新築建売と中古注文住宅

マイホーム購入したいのですが、みなさんならどちらがいいですか？

予算4500万(諸費用は別)。希望地区は土地が高いため注文住宅は難しいです。
できれば来年春夏までに購入希望です。

1.新築の建売
値段はだいたい4300～4500万。予算ギリギリであるが、今は希望の間取りの物件がないので、希望の間取り物件が出るのを待つ。(3月に物件が多くなるとのことなので、その時期に希望に合う建売が出ることに期待)

2.中古の注文住宅(築2年)
値段は4080万。間取りや設備などはほぼ希望通り。風呂やキッチンのカラーは好みではないが、カラーのパネルだけ変えるなどリフォームも予算内で可能。

色々ご意見いただけたら有難いです。
よろしくお願いします。