- なんでも
- かに
- 18/10/09 17:15:53
中に針金が入ってるタイプの窓ガラスにヒビが入りました。故意ではなく、自然に入ったものですが直すなら実費だと言われました。こちらに過失がないのに実費なんてありえないですよね？こちらの故意でできたものなら火災保険が使えると言われました。こういうのに詳しい人いませんか？
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賃貸 窓ガラスにヒビ
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- 36
- とかげ
- 18/10/10 09:13:59
>>34そうなんですね。この賃貸はまだ住んで1年8ヶ月ぐらいしか経っていません。建物自体は古いですが…窓ガラスにヒビが入るのは前の賃貸含め2回目なので運が悪いのかなんなのか…
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- 37
- みなみのさんかく
- 18/10/10 11:23:47
>>35
甲は誰？
代理人に不動産会社の捺印はある？ -
- 38
- とかげ
- 18/10/10 18:01:38
>>37甲が夫で乙が大家さん？管理会社？です
ハンコはどこみたらいいですか？ -
- 39
- みなみのさんかく
- 18/10/10 18:49:11
>>38
一般的には甲が貸主なんだけど…まあ、それは置いといて、契約書の最後に甲乙の署名捺印の欄があるよね？
貸主の欄にオーナーの名前があっても、代理人に不動産会社の捺印があるなら、管理は不動産会社がやってるってことだから、全ての窓口は不動産会社。
オーナーに話しても意味ないから、そこを知りたかったの -
- 40
- とかげ
- 18/10/10 19:14:57
>>39あ！逆でしたすみません。甲が貸主で乙が夫です。貸主の所には管理会社とは別の会社のハンコが押してあります
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- 41
- みなみのさんかく
- 18/10/10 19:49:11
>>40
いえいえー契約書なんか普段見ないからねー。
管理会社がわかってて、別の会社ということは、オーナーが法人を作ってるから会社の名前なのかもね。1番わかりやすいのは建物に管理会社の看板がついてるだろうから、そこに確認したらok。
そこから自己負担と言われたのなら、強気で行っていいですよ。
あのガラスは気温などでヒビが自然に入りやすい。
だいたい、割れ方を見れば故意かどうかわかるはず。
契約書にも故意過失でなければ家主負担だと書いてある。
で通しましょう。 -
- 42
- みなみのさんかく
- 18/10/10 19:51:12
>>41
え？契約書に管理会社の印鑑はないのかな？
仲介に入っただけかな -
- 43
- とかげ
- 18/10/10 20:17:39
>>41管理会社の捺印あります。そこに電話したら、その日に見に来ました。その場で自己負担になりますって言われたので、ヒビが入りやすいガラスだと言う事と、故意でやった訳ではなく自然になったものですと主張したら、家主さんに一度確認してからまた連絡しますと言われました
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- 44
- みなみのさんかく
- 18/10/10 20:30:56
>>43
それでOKですよ！
連絡無いのはおかしいですけど笑笑
それでも自己負担というなら、消費者センターもいいですが、県の不動産協会に相談するという手もありますよ。
頑張ってください！ -
- 45
- とかげ
- 18/10/10 20:47:07
>>44向こうの出方によっては消費者センターにという事も考えていますが、とりあえず今連絡待ちなので、連絡がきたら一応報告しにきます。親身になって下さってありがとうございます
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- 46
- かじき
- 18/10/12 08:08:04
おはようございます
昨日管理会社から連絡があり、こちらで修理する事になりましたと言われました。一安心です。相談乗ってくれた方々ありがとうございました。
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