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あ
お金の話は友人になかなか相談できず、第三者の意見を頂戴したくﾄﾋﾟを建てました。
現在、家賃駐車場共益費込み８万の賃貸物件に住んでいます。
行く末は一軒家を建てるのですが、区画整理や義家族の問題で建てるのはまだまだ先になり、メドが立たない状態です。
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No.1 あ
P905i
09/04/27 00:47:12
買うのやめれ
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1件
No.2 主 あ
W53CA
09/04/27 00:47:55
そんな中、今２LDKなので３LDKに引っ越す話になり賃貸物件を探していました。良い物件があり家賃は全て合わせ９万５千でした。 その帰り、義父の友人から分譲ﾏﾝｼｮﾝ見学の電話があり、見に行きました。やはり、分譲だけあり、賃貸とは雲泥の差でとても良い物件でした。値段も2680万と手頃で賃貸より広い３LDK
ｼｭﾐﾚｰｼｮﾝで頭金０で計算しても30年ﾛｰﾝで全て込みで８万７千…
(値引き済み)
頭金１千万入れると、20年で約６万・15年で約７万５千・30年で約３万８千円… 繰越返済可。
家を建てるに至るまで、
賃貸に住むか…
分譲を購入するか…
頭金がもったいないか、家賃がもったいないか、
皆さんならどう思いますか？
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No.3 主 あ
W53CA
09/04/27 00:50:04
>>1 レスありがとうございます。理由が聞きたいです。
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No.4 まあね
SO705i
09/04/27 00:57:13
家が建てられるのはいつになるか分かんないんでしょ？なら分譲買って住んでおけば？分譲なら家建てるのが決まって出る時も売れたら少しはお金入るよね？
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No.5 主さん
SH904i
09/04/27 01:07:19
何歳？
分譲今買ってローン払い終った20年後、30年後に家建てるの？
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No.6 主 主
W53CA
09/04/27 01:27:06
レスありがとうございます。 私は27・主人は29です。ﾛｰﾝを組むなら15年か10年と考えていますが金額的に15年で組むと思います。
家はﾛｰﾝ終了後建てるのではなく、義家の問題・区画整理が終わり次第、建てます。ですが、家を建てるのは夫は早くて５年後だと言いますが、問題が解決するようには見えないので10年はかかると思っていますので、その時は残りのﾛｰﾝは繰越返済になります。
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No.7 あ
SH705i
09/04/27 06:28:38
やめといたら？
ローン組んだってしばらくは利子ばっか払う状況だし、固定資産税だってかかるわけだから。
子供が大きくなった時のほうが家は綺麗に使えるよ
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No.8 うん
SO905i
09/04/27 06:33:59
買っても良いと思うけど、そのマンションは将来売れる、もしくは貸せる、資産価値ありそうな物件ですか？
そこがある程度目処がたつなら安心ですよね。
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No.9 もったいない
W54S
09/04/27 06:36:51
ローンの他に毎月共益費や修繕費も払うし固定資産税も払って行くんだよ！
もったいないよ
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No.10 やめる
W43S
09/04/27 06:39:29
マンション買って家も買うなんてよっぽどお金に余裕がある限りそんな買い方しない。
賃貸に住むかずっと分譲マンションに住むかにする。
旦那になにがあるか分からないし、定年まで働ける保証もないし、子どもにお金かかるし。
家建てる時にかなりの頭金を義親が出す、ていうなら悩むかもしれないけど私は義親にそこまでされたくないし…
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No.11 あ
W64T
09/04/27 06:42:14
マンションは、家建てる時に売るんじゃなくて、貸せばいいんじゃない？
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1件
No.12 あ
W54S
09/04/27 06:45:11
>>11
よっぽど立地の良いところじゃなければ築年数経ったマンションなど借りないわ…
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1件
No.13 たた
W52CA
09/04/27 06:48:10
そのローンは変動かもしくは短期固定だから数年後にはローン額上がる。それに管理費、修繕費、固定資産税…
払えるなら買えば？
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No.14 マンションて
W64T
09/04/27 06:52:10
>>12
割と立地いいとこしかないよね。でなきゃ分譲も売れないし
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No.15 え
W61P
09/04/27 07:12:33
区画整理や義家族問題でメドが立たないなら、違う所に土地買って家建てたらダメなの？
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No.16 今
911SH
09/04/27 07:21:23
マンション買わない方がいいと思いますけど…
だってめちゃめちゃマンション建ってるじゃないですか…
あれ、先々住む人いんの？って話。
それなら賃貸でずっと住んでた方が楽。
嫌になったら綺麗なとこ越せばいいし。
マンションより一戸建てがいいかと…
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No.17 もったいないね
SH906iTV
09/04/27 07:28:12
もし将来家建てる予定で今マンションも買いたいなら一千万以内の中古マンション買ったら？古いとこなら500万以下もあるよね。
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No.18 一軒家は
W43S
09/04/27 07:40:41
どうしてもそこで建てるの？
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1件
No.19 主 あ
W53CA
09/04/27 07:42:00
意見、ありがとうございます。 ﾏﾝｼｮﾝ費用は修繕費やﾛｰﾝ以外全て込みの金額になります。
価値…はわかりませんが、近隣に建設できる土地や予定もなく、立地条件はかなり良いです。
ｵｰﾄﾛｯｸの付いたﾏﾝｼｮﾝはほとんど1LDKで、２LDK以上は今住んでいるところか、次引っ越す3LDKしかありません。
土地は、義家が地主・夫が跡継ぎのため他を探して買う予定はありません。 そうですね…手頃な価格・ﾛｰﾝなので賃貸に住むより。とも思いましたが、家を建てるために頑張って貯めた頭金を半分使ってはもったいないですよね…
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No.20 主 あ
W53CA
09/04/27 07:47:15
>>18 はい。私夫婦は土地はこれ以上、買い広げるつもりはないので、そこに建てます。
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No.21 あ
W61P
09/04/27 08:02:00
マンションを現金一括で買ってはいかがですか？
手元のお金は減っても、月々のローンや家賃が無いからすぐに貯金できますよ。
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1件
No.22 ちくわぶ
W51CA
09/04/27 08:11:43
>>21
お金があるなら、この意見が一番良いと思います。
マンションも立地がよければ、あと１０年は買い手があると思いますが…。
因みにうちは、駅（快速止まります）から徒歩４分、回りにスーパーやコンビニあり、わりと静かで築３０年近くだけど、まだ、１５００万円前後で売りに出されています。
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No.23 あ
810P
09/04/27 08:22:22
うちも主さんと似たような状況だけど中古マンション買っちゃいましたよ。金銭的にはﾗｸです。
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