6IeT1z32y
14/02/25 16:52:44
>>18
大東が、施工管理してるだけじゃない？家主はいるよ。
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No.19 匿名
y9jTf8MCkx
14/02/25 16:40:18
>>16
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞは入居者が決まってからやる所も多いですよ。
家賃は元が安いから値下げ微妙ですね。
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No.18 主 匿名
wSfTZPQMFD
14/02/25 16:38:48
>>17
大東は大東が全部建ててるとたん言っていたのですがほかに家主がいるんですか？
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1件
No.17 匿名
3Su7A2KYou
14/02/25 16:36:09
大東建託の物件は家賃交渉が難しいです。
家主から一括借り上げしてるので簡単に家賃は変更できないんですよ。
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1件
No.16 主 匿名
wSfTZPQMFD
14/02/25 16:34:33
>>5
ですよね。
古くて45000などあったのですが、見に行ったらいつからクリーニングしてないのかわからないぐらい埃だらけで汚くて女性の髪の毛がゴソゴソと風呂場にたまっていてげんなりしてしまいました…もともと物件が少なすぎる地区で困りました
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1件
No.15 匿名
dYnFJ1qHx6
14/02/25 16:31:06
>>14
そうだね。ダメ元で。頑張って下さいね。
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No.14 主 匿名
wSfTZPQMFD
14/02/25 16:28:48
>>11
ですよね！
私も考えもしませんでした。
色々不動産業者のことなど調べてたら値引き交渉のことがでてきて、そこから色々見てたらできるとたくさんでてきてダメ元で挑戦してみようかなと。
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1件
No.13 匿名
BTCdqOt0M6
14/02/25 16:28:12
聞いてみるだけ聞いてみたら？
電話だと適当に流されそうだから直接言った方がいいと思う
態度が悪くなったら借りない
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No.12 主 匿名
wSfTZPQMFD
14/02/25 16:26:35
>>6
すごい…高いですね。
このあたりは新築３ＬＤＫでも80000万あれば住めます。
三千円でもかなり嬉しいです！
結果的には5000円値引きですよね？
羨ましいーけど元が高いからこそそんなにひけるんでしょうかね。
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No.11 匿名
367EBdPR3G
14/02/25 16:24:33
>>7
うんうん。
場所によっては駐車場一台で5000円だよね。
つーか家賃って値引き交渉出来るんだ！
そんなの考えたことなかったw
ちょっと引いてしまった…苦笑
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2件
No.10 主 匿名
wSfTZPQMFD
14/02/25 16:22:00
>>7
いえ、車二台所有のことも伝えました。
というより実際は三台なのですが。
このあたりでは駐車場お金とるのは大東くらいです。
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No.9 主 匿名
wSfTZPQMFD
14/02/25 16:20:14
>>8
キープをお願いしたのが一昨日の話です。
今日電話して今日行くことになります。
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No.8 匿名
50D33VgTZO
14/02/25 16:11:31
この一週間何してたの？
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1件
No.7 匿名
H8evqrHUq7
14/02/25 15:58:27
その値段じゃ無理でしょ
営業も6万までって家賃と共益費でって考えてたんじゃないの？
駐車場込みなんて思わないよね
6万までのわりに車は2台って矛盾してるよね
駐車場代が2100円なんて激安じゃん
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2件
No.6 匿名
dYnFJ1qHx6
14/02/25 15:50:59
うちは旦那が電話で交渉しました。
でも月3千円マイナスだけですが、年間にするとおおきいので。
今年更新する際に、滞納などしてないのと、今後も延滞しないのでもう少し…ってお願いしたら更に2千円マイナスになりました。
それでも築33年3LDK135000円です。
築１年羨ましい～。
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1件
No.5 匿名
amQde5tW3w
14/02/25 15:47:59
値引きできるかどうかは物件によりけり。
交渉したからって無理なものは無理。
できる物件もあるし。
予算オーバーとかそんなの知らないって話だよね。
予算に見合う物件を探すことをすすめるわ。
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No.4 匿名
y7iWdZytNA
14/02/25 15:46:58
引越しシーズンは数ヶ月空いてる物件でも、すぐ埋まるし厳しいんじゃないかな？
聞くならダメもとかな。
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No.3 匿名
d/pddu9qZh
14/02/25 15:44:48
>>2うちはいつも電話。(転勤族なので現地まで行く時間が無いので)
｢全て込みで(家賃・駐車場など)〇万円なら即決したいんですが少し下げてもらう事って出来ますか？｣とか聞いてみたりするよ。
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No.2 主 匿名
wSfTZPQMFD
14/02/25 15:42:07
>>1
てことは電話のほうがいいですか？
電話だと相手の状況がわからないから切られそうかなと…
２階の角部屋なのですが、数ヶ月は空いてたと思うんですよね。
ダメ元で交渉しようと思うのですがどうやるのがいいでしょう。
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No.1 匿名
d/pddu9qZh
14/02/25 15:39:11
申し込み前に値下げ交渉しないとダメだよ。
ただ築1年じゃ難しいだろうね...。値引きしなくても借り手が付きやすいから。それに春は転居シーズンだからね...。
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