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匿名
小さい土地でいいから、注文住宅4LDKはあるマイホームがほしいです。
旦那は慎重派なので、頭金ないと無理っていいます。
わかりやすく箇条書にします。
･小学１年と５ヶ月の子供がいます。
･貯金はかき集めて２００万いかない位
･建てたい地域の土地は２５００～３０００万以上
･旦那の給料２５万くらい
･現在家賃駐車場込み８万
急いで欲しい理由は、今住んでる地域は土地がかなり高いので、引っ越しして学区が変わるのを考えると、小学１年の娘のためには、早く引っ越ししたい。
５ヶ月の息子が小学１年になると上の娘は中学生になります。
小学校と中学の間はなるべく学区変わったら可哀相だと思うので、今引っ越ししたいです。
今が無理なら、上が中学になるときに引っ越し？
それか、下が中学卒業するまで我慢？
古い団地に住んでるので、早く引っ越ししたいのですが、お金もないし、２人の子供の事を考えたらいつ引っ越ししたらいいのかわかりません。
毎月の家賃より少し多く払えば家買えるかなーって簡単に考えてるのですが、やっぱり無理なんですかね？
なにか、アドバイスください。
あと、今年中に建てないと控除がなくなるって聞いたのですが、それでも諦めたほうがいいですか？
長くなってしまいましたが、よろしくお願いします。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.88 その後
11/05/06 16:46:49
どうなりましたか？
貯金できてますか？
返信
No.87 匿名
934SH
10/08/20 22:34:52
キーワード（笑）
あなたみたいな人には注文住宅は向いてないよ
返信
No.86 あ
SH703i
10/08/20 22:12:54
まずは自分の予算を知ることですね
その予算内で、土地はいくらで建物はいくらで‥って考えていくんですよ
オーバーしたらもっと安い土地を探すとか、ハウスメーカーを変えるとか建坪減らすなり、変えていくんです
予算も知らず、ましてや年収も把握していないようでは、厳しいですよ
いきなり3000万の土地が欲しいって言っても、無理があります
返信
No.85 匿名
TS3N
10/08/20 22:00:43
>>80うち３年目まで年１２万円くらい。４年目から１６万円。
そんなに広くないから安い方だと思うよ。
返信
No.84 匿名
830N
10/08/20 21:57:58
>>82ありがとう。意外と安いんだね！私も勉強しよう
返信
No.83 あ
831SH
10/08/20 21:54:08
私も本買って勉強しよう。無知すぎる…みんなえらいなぁ。中古は税金がずっと安いって本当？
返信
No.82 あ
P10A
10/08/20 21:48:32
>>80
うちは1年ぶんまとめて払って11万ちょいだった
来年から高くなるから不安
返信
1件
No.81 あ
SN3I
10/08/20 21:46:41
>>80 路線価が高いと高い。建物も内装、機能などを査定します。
返信
No.80 匿名
830N
10/08/20 21:41:28
>>76具体的に固定資産税っていくら位なの？
返信
3件
No.79 あ
SH06A3
10/08/20 21:36:46
ローン返済出来なくなって結局破産で終了になりそう
返信
No.78 匿名
F09A3
10/08/20 21:31:32
その年収で、都下で探しててハウスメーカーの人まともに話してくる？
うちは建て売り探してたけど、試しに展示場行ったとき、大手はまず簡単な説明しかしなかった。主さんちより多少収入多かったけど。無理だよ～って空気だったよ（笑）
都下でも奥に行けば建物付きで3千万弱で買えるよ～
返信
No.77 匿名
CA3F
10/08/20 21:29:45
主は一人っ子かな?
返信
No.76 簡単に
SH01B
10/08/20 21:21:20
欲しい、買いたいっていってるけど、土地や家を買って所有したら、固定資産税っての払わなきゃならないってことはもちろん知ってますよね？
買ったあとのことも考えたら？
返信
1件
No.75 あ
P03A
10/08/20 21:11:04
>>73
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ延長になったんですか？知らなかった(^_^;)じゃあ来年の12月までってこと？！
返信
No.74 あ
SH906i
10/08/20 21:01:29
>>60
途中で学区がかわるのが嫌だから今引っ越したいと書いてあるのに、新しい土地には行く気ないとか意味わからん。
とにかく新築が欲しいだけなんじゃないの？
返信
No.73 あ
SH703i
10/08/20 20:41:29
>>60
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄは一年間延長になりましたよ
営業マンは毎年、今が買い時だって言います
買い時ってのは、控除等が多くあることではなく、自分がこの支払いをしてやっていけるかどうかの、めどが立ったときが買い時なんです
主さんはまだ無理だと思います
毎月の返済可能額×12ヶ月×35年に、金利分(とりあえず変動で1％くらいで)を足して、いくらになるか計算してみてください
それが主さんちの、無理のないやりくりできる借り入れ金額です
それを越えたら無謀です
返信
1件
No.72 さあ
CA3G
10/08/20 20:20:24
>>71
チラシとかの月々○万から！ってのを見たとか。
たいてい小さく頭金いくらでとか書いてあるけど、そこを見逃したのかね？
それか建物代忘れたとか？
謎よね。
返信
No.71 あ
SH38
10/08/20 20:13:43
土地だけで2500～3000万するのにどう計算したら今の家賃に少しプラスして…なんてなったんだろう
返信
1件
No.70 匿名
TS3N
10/08/20 19:54:24
今の土地から離れる気ないみたいだけどさ、頭金なしで3000万円の土地買ったら土地のローンだけで今の賃貸の8万円超えちゃうよね？
うち土地＋家で3600万円で月々11万円弱だよ。
返信
No.69 あ
CA3G
10/08/20 19:42:50
不動産なんて売った後、購入者が破産しようが何しようが関係ないからね。
銀行のローン相談のが役立つ
返信
No.68 匿名
P705i
10/08/20 19:27:16
そもそもローン控除って何だとお考えですか？
返信
No.67 気をつけて
SH905i
10/08/20 18:35:22
無理矢理なローン組ませる不動産屋もあるからね…
返信
No.66 あ
SH05A3
10/08/20 18:34:16
>>65
何がわからないかって言うより主さんは無謀過ぎ。
家を買う流れみたいな事が書いてある本売ってるから一冊買って勉強してみたら？
ローンについても殆どわからないんじゃない？
返信
No.65 主 匿名
945SH
10/08/20 18:31:56
たくさん、わからない事はありますが、私なりに展示場行って話聞いたり、パソコンで調べたりしたのですが、みなさんは、どうやって知識を得ているんですか？
なにがわからないか、わからないんです。
返信
1件
No.64 あ
SH906i
10/08/20 18:30:00
身の丈にあった物買わないと大変な事になるよ。
見栄ばっかりはってないで、妥協出来るところはしなよ。
中古住宅買っておいおいリフォームがいいんじゃない？
返信
No.63 あ
SH05A3
10/08/20 18:28:41
>>8
うち主さん家より収入あるけど、同じような物件で頭金2000万以上入れたよ。
貯金分も多少残して。
正直貯金額が少ないって事はあまり生活に余裕ないんだろうし、家買ってから後悔するより今気付けてよかったと思う。
返信
No.62 匿名
934SH
10/08/20 18:25:52
こういう無知な人が、ﾊｳｽﾒｰｶｰ営業に丸め込まれてﾛｰﾝ組んで、払いきれなくなって手放すんだよね
返信
No.61 あ
SH3E
10/08/20 18:21:59
ローン控除なんて微々たるもんだわ。
返信
No.60 主 匿名
945SH
10/08/20 18:16:38
ローン控除が今年中に建てた人は受けれる、住宅ポイントもあるから、建てるなら今年中がお得って聞いたのですが、勘違いだったのかな？
どこかで確認したわけではなく、聞いた話なので聞き間違いかもしれないです…。
行った事もない新しい土地に引っ越しは考えていないので、近場で安い所も色々見てみたいです。
安い地域に住んでる方がすごくうらやましいです!!
返信
2件
No.59 あ
SH703i
10/08/20 17:01:36
年収は300くらいかな？
頑張って2000借りれるかどうかですね
ど田舎の土地500万
ローコスト住宅オプション無し1000万
残り500で諸費用、火災保険、登記、カーテン、照明下水または浄化槽とか
これくらいなら今すぐいけるかもだけど、せっかくの注文住宅も自分達の希望通りには行かないし、家具や家電を新調するお金はないですね
返信
No.58 匿名
TS3P
10/08/20 16:11:23
控除って？ローン控除？二年前に建てた時にローン控除が廃止って言われてたけどまだあるの？
今はｴｺﾎﾟｲﾝﾄで家電が買えるって聞いたけど。
あと、今は不況で手放した方が多く中古でも新しい家が安く買えるみたいよ。注文はなにかと現金払いも多いしね…
同じ25万円の給料でも物価条件が違うと全然違うね…このへんじゃ土地の値段で建て売り物件いっぱいあるよ。
返信
No.57 主 匿名
945SH
10/08/20 15:47:27
たくさんの意見、アドバイスありがとうございます。
私の考えがかなり甘かったのを実感しました。
マイホームに向けてお金貯めようと思います。
色々な意見聞けてよかったです☆
返信
No.56 あ
F03A
10/08/20 06:42:26
今の地域に注文住宅は諦めるしかない。中古か建て売り、マンションもどのくらいの値段かも把握しなきゃ。ギリギリ目一杯高いローン組めたとして、固定資産税とか払えると思えないからなぁ。その年収だと、ローン払いながら将来の貯蓄もしていくと、ローンは2500万くらいまでじゃないかい？
返信
No.55 あ
P10A
10/08/20 06:39:02
家具や生活用品諸々揃えたり引っ越し費用で貯金なくなりそうだから、固定資産税とか払うのキツイと思う
土地がけっこう高いよね
給料も多くないし、かなりキツイと思う
返信
No.54 匿名
P02B
10/08/20 06:24:06
うち、4千万近いローン組んだよ。
頭金は、8百万。
月々7万、ボーナス25万×2。
旦那の給料、平均30万。
ボーナス夏50万位。冬80万位。
頭金払っても、5百万貯金残してあるし、今現在貯金も出来てます。
返信
No.53 あか
W61CA
10/08/20 06:23:08
展示場行ったらうまい具合に丸め込まれそう。諦めつくどころか余計に欲しくなると思う。
でもうちも貯金なくて収入も少なくてここで無謀だとかなり叩かれたけど、結果的には注文建てて、もう三年住んでますが生活できてます。
返信
No.52 ん
N906imyu
10/08/20 06:12:40
住宅ローンは手取りの３割が理想だよ。
収入が少ないのに、どう考えても今の８万より住宅ローンが多くなったら、固定資産税も払えないよ。
しかも取得税や火災保険も払える貯金無いと困るよ。マイホームには地震保険や家財保険も掛けておくべきだし維持して行くには、色々とお金が掛かるよ。
返信
No.51 匿名
F09A3
10/08/20 05:14:41
働かないの？
返信
No.50 もうさ
P02B
10/08/20 04:48:00
その額でローン通してみりゃいいじゃん。まず通らないから。
通らなかったら買えないから諦めつくっしょ。
返信
No.49 全部読んでないけど
SH04A
10/08/20 03:34:29
今のタイミングではないと思う
ボーナスの額にもよるけど
ローンや税金を払っていくわけだし、子供の学校の事だけじゃなく、夫婦の年齢も考えないと
諦めるじゃなく、勉強しながら準備したら
返信
No.48 あ
N01A
10/08/20 03:23:36
>>47
うわぁ・・・
返信
No.47 主 匿名
945SH
10/08/20 03:16:37
>>46
もしかして私、勘違いしてたんですか？
あとあと、返ってくるって思ってました。
違いますか？
まだまだ勉強不足ですよね。
返信
1件
No.46 一応
SN3I
10/08/20 03:04:04
>>44 700万円の値引きではない事はお分かりですよね？
返信
1件
No.45 あっぷるてぃ
SH05A3
10/08/20 02:59:09
私もマイホームほしー！
貯金がんばろう
返信
No.44 主 匿名
945SH
10/08/20 02:55:44
色々とアドバイスなどありがとうございます。
控除は、前に住宅展示場に行った時に話を聞きました。７００万くらいって聞きました。
今は頑張ってお金貯めます!
で、色々マイホーム購入の為に勉強します!
返信
1件
No.43 あ
SN3I
10/08/20 02:53:16
通勤時間かかるけど、関東の田舎なら主さんの理想の注文住宅建てられるよ
返信
No.42 だいたい
SN3N
10/08/20 02:29:12
住宅控除の仕組みわかってるのかすら疑問。
旦那のその月収と扶養家族では大した税金払ってないでしょ？
返信
No.41 この先
SH02B
10/08/20 02:27:53
どうなるかとか控除がどうとか、それ以前の問題ではないですか？
収入に見合った買い物しないと。
ただ欲しい欲しいだけで買えませんよ。
今現在貯金はいくらできて、どれくらいの家賃なら払えるか、今の収入で借り入れはどれくらいできるのか、調べてみましょう。
返信
No.40 あ
P08A3
10/08/20 02:27:21
どうしても注文に拘るなら土地が安い田舎へ引っ越すしかないよ
そのくらい無理な話だよ
返信
No.39 まだ夢見るか
P02B
10/08/20 02:25:38
>>34 旦那いきなり大出世してくれないかなー
こんな事言ってる時点でアウト～!
返信