新築建て売りが4000万弱で購入できる地域です。なのに最近面積と場所が同じような中古が

コメントする あなたのご意見をお聞かせください

ママ達の声 投稿されたコメントを掲載しています

1件〜50件 (全 52件) 前の50件 | 次の50件
    • 52
    • 大谷吉継
    • 21/03/01 09:50

    値引きも考えての価格設定。

    • 51
    • 馬場信春
    • 21/03/01 09:50

    >>40
    主って本当に持ち家に住んでる?
    固定資産税払ってたらわかると思うんだけど
    土地代と建物代って別々に評価額出てるじゃん。
    10年で建物の評価額0ってことはありえないよ。

    • 1
    • 50
    • 武田信玄
    • 21/03/01 09:22

    >>25
    建坪が?

    • 49
    • 堀秀政
    • 21/03/01 09:09

    うちの近所の中古物件も結構強気な値段だわ。
    それより主、100坪のヘーベルとかすごすぎる!

    • 1
    • 48
    • 加藤清正
    • 21/03/01 09:03

    自分の家が100坪って言いたかったってこと?

    • 2
    • 47
    • 本多忠勝
    • 21/03/01 08:43

    >>30
    任意売却なら売主が値段決めれる。とはいえ、築年数や相場なんかがあるから実際は売りに出す不動産業者と話して決めるんだろうけど。

    • 46
    • 片倉小十郎井伊直政
    • 21/03/01 08:40

    うちの隣のマンションも強気だよ。
    平均4500万で新築買える地域だけど、エレベーター無しの4階で20年以上建ってる3LDKで3600万で売りに出してる。
    そこのママさん知ってるから直接言えないけど売れないでしょ!って思ってる。

    • 1
    • 45
    • 片倉小十郎井伊直政
    • 21/03/01 08:40

    うちの隣のマンションも強気だよ。
    平均4500万で新築買える地域だけど、エレベーター無しの4階で20年以上建ってる3LDKで3600万で売りに出してる。
    そこのママさん知ってるから直接言えないけど売れないでしょ!って思ってる。

    • 44
    • 柴田勝家
    • 21/03/01 08:23

    不動産屋が言ってたよ。今、40代の人が4LDKくらいで探している人が多くて、すぐに売れると。
    リモートワークが多くなって部屋数が必要になってるんじゃない?

    • 43
    • 島津義弘
    • 21/03/01 08:21

    うちの周りに築3年半、相場よりかなり高め設定の中古戸建てが売りに出てる。相場より高い家は元値より高く出してる家もあるから色々調べた方がいいって言われた。強気だよね

    • 2
    • 42
    • 清水宗治
    • 21/03/01 08:20

    駄目だこの主・・・
    何か異常。

    • 6
    • 41
    • 滝川一益
    • 21/03/01 08:16

    >>39 建て売り旗竿3000万台ゴロゴロあるからトピ建ててしまいました。 今コロナで多いんですよ、どさくさに紛れて不動産で収益上げようとしてる人。実際に売れてるかどうかは別です。

    • 40
    • 滝川一益
    • 21/03/01 08:14

    >>30 中古住宅って余程の有名メーカーじゃ無い限り10年以上も建てばほぼ価値なしなんですよ、で土地の相場で見られますね。

    • 1
    • 39
    • 最上義光
    • 21/03/01 08:09

    中古の建て売りなら3000万円では売らないと思うよ
    注文住宅なら基礎から違うんだから中古でも新築建て売りよりしっかりしてると思う

    私は中古でも構わない派なんだよな

    • 1
    • 38
    • 細川忠興
    • 21/03/01 08:07

    >>33
    考え方って人によって色々なんだよ。
    中古に抵抗がない人も多い、メルカリがいい例。
    1000円で新品が売ってるのに、メルカリで800円で中古を買う人もいる。
    4000万の新築より3000万の中古を買って、浮いたお金で車や家具を買いたいって人だって多いんだよ。

    • 4
    • 37
    • 清水宗治
    • 21/03/01 08:01

    主、戸建てマニアか不動産屋系?

    • 2
    • 36
    • 細川幽斎
    • 21/03/01 08:00

    >>33
    対抗って(笑)

    • 35
    • 柴田勝家
    • 21/03/01 07:59

    まさにうちがそうです。
    理由は子供の学区と、広さかな。今の建て売りより収納が多い。水回りやクロス等はリフォームします。

    • 34
    • 小早川隆景
    • 21/03/01 07:58

    >>25
    100坪すごい
    家だけで1億近いの?
    それなら上目線許されるわ笑
    うちなんて今の家41坪だよ

    私は最初は注文で今建て売りだけど、次は中古で探してる
    建て売りだと狭い所多いし、一から注文で建てるのも面倒だから

    • 33
    • 滝川一益
    • 21/03/01 07:58

    取り敢えず10年経ってたらよほどのハウスメーカーでない限り、この地域で新築と対抗する場合、2千万台じゃなきゃなんのメリットも無いですよ、多分検索すらしないと思う。
    旗竿で3480万とか誰が買うのかなって。

    でもそうか、値下げありきで最初は高めに出すのかな。

    • 2
    • 32
    • 武田信玄
    • 21/03/01 07:57

    事情があって家建てるの待てない人とかが買うんじゃない?知らんけど

    • 1
      • 31

      ぴよぴよ

    • 30
    • 丹羽長秀
    • 21/03/01 07:56

    >>18
    あれって売主が値段決めてるの?
    プラス不動産だとしても

    • 29
    • 尼子経久
    • 21/03/01 07:54

    >>25
    ヘーベルの注文住宅と建売比べるの?
    ずっと住むつもりじゃなく数年だけとかでも建売や中古買う人いるよ?

    • 28
    • 山本勘助
    • 21/03/01 07:54

    だんだん値段落としていくことになるから、最初は高めで出すんじゃない?

    • 4
    • 27
    • 島津義弘
    • 21/03/01 07:52

    主の性格の悪さが...

    • 9
    • 26
    • 伊達政宗
    • 21/03/01 07:51

    学区とかもあると思う

    • 1
    • 25
    • 滝川一益
    • 21/03/01 07:50

    私の家、100坪の注文住宅ヘーベルなので…。

    えーって思っちゃう。

    • 1
    • 24
    • 立花宗茂
    • 21/03/01 01:33

    >>18
    個性的すぎる二世帯とかもねw

    • 2
    • 23
    • 織田信長
    • 21/03/01 01:25

    主コメが上から目線で馬鹿みたい。

    • 5
    • 22
    • ザビエル
    • 21/03/01 01:04

    いいハウスメーカーとか、仕様がよかったりとか?

    • 2
    • 21
    • 細川幽斎
    • 21/03/01 00:53

    >>17
    3100万が高いということ?安いということ?

    • 20
    • 津軽為信
    • 21/03/01 00:48

    買えるならあと900万出して買ってると思うよ

    • 19
    • 堀秀政
    • 21/03/01 00:42

    元々土地の値段が高いとか?それに最初は強気の値段で売りに出すんじゃない?実際はいくらで売れてるかわからないし、結局売れずに住み続けてる家もあるよ。

    • 2
    • 18
    • 上杉謙信
    • 21/03/01 00:21

    わかるわかる
    私も結構物件見るの好きでよく検索するんだけどみんな強気だよねw
    築10年とか経ってるのに3000万とか
    ローン完済+αのお金が欲しいのかな?って思って見ちゃう
    しかもそういう家に限って家の中物だらけで汚いw
    写真撮る時くらい片付けないのはなーって思う

    • 5
    • 17
    • 滝川一益
    • 21/03/01 00:18

    最近、ただでさえ新築がガンガン建つのにそんな値段で売りに出してどうするんだろうって思います。

    • 1
    • 16
    • 滝川一益
    • 21/03/01 00:16

    >>14 中古物件でも仲介手数料かかりますよね。

    • 1
    • 15
    • 清水宗治
    • 21/03/01 00:16

    で、主には関係ないよね?
    なんでそんなに詳しいの?
    あと何の心配?

    • 6
    • 14
    • 長野業正
    • 21/03/01 00:15

    900だけじゃ済まないでしょ。
    保険だの仲介なら手数料だのなんだかんだで差額が1千万は超えるんじゃない。
    結構でかいと思う。

    • 3
    • 13
    • 滝川一益
    • 21/03/01 00:15

    だからたくさん売れ残ってますね。  しかももうすぐ2022問題で、良い土地がたくさん出てくるから、尚更売れないと思います。

    • 12
    • 細川幽斎
    • 21/03/01 00:15

    >>10
    一生住むつもりで買う人ばかりじゃないからね。

    • 1
      • 11

      ぴよぴよ

    • 10
    • 滝川一益
    • 21/03/01 00:13

    横の家と同じデザインのあからさまな建て売りも結構あります。

    • 9
    • 明智光秀
    • 21/03/01 00:12

    その立地が欲しいとか、間取りが希望通りだから別に気にしないとか理由はいくらでもあるんじゃない。

    • 8
    • 尼子晴久
    • 21/03/01 00:12

    うちは当初希望のエリアに中古を買ってリノベーションしたかったけど、中古の値段が思ってたよりも高くて戸建て自体を諦めた
    中古すら無理なのに新築なんてもっと無理だし
    同じエリアの分譲の中古マンションもあまり値段下がらない、それなりに人気あるエリアってことなのかな

    • 7
    • 細川幽斎
    • 21/03/01 00:10

    建売りに4000万出すなら中古でもいいやって感じなんじゃないの?
    900万の差って大きいよ。
    うちの近くも建売4000万弱なんだけど、3000万しないような築30年40年の古家付きの土地を買ってそのまま住む人もいる。
    住めなくなったら建て替えるんだろうけど。
    建売って大手メーカーとかじゃなきゃ実質1000万前後の低コスト住宅だったりするから、新築にこだわらない人も多いんだと思うよ。

    • 6
    • 高橋紹運
    • 21/03/01 00:06

    新築と程度のいい中古の価格差が1000万以内なんて全国至るところに存在するよ。

    そもそもお金がない人とか、住宅にお金をかけたくない人は一定数必ず存在するわけだから、買う人は絶対いる。むしろ新築よりも売れ行きいいと予想する。

    • 5
    • 5
    • 滝川一益
    • 21/03/01 00:05

    払えなくなってあるんだとは思うけど、価格に無理がありすぎな人が多過ぎます。

    • 4
    • 滝川一益
    • 21/03/01 00:05

    もし良ければスマホで中古一戸建てで調べてみたください、最近こういう物件がゴロゴロあるんです。

    しかも居住中

    • 3
    • 匿名
    • 21/03/01 00:03

    最初は強気で売ってるのかな?
    それか注文住宅で意外とお金がかかってたり。

    • 1
1件〜50件 (全 52件) 前の50件 | 次の50件

新しいトークテーマを作ろう

子育てや家事、旦那に関する悩み相談、
TV、芸能人に関する雑談など何でもOK!

産後カルタ

お知らせ
人気トピックランキング

もっと見る

コミュニティカテゴリ

投稿するまえにもう一度確認

ママスタコミュニティは、みんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。
みんなが気持ちよく利用できる場にするために、投稿前に利用ルール・禁止事項をご確認ください。

利用ルール・禁止事項を確認する