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妊婦
相談させて下さい。
我が家は賃貸住みで築40年は越える駅近のマンションに住んでます。
間取りは６畳４畳半とやたらと長く広い使い勝手の悪い台所が１０畳で風呂は狭く追い焚き式に流しは給湯器で収納は押し入れが大小ひとつずつです。
救いは陽当たりがいい事。角部屋でベランダが広い事。先日、不動産から連絡があり大家が今の住まいを(私達家族)売るので、住んでる私達に買ってもらいたいと言われました。
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No.48 だから、
W63SA
09/02/18 13:17:11
>>45
マンションて明記してあるでしょ？ちゃんと読んでから、レスしたら？
返信
No.47 ﾏﾝｼｮﾝ
W61SH
09/02/18 13:16:52
土地ないよ。
返信
No.46 主 妊婦
P905i
09/02/18 13:16:27
たくさんのアドバイスありがとうございます。
このトピを旦那に見せて、管理不動産以外にも適正なのかという事も含めて、耐震面、間取り、家族構成で判断します。
まぁ、周辺以外は全て却下になると思いますが。
買う意思は私にはないので、安物買いの銭失いは正にその通りなので、旦那には説得してなんとか諦めてもらいます。
返信
No.45 あ
W44T/T II/T III
09/02/18 13:14:40
900万って土地代込みですか？
返信
1件
No.44 絶対いや
W44T/T II/T III
09/02/18 13:04:08
もし自分達が死ぬまで住むとしたら、その頃には築100年超えじゃん。
返信
No.43 ごめんね
F02A
09/02/18 12:53:07
いらない、買わない。
返信
No.42 競売
W55T
09/02/18 12:42:50
200万くらいで買えるんじゃない？
返信
No.41 買わない
P906i
09/02/18 12:40:35
耐震性の問題もあるし2DKの築40年は嫌だよ。半額でも買わないよ、しかも900万なんて価値ないし買わない。築十数年で4LDKでもその1000万しないかの価格なのに。大家も売れないから主さん家族に言うんだよ。5人家族なら最低でも3～4部屋は欲しいよ！
返信
No.40 ん
SH903i
09/02/18 12:35:50
旦那さん甘いよ。考えが。三人の父親になるんだしもっとしっかりしなきゃ。
まさに安物買いの銭失いだと思うよ。
返信
No.39 買わない
W47T
09/02/18 12:18:06
旦那さんに理解して貰うためにも、相場を把握するためにも他の方々が述べている様に近辺の不動産屋に主さんの条件の物件ならいくら位か聞いてみては？
築40年なんて耐震無いからこれから先長くは住めませんよ。近々大規模な改修予定(耐震含め)はありますか？無いなら絶対やめた方が良いと思います。
返信
No.38 ２４です。
SH704i
09/02/18 12:05:30
今管理してる不動産屋以外にだいたいいくらで売れるか聞いた方がいいと思うよ。
絶対９００万なんて言われないと思う。
ちなみに母のマンションはしょっちゅうこのマンション買いたい人がいるので売って下さいってﾁﾗｼはいってて８８０万でした。
返信
No.37 買わない
F905i
09/02/18 12:04:49
主さんが調べられる範囲で、もっと広くて値段的にも納得いくような物件を探して旦那さんに見せる
それか他の不動産屋に事情説明して、本当にいい話なのか聞く。
返信
No.36 あ
W53CA
09/02/18 11:48:08
いくらぐらいで売れるのか近所の不動産やに相談してみたら。
もしかして主さん達に高値で売りつけようとしてるかもよ。
それにマンションなら積み立て修繕費や管理費が結構掛かるよ。
その辺もつっついて旦那に諦めさせよう。
返信
No.35 ゆめち
SH03A
09/02/18 11:30:32
2DKに5人家族は狭いね ～旦那さんなんでそんなマンション欲しいんだ…
小学校の学区内で中古マンションか一戸建て探したら？1000万前後なら買えるってことだよね？ありそうだけどな～
旦那さんは5年10年先を考えてないよね。
返信
No.34 あ
re
09/02/18 10:29:22
大家も売れないマンションだから主さんに売りさばこうとしてるんだよ。
月々の支払いが家賃より安くなるって30年ローンとかだからでしょ？ローンを払いきらないうちに引っ越しすることにはならない？
築40年ならメンテナンスも必要になってくるし。修繕積立金なども考えた上で比べたら、ローンも家賃も変わらないよ。だったら必要な時期に住んで、必要な時に引っ越せる賃貸のままでいい。マンションなら分譲専用の所に住みたい。
返信
No.33 あ
W61PT
09/02/18 10:18:37
狭いし古いとこなんか買いたくない～
返信
No.32 ？
W61H
09/02/18 10:11:28
諦めて貰うって旦那に？
それは主にかかってんじゃない？
金額的には主の地域の相場がどの位か分からないから何とも言えないけど、チラシとか見てみたら？
家の地域では築４０年のマンションなら駅前でも５００万位かな。
築２０年でリフォーム費込みで１千万前後。
返信
No.31 あ
P905i
09/02/18 10:10:31
40年のマンションで900万は高いよ。だから私は、買わない。
返信
No.30 主 妊婦
P905i
09/02/18 10:03:46
>>24 さん、それだけの間取りで年数でその金額で売られたんですか？
なら我が家は半分以下の値段…？
>>25 さん、引っ越し費用はまだ分かりません。
今、賃貸の間取りの契約書見たら２DK(４６.０９㎡)と書いてありました。
諦めてもらうには、どんな風に言えばいいですか？
私は家族増えて更に狭くなるし生まれてくる子含めて全員、女の子だから襖開きの家はキツいし、今はまだ上が小さくて生まれてないからいいけど成長すれば住めないし、他に中古や部屋数を増やして買った方がいいよ。安いからいい案件だとは感じないとは旦那に言いました。
返信
No.29 のの
SH906i
09/02/18 09:55:37
似たような条件のとこに住んでます。
ただマンションではなく団地なのですが…
立地条件は抜群にいいですが、もしここを購入するとなると…絶対に買いません。
内装ウンヌンより、やっぱり耐震とか気になります。全体的な耐久性が不安です。
立地のよさと破格の家賃なので今は住んでますが本当はすぐにでも引っ越したいです。
返信
No.28 その額が標準なら
W53T
09/02/18 09:52:55
安い建売りあるかもしれないし、中古一戸建でもいんじゃないかと思いますが。
ﾏﾝｼｮﾝと戸建てでは10～20年たつと価値が全然違くて、ﾏﾝｼｮﾝは0、戸建ては土地分…って感じ。
返信
No.27 すんげ～
SO903iTV
09/02/18 09:52:41
ｶﾃﾁ
返信
No.26 え
W61H
09/02/18 09:52:14
追い出される訳じゃないんだし、引っ越し費用は請求出来ないでしょ。
将来別の家を買える余裕があるなら買ってもいいかなとは思うけど、そうじゃないならそんな無駄金は使えない。
安いったって築４０年で９００万は高い感じ。
返信
No.25 買わないかな…
P905i
09/02/18 09:47:47
狭さが耐えられなくなりそう。
疑問なんだけど、買わないで出ていく場合って引っ越し費用は請求できないの？
返信
1件
No.24 買わないな～
SH704i
09/02/18 09:46:08
うちの母が持ってたマンションはそこそこ都会で４LDK、築２３年で家の真ん前薬局、徒歩１分コンビニ、３分スーパー、５分駅で８８０万で売ったよ。
その近辺で新築で買えば３０００万程。
築４０年に９００万も払ってられない。
大家にいいように売られてるだけだと思う。
返信
1件
No.23 売るの
W61SH
09/02/18 09:42:37
考えてるならやめなよ。立地いいからってそんな古いところ売れないから。今は賃貸だからいいけど買ったら修繕費だけで月二万とかとられるんじゃないの？
返信
No.22 主 妊婦
P905i
09/02/18 09:39:32
皆さん、ありがとうございます。
また付け足しですが、現在は４畳半に箪笥をふたつ並べているので、そこにダブルの布団を一枚敷いていっぱいな感じで子供だけ寝てます。
大人は隣の６畳でコタツをどかしダブルを敷いて寝てます。
返信
No.21 あ
P905i
09/02/18 09:38:14
旦那さんがいじれるからいいと言ってるみたいだけど、築４０年をリフォームしたら結構いい金額になると思う。
そう考えたら別な所探した方がいいと思うけどね。
立地条件がいいから売る時いいってさ、売るつもりなら買わないほうが(笑)
安物買いの銭失い。
返信
No.20 ケヴィン
W61CA
09/02/18 09:37:01
買わない
癒されるはずの家でストレス溜まりそうな予感。
子供も三人いて日に日に大きくなるし、リホームするにもお金がかかる。買うのならば
絶対納得した住みやすい家の方がいいよ！安物買いの銭失いと昔の人は言う
返信
No.19 主 妊婦
P905i
09/02/18 09:35:10
付け足しです。
去年１１月に更新したばかりです。
後は我が家の住む地域の相場は建て売りで３５～４０００万が標準です。
できるなら次に越すなら賃貸ではなく中古一軒家かマンションをと考えてます。
返信
No.18 ん？
N904i
09/02/18 09:32:36
間取りは、２DK？ちょっと狭い２LDK？
10畳の台所以外部屋が狭すぎだね…
4.5畳を寝室にしたとしても６畳を子供部屋にして将来を考えたら３人６畳の部屋って事だよね？
子が２人ならまだギリギリ住めるだろうけど、主の家族構成だと狭いかもね。
値段安いけど、後数百万足したら3LDK位の中古買えるんじゃない？
まぁ駅迄３０秒とはいかないと思うけど、数分圏内だったら探せばありそうだけどね。
900万なら、今の家賃と変わらず毎月８万位払っても約１０年かかるもんね。
私ならもう少し金額上乗せして広い所ゆっくり探す！
返信
No.17 主 妊婦
P905i
09/02/18 09:29:53
一軒家ではなく、マンションです。周辺はいいのですが、ただでさえ狭いです。旦那が買ったら好きにいじれる。その額なら払える。売るときにもいい場所だからといい、かなり乗り気なんです。
やっぱり皆さんなら買わないですよね。私も買いたくない…
せめてもうひと部屋ある所と思い考えていたのですがどうしたら諦めてくれますか？
旦那は年齢的な問題もありこんないい話はない！と言ってます。
返信
No.16 駅に
SH705i2
09/02/18 09:29:44
近いのは魅力だけど、五人で暮らすには狭いのと築40年が気になるね。
900万かぁ。私も迷うなぁ。でも引っ越してまた賃貸借りるとかなら買ったら？
返信
No.15 ﾜﾀｼなら
W53T
09/02/18 09:29:43
これを機に引っ越す
春に小学生になる上に3人目生まれるならなおさら。
900万の安さにつられず、建て売りで安いとこ探せば？
主さんの住んでる場所の相場が分からないけど、うちの近くの新興住宅地で4～5000万なのに、1ｷﾛも離れてない昔からある住宅地の新築建売りが1600万で売られててﾋﾞｯｸﾘしたことあったよ。
さらに値下げして1300万代で売ってたみたいだし、探せば安い新築あるよー。
築40年は900万でも高いと思うわ
返信
No.14 あ
N905i
09/02/18 09:29:35
買わない。
不満がないように買った家でも住んでみたら不満な点が出るのに、住む前から不満があるなんて不安すぎる。
返信
No.13 あ
D705i
09/02/18 09:29:34
ぼろマンション買わない。
返信
No.12 買わない
N03A
09/02/18 09:29:30
今はお子さんも小さいから生活できるけど大きくなると狭そうだよね
2LDKなのかな？
何平米位なんだろ？
返信
No.11 あ
W51CA
09/02/18 09:26:57
まだまだ住むなら買うかも。
土地込みの金額でしょ？
そのうち その土地に建て直せばいいし。
場所がいいなら、そして今住んでいるんだから、うちなら買うかも。
返信
No.10 ４
W61H
09/02/18 09:25:48
ごめん。
マンションて書いてた(笑)
マンションで４０年物なら買わない。
リフォームも限界があるし。
返信
No.9 買わない
W61SH
09/02/18 09:24:27
築40年マンションじゃ全く価値ないよ。修繕費に金かかって大変。
返信
No.8 河合さん
SH03A
09/02/18 09:22:20
買わない
返信
No.7 え？
W61SH
09/02/18 09:22:12
買うつもりでいるの？
だって、築４０年でしょ？
今は大丈夫でも、そのうちボロ出てくるよ。
私なら大反対するけど。
返信
No.6 ぞうきん
910SH
09/02/18 09:20:25
買わないわ
返信
No.5 ｻｰ｡] [`⊇`
re
09/02/18 09:20:16
やめなさいよ
返信
No.4 一軒家？
W61H
09/02/18 09:20:13
９００万なら月々のローン額も知れてるし、８万以上も払ってるなら税金考えても充分買えるよね。
引っ越す予定も当面ないなら買ってもいいとは思うけど、近々引っ越したいとかなら買わない方がいいんじゃない？
返信
No.3 無理
W53T
09/02/18 09:20:11
2LDKってことだよね？
それで家族5人は無理(@_@)
返信
No.2 あ
P905i
09/02/18 09:19:50
買わない。
いらない。
返信
No.1 主 妊婦
P905i
09/02/18 09:16:04
値段は９００万です。
買わない場合は他の買い手に譲り家賃はそのままの８万５千円で賃貸として住んでいく。
旦那がこの話しに乗り気でいるのですが、６月には３人目が生まれ更に狭くなる事と来年には長女が小学校にあがります。
保育園からは５分。
駅までは３０秒。
小学校までは徒歩１５分位でスーパー、役所も自転車で行ける範囲でいいのですが、買うとなれば狭すぎな事と家族が増える事と旦那の職業が職人という事もあり私は乗り気ではありません。
急な話でどう考えたらいいのか分からなくて悩んでます。
皆さんなら、この案件でこの家族構成で買いますか？
返信