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車は一括で買うべき？ローン組む？
匿名
15/11/11 13:04:27
まだ土地もないのですが、頼みたいHMがあります。 そういう時はやはり土地を決めてからHMに出向いた方が良いのでしょうか？
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15/11/12 18:28:40
>>37確かにそれだと建物にお金かけて、土地を妥協することになりそう、ってかさせられそう。
返信
15/11/12 16:18:28
うちも土地が無かったけど、そこのHMと取引のある不動産屋の土地を紹介してもらって家を建てたよ
15/11/12 16:03:49
>>4 ばかじゃんw おうちたてたことありますかー？w
15/11/12 16:03:45
主は、土地（立地）と建物のどちらを優先したいと考えてるのかな？ もし、建物を優先したいなら、先にHMに行けばいいと思う、 土地を優先したいなら、先に土地を探してからHMに行った方がいいよ。 もし、HMに先に行ったとするでしょ？ そうしたら、HMの担当者に予算を聞かれるよね。 すると、担当者は「ウチで家を建てさせるなら○千万円。つまり土地代は◇千万以内だな」って考えるのよ。 で、主の希望エリアに◇千万円以内の土地がない場合、 他のもっと安く土地を買えるエリア（もちろん最初の候補地よりも利便性は落ちる）の 土地を探してきて「最初のご希望のエリアでは難しいので、ここなら…」って勧めてくるわけ。 もちろん、資金が潤沢にあるなら、希望のエリアに 希望の広さの土地を買って、希望のHMで家を建てられるけど、 もし予算がそこまでたくさんあるわけじゃないなら、よく考えて行動したほうがいいよ。
1件
15/11/12 15:58:53
土地探しする時は、その地域の昔の地図見た方がいいよ。
15/11/12 15:51:54
最初に不動産屋に行って土地探した方がいいよ。 土地を探す前にHMに行くと、自分たちではなく、HMに都合のいい土地になってしまうから。 建物は失敗しても最悪建てなおせるけど、土地は失敗すると替えられないからね。
15/11/11 15:04:03
私も土地から探したけど、必死で探してくれたよ。 土地勘あったからあの空き地は？って聞くとその日のうちに調べてくれた。
15/11/11 14:47:24
メーカーが決まってるなら土地探しもお願いしたら良いよ。契約してくれると分かれば営業マンが必死こいて探してくれるよ。
15/11/11 14:29:02
>>30だよね 本当に態度の変わり様がムカつく ウチもそういうところにはしなかった 関係ないけど、あと多分個人情報売られた(ハウジングセンターでアンケート用紙をいろんなところで書いたからどこかはわからないけど) 変なところから投資目的のマンション買いませんかって電話が来るようになった あまりに多いから｢何で番号と名前知ってるんだ｣って怒ったら｢名簿会社から買った｣って言ってた
15/11/11 14:27:03
>>30 うちも夫が大手に努めているけど席が移動なかった。打ち合わせの席に応接間あった？ ただ、その店舗で一番えらい人にチェンジしたわ。
15/11/11 14:22:12
>>28わかるー！ うちも家探ししている時、会社名書く前はパイプ椅子対応だったのに会社名書いた後から応接室通されたよ(笑)そこじゃ買わなかったけどね。
2件
15/11/11 14:18:35
>>24うちも調査と改良で80万かかったよ。結構かかるけど仕方ないね。
15/11/11 14:14:53
>>22年収や会社名を最初は伏せておいた方がいいよ バカにしてきたらそれだけの会社だったってわかるから ウチも大手メーカーに行った時年収や会社名聞かれる前は相手にされなかった いざ言うとコロッと態度変わってウザかったな
15/11/11 14:09:29
>>24 お兄ちゃんの家結局地盤が弱いとかで鉄の杭が十なんぼん地下に埋まってるわ。それだけでも莫大な金額かかるよね。
15/11/11 14:04:34
>>24 うちは１００万円、これを含めると土地単価は高くなる。 安心して住むには仕方ないことだけど、予算にいれていないときついところだね、
15/11/11 13:53:11
>>22 おそらく勤め先、勤続年数、年収、ローンがあるか、予算はいくらか？それに対して頭金はいくら入れられるか 聞かれると思うよ。 FPがいると貯金額まで聞かれる。 購買意欲があるだけでは向こうも相手にしてくれない。
15/11/11 13:52:46
うちも注文で土地から探してこれから着工だけど、土地は安かったのに契約した後の地盤調査で80万かかった(T-T)
3件
15/11/11 13:37:31
子どもは4歳と0歳の2人です。
15/11/11 13:36:39
なるほど。すごく勉強になります。 初めてHMや工務店に行く時に、馬鹿にされない為にも、良いように利用されない為にも何か前以て知識を得るべきことはありますか？ 本当に何も知りません。
15/11/11 13:36:10
>>18 地盤は調査してもらわないと分からないし 土地をかってから調査するところが多いから 改良費にいくらかかるか分からないのが怖い。 田んぼでもないところで買ったが１００万円こえた人いるし 水田のところで５０万円で済んだ人もいるよ。
15/11/11 13:25:00
>>16 10です。 半年ぐらいですかね？ その頃共働きで週末ぐらいしか夫婦揃って動けなかったので毎週末土地探しの旅をして気になった土地は1人で平日の仕事終わりに暗い中実際に駅から歩いてみたりとかしてました。（私だけ電車通勤だったので。） 半年探して工期が半年くらいで動き出して1年弱で引っ越しましたよ(*^o^*)
15/11/11 13:20:34
>>16 4カ月くらいだったよ。区画のところ買ったけど整備する前に教えてくれたから 現状の状態もわかったのは良かったよ。 言っておくと、いち早く教えてくれる。 人気あるところだった区画整備はじめたらタッチの差で買えなくなってしまうんだよね。
15/11/11 13:18:38
お子さんはいるのかな？ 土地は妥協しないで決めた方がいいよ。 家は建て替えられるけど、土地は動かせないからね。 地盤がしっかりしてるとかも、ちゃんと調べてもらってね。
15/11/11 13:17:43
>>15パナソニックビルダーズグループ？で建てたいです。
15/11/11 13:15:45
>>10>>14いい土地に出逢うまでにどのくらいかかりましたか？
15/11/11 13:15:00
各メーカーに聞くのが一番だよ。因みにどこ？
15/11/11 13:13:32
うちは小学生の子がいたので同じ学区内で、出来たら町内も同じところで土地探しもお願いしましたよ。 見つけてもらって建てました。
15/11/11 13:13:07
>>11わたしはホットケーキミックス 皆さん本当にありがとうございます。タメになりました！夫婦揃って26歳童顔だし馬鹿にされそうだけど出向いてきます！
15/11/11 13:10:53
>>11 私はほっともっと
15/11/11 13:09:06
HMがハンドミキサーにしか見えない。
15/11/11 13:08:44
うちはハウスメーカーさんと一緒に土地を探したよ！ メーカーさん独自のルートとかあったりするし不動産屋さんも住みたい地域に強いとこを紹介してくれたりしてかなりの件数見て回ったよ(*^^*)
15/11/11 13:07:51
大丈夫だよ なんなら土地の条件出しといたら探してきてくれる その間にある程度間取りを考えてたら土地が決まったらスムーズに進むよ
15/11/11 13:07:48
>>5地域は絞れています。
15/11/11 13:07:19
丁寧に回答くれた方ありがとうございます。一度出向いてみます。
15/11/11 13:07:12
HMは土地探しもやってくれるよ。
15/11/11 13:06:58
せめてどの地域に住みたいかくらい決めといたら？
15/11/11 13:05:58
どこに家を建てる気なんですか？空中？
15/11/11 13:05:54
ハウスメーカーの人がある程度土地のこと教えてくれるよ。
15/11/11 13:05:51
土地がないと相手にしてくれないところもあれば 土地探しからお世話します！っていうところもある
15/11/11 13:05:13
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上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.40 あ
15/11/12 18:28:40
>>37確かにそれだと建物にお金かけて、土地を妥協することになりそう、ってかさせられそう。
返信
No.39 匿名
15/11/12 16:18:28
うちも土地が無かったけど、そこのHMと取引のある不動産屋の土地を紹介してもらって家を建てたよ
返信
No.38 匿名
15/11/12 16:03:49
>>4
ばかじゃんw
おうちたてたことありますかー？w
返信
No.37 匿名
15/11/12 16:03:45
主は、土地（立地）と建物のどちらを優先したいと考えてるのかな？
もし、建物を優先したいなら、先にHMに行けばいいと思う、
土地を優先したいなら、先に土地を探してからHMに行った方がいいよ。
もし、HMに先に行ったとするでしょ？
そうしたら、HMの担当者に予算を聞かれるよね。
すると、担当者は「ウチで家を建てさせるなら○千万円。つまり土地代は◇千万以内だな」って考えるのよ。
で、主の希望エリアに◇千万円以内の土地がない場合、
他のもっと安く土地を買えるエリア（もちろん最初の候補地よりも利便性は落ちる）の
土地を探してきて「最初のご希望のエリアでは難しいので、ここなら…」って勧めてくるわけ。
もちろん、資金が潤沢にあるなら、希望のエリアに
希望の広さの土地を買って、希望のHMで家を建てられるけど、
もし予算がそこまでたくさんあるわけじゃないなら、よく考えて行動したほうがいいよ。
返信
1件
No.36 匿名
15/11/12 15:58:53
土地探しする時は、その地域の昔の地図見た方がいいよ。
返信
No.35 匿名
15/11/12 15:51:54
最初に不動産屋に行って土地探した方がいいよ。
土地を探す前にHMに行くと、自分たちではなく、HMに都合のいい土地になってしまうから。
建物は失敗しても最悪建てなおせるけど、土地は失敗すると替えられないからね。
返信
No.34 匿名
15/11/11 15:04:03
私も土地から探したけど、必死で探してくれたよ。
土地勘あったからあの空き地は？って聞くとその日のうちに調べてくれた。
返信
No.33 匿名
15/11/11 14:47:24
メーカーが決まってるなら土地探しもお願いしたら良いよ。契約してくれると分かれば営業マンが必死こいて探してくれるよ。
返信
No.32 匿名
15/11/11 14:29:02
>>30だよね
本当に態度の変わり様がムカつく
ウチもそういうところにはしなかった
関係ないけど、あと多分個人情報売られた(ハウジングセンターでアンケート用紙をいろんなところで書いたからどこかはわからないけど)
変なところから投資目的のマンション買いませんかって電話が来るようになった
あまりに多いから｢何で番号と名前知ってるんだ｣って怒ったら｢名簿会社から買った｣って言ってた
返信
No.31 匿名
15/11/11 14:27:03
>>30
うちも夫が大手に努めているけど席が移動なかった。打ち合わせの席に応接間あった？
ただ、その店舗で一番えらい人にチェンジしたわ。
返信
No.30 匿名
15/11/11 14:22:12
>>28わかるー！
うちも家探ししている時、会社名書く前はパイプ椅子対応だったのに会社名書いた後から応接室通されたよ(笑)そこじゃ買わなかったけどね。
返信
2件
No.29 匿名
15/11/11 14:18:35
>>24うちも調査と改良で80万かかったよ。結構かかるけど仕方ないね。
返信
No.28 匿名
15/11/11 14:14:53
>>22年収や会社名を最初は伏せておいた方がいいよ
バカにしてきたらそれだけの会社だったってわかるから
ウチも大手メーカーに行った時年収や会社名聞かれる前は相手にされなかった
いざ言うとコロッと態度変わってウザかったな
返信
1件
No.27 匿名
15/11/11 14:09:29
>>24
お兄ちゃんの家結局地盤が弱いとかで鉄の杭が十なんぼん地下に埋まってるわ。それだけでも莫大な金額かかるよね。
返信
No.26 匿名
15/11/11 14:04:34
>>24
うちは１００万円、これを含めると土地単価は高くなる。
安心して住むには仕方ないことだけど、予算にいれていないときついところだね、
返信
No.25 匿名
15/11/11 13:53:11
>>22
おそらく勤め先、勤続年数、年収、ローンがあるか、予算はいくらか？それに対して頭金はいくら入れられるか
聞かれると思うよ。
FPがいると貯金額まで聞かれる。
購買意欲があるだけでは向こうも相手にしてくれない。
返信
No.24 匿名
15/11/11 13:52:46
うちも注文で土地から探してこれから着工だけど、土地は安かったのに契約した後の地盤調査で80万かかった(T-T)
返信
3件
No.23 主 匿名
15/11/11 13:37:31
子どもは4歳と0歳の2人です。
返信
No.22 主 匿名
15/11/11 13:36:39
なるほど。すごく勉強になります。
初めてHMや工務店に行く時に、馬鹿にされない為にも、良いように利用されない為にも何か前以て知識を得るべきことはありますか？
本当に何も知りません。
返信
2件
No.21 匿名
15/11/11 13:36:10
>>18
地盤は調査してもらわないと分からないし
土地をかってから調査するところが多いから
改良費にいくらかかるか分からないのが怖い。
田んぼでもないところで買ったが１００万円こえた人いるし
水田のところで５０万円で済んだ人もいるよ。
返信
No.20 匿名
15/11/11 13:25:00
>>16
10です。
半年ぐらいですかね？
その頃共働きで週末ぐらいしか夫婦揃って動けなかったので毎週末土地探しの旅をして気になった土地は1人で平日の仕事終わりに暗い中実際に駅から歩いてみたりとかしてました。（私だけ電車通勤だったので。）
半年探して工期が半年くらいで動き出して1年弱で引っ越しましたよ(*^o^*)
返信
No.19 匿名
15/11/11 13:20:34
>>16
4カ月くらいだったよ。区画のところ買ったけど整備する前に教えてくれたから
現状の状態もわかったのは良かったよ。
言っておくと、いち早く教えてくれる。
人気あるところだった区画整備はじめたらタッチの差で買えなくなってしまうんだよね。
返信
No.18 匿名
15/11/11 13:18:38
お子さんはいるのかな？
土地は妥協しないで決めた方がいいよ。
家は建て替えられるけど、土地は動かせないからね。
地盤がしっかりしてるとかも、ちゃんと調べてもらってね。
返信
1件
No.17 主 匿名
15/11/11 13:17:43
>>15パナソニックビルダーズグループ？で建てたいです。
返信
No.16 主 匿名
15/11/11 13:15:45
>>10>>14いい土地に出逢うまでにどのくらいかかりましたか？
返信
2件
No.15 匿名
15/11/11 13:15:00
各メーカーに聞くのが一番だよ。因みにどこ？
返信
1件
No.14 匿名
15/11/11 13:13:32
うちは小学生の子がいたので同じ学区内で、出来たら町内も同じところで土地探しもお願いしましたよ。
見つけてもらって建てました。
返信
1件
No.13 主 匿名
15/11/11 13:13:07
>>11わたしはホットケーキミックス
皆さん本当にありがとうございます。タメになりました！夫婦揃って26歳童顔だし馬鹿にされそうだけど出向いてきます！
返信
No.12 匿名
15/11/11 13:10:53
>>11
私はほっともっと
返信
No.11 匿名
15/11/11 13:09:06
HMがハンドミキサーにしか見えない。
返信
2件
No.10 匿名
15/11/11 13:08:44
うちはハウスメーカーさんと一緒に土地を探したよ！
メーカーさん独自のルートとかあったりするし不動産屋さんも住みたい地域に強いとこを紹介してくれたりしてかなりの件数見て回ったよ(*^^*)
返信
1件
No.9 匿名
15/11/11 13:07:51
大丈夫だよ
なんなら土地の条件出しといたら探してきてくれる
その間にある程度間取りを考えてたら土地が決まったらスムーズに進むよ
返信
No.8 主 匿名
15/11/11 13:07:48
>>5地域は絞れています。
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No.7 主 匿名
15/11/11 13:07:19
丁寧に回答くれた方ありがとうございます。一度出向いてみます。
返信
No.6 匿名
15/11/11 13:07:12
HMは土地探しもやってくれるよ。
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No.5 匿名
15/11/11 13:06:58
せめてどの地域に住みたいかくらい決めといたら？
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1件
No.4 匿名
15/11/11 13:05:58
どこに家を建てる気なんですか？空中？
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1件
No.3 匿名
15/11/11 13:05:54
ハウスメーカーの人がある程度土地のこと教えてくれるよ。
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No.2 匿名
15/11/11 13:05:51
土地がないと相手にしてくれないところもあれば
土地探しからお世話します！っていうところもある
返信
No.1 匿名
15/11/11 13:05:13
How much ?
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