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匿名
将来建て替えるつもりで古い中古物件を買い、とりあえず住める程度に軽くリフォームをして住んでいる方いますか？
築何年の購入、どこをリフォームしたか、リフォームのトータル料金を教えてください。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.26 匿名
13/07/22 10:59:32
>>24
ごめんごめん
基礎じゃなくて床下の柱だった
脱衣所は湿気で、リビングは白アリで柱の一部が喰われてたから
でも15年空き家で10年以上手入れされてなかったから逆にいい方だよ
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No.25 匿名
13/07/22 09:58:01
>>19木造は30年とかじゃない？
何百年も長持ちしてるのは風呂や水場が外にあった時代の建物とかでしょ。
それも今残ってるものは修繕しながらだよね。
知り合いが震災で被災してとりあえず住むのにずっと放置されてた築65年の古家(土地に古家がついてますって売り方の)を買った。見た目は一応数十年前にリフォームや増築されててまあまあだったけどいざ住んでみたら増築部分か、砂ぼこりが入ってくるし余震や荷物の重みで床が下がってきたりしてるって。大雨のときも雨水が吹き込む部屋があるみたい。もちろん冬も寒い。白蟻被害もすごかったって。お金ためて建て直したいって言ってる。
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No.24 匿名
13/07/22 09:44:46
>>23
セキスイでも築25年でそんなことになるんだ…。
うちの実家、誰が建てたか分からないような築40年だけど基礎は何ともないや。
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1件
No.23 匿名
13/07/22 09:28:02
システムキッチンの交換
洗面台の交換
脱衣所の洗面台と洗濯機の給排水の場所変え
ガス給湯機の交換
脱衣所とリビングの一部基礎含めて床の張り替え(湿気で腐ってたため)
すべての壁紙の交換､土壁から壁紙に変更
鍵交換
一階と二階の二部屋の畳をフローリングへ､襖からドアへ変更
すべてのフローリング張り替え
インターホンの変更
あとは､数年後に市の下水管理になるからそのための浄化槽のと浄化槽からの汚水配管の手直しぐらいかな
築25年のセキスイの軽量鉄骨造りの家でリフォーム費100万いかないぐらい
住み始めて二年目
ゆくゆくは同居(;O;)だから十年住めたらいいな～
十年以上住めたらお風呂もリフォームする予定
トイレは後々変える予定(予算5～8万で)
外装の塗装もしたいけどこれも十年以上住めるんだったらだな
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1件
No.22 あ
13/07/22 07:53:47
>>21 マンションと間違えました。
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No.21 匿名
13/07/21 23:44:06
築30年前後経ってるなら床下給水管もできたら確認してリフォームするか決めたほうがいいよ。
うちはリフォーム済み物件を購入したけど、水漏れや給水管がボロボロで全棟工事が入り、自己負担金数万などあるから中古買う場合は気をつけて。
外壁塗装工事状況とかもよく聞いたほうがいい。
住まいをリフォームして入居しても色々あるから修繕積立以外に自己負担金がでたりするから。
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1件
No.20 匿名
13/07/21 22:38:14
>>19
木造築23年かな？！
35年ローン…
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No.19 主 匿名
13/07/21 22:21:27
>>18
詳しい説明ありがとうございます！
コンクリは耐震性良いでしょうね(^-^)
木造は50-築年数なんですかね？
どなたか木造買われた方いませんか？
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2件
No.18 匿名
13/07/21 21:52:48
築40年
さすがに木造でなくコンクリ
前住民がいまの耐震基準で補強済み(図面ももらった)
新築時に４部屋和室⇒購入時には和室は１部屋だけ⇒リフォームで全室洋室に。床は洗面脱衣所を張り替えただけ。
壁や天井⇒全住民が数年前にリフォーム済み。雰囲気変えたいとこだけ自分好みに変えた。
風呂⇒前住民が10年前にリフォーム済みだったが、さすがに給湯システム、洗面台もろともぜんぶ新調した(ここだけで150万円)。
キッチン⇒配管をいじるとコストアップにつながるため、位置は変えずに新調(ガスレンジにはこだわったけど、別に豪華なキッチンにはしなかったため、ここだけで50万円)。
部屋のドアや襖⇒40年前の規格は高さがいまよりないので、すべてオーダーメイドで高くついた(ぜんぶで70万円)。
窓⇒前住民が三重窓に交換済みで、ほとんどいじらず。
屋根外壁⇒見た目も劣化も問題ないのでいじらず。
トータル350万円ぐらいでした。
コンクリだからか、耐震基準を満たしていたからか、30年ローンが問題なく通りました。
仮に同規模同立地に新築だと軽く3000万円はいくので、中古＋リフォームの1800万円は、かなりお得な感じでした。
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1件
No.17 みーこ
13/07/21 21:46:21
>>14
書き方が悪かったね…
>>15さん、そう言う事ですね。
リフォーム1100＋物件1400万なので、もったいない！と言われてます。
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No.16 あ
13/07/21 21:46:06
7000万で築10年の物件を、一階を全部ぶち抜いてフローリングのLDKにして、トイレ2つと風呂場と、門とか庭とか駐車スペースとかリフォームしたら1000万くらい。
で、3年経って最近キッチンと1、2階の洗面台を200万で。
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No.15 匿名
13/07/21 21:38:02
>>14
1100万で新築が買えるって言ってるんじゃなくて、
中古住宅に1100万円かけるなら新築にしたほうがいいんじゃない？って話だと私は思ったけど？
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1件
No.14 匿名
13/07/21 21:35:51
>>13
新築なら1100万じゃ無理だよね？
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2件
No.13 匿名
13/07/21 21:34:44
うち、バカだよー。
リフォームに1100万！
周りからは、新築建てた方がいい！って言われまくり…。
月末に引っ越し予定…
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1件
No.12 主 匿名
13/07/21 20:48:46
中古買われた方、ローン年数って50－築年数ですか？
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No.11
No.10 あ
13/07/01 15:48:58
一階すべてのクロス張り替え
和室の襖、畳張り替え
築10年で20万でした
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No.9 匿名
13/07/01 15:10:36
築15年でリビングとお風呂とトイレ、廊下のフローリング、全部の部屋をフローリングと壁紙張り替えてもらってをリフォーム700万かかりました
どちみち子供たちが成人したら元の家に戻るのでこれ以上さわりません。
元の家は賃貸でかしてるので。
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No.8 匿名
13/07/01 15:04:47
>>2高いね
うちはシステムキッチン入れ替え、
キッチン、リビングとかの床と壁クロス張り替えと、
トイレ２ヶ所の壁クロスと床と、
１ヶ所だけ便器交換
インターフォン取り付け、
網戸張り替え
窓を防犯硝子に。
玄関の鍵を一つつけた。
後給湯器交換とか
全部で三百くらいだったよ
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No.7 主 匿名
13/07/01 14:56:52
>>5
建て替えないということですか？
>>6
羨ましいです！建て替えは何年後の予定ですか？
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No.6 あ
13/07/01 14:43:05
>>3
義父の知り合いの大工さんにやってもらったからすっごく安くなった(^w^)
3分の1くらいの値段まで下げたって聞いた。
今は住み始めて2年半だよ♪
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No.5 匿名
13/07/01 14:40:33
>>4
うちの新築とかわらない
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No.4 主 匿名
13/07/01 14:39:33
>>2
300万だと建て替える時に勿体なかったと感じないですか？
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No.3 主 匿名
13/07/01 14:37:58
>>1
75万！安いですね！
今住まれて何年になりますか？
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No.2 匿名
13/07/01 14:36:17
築30年の家をキッキン、お風呂、廊下をリフォーム。
300万かかった。
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No.1 あ
13/07/01 14:35:29
築38年
床(全部)と屋根(一部)とDKの壁紙だけﾘﾌｫｰﾑして75万円。
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