土地について

姉が家購入を考えてますが、線路から300メートル先にある土地か（踏み切りありの1時間に15本）幹線道路に近いところか迷っています。この地域はなかなかよい土地がなく、この二つが、小学校や中学校、バス停、など近く、線路沿いにいたってはその土地の前に三軒ほど家がたっていてその住宅街から少し歩いたら回りはたんぼですごく景色がいいといっています。ちなみ騒音には慣れてるとの事。皆さんなら線路近くか幹線道路近くどちらがましですか。