- なんでも
- 匿名
- nW8cNfbS0c
- 13/09/15 18:03:19
定年退職を向かえた父がアパート経営を始めようと考えてます。
実家の余ってる土地にアパートを建てたらとハウスメーカーに勧められ、退職金と貯金を使って建てようとしています。
立地的には平坦、バス停留所近い、駅まで徒歩10分、ショッピングモール近く不便はありません。
ただ隣が寺のお墓です。
退職金を使ってたてても借り入れ30年、入居者がいない時期の空室の家賃はハウスメーカーが負担するから大丈夫と言ってます。
ですがそんなうまい話があるわけなく、ネットてかるく調べたら借り入れ30年と契約してても空室がずっと続いたり家賃値下げを向こうが提示してこちらが拒否した場合などは借り入れを解除などあるそうです。
もちろん、ハウスメーカーからそんなデメリット話はなく父は4棟×8万の32万が毎月はいると信じています。
いずれは私が継ぐ土地だし私はアパートは反対です。
火事や自殺、事件などのリスクもあるし修繕費とかはもちろん、大家持ちです。
アパート経営、無知な人間には難しいですよね？
ハウスメーカーはいづれうちの土地の売却を狙ってるんじゃないかとも疑ってしまいます。
明後日、ハウスメーカーの人がうちに来て計画を進めるみたいなので私も出向いて向こうが困る質問をしてやりたいと思うのですが私も知識ゼロです。
うまく丸め込まれない為にはどうしたらいいですか？
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