なんで新築を買うの？　中古戸建てでもリフォームされてればよくない？

築年数が浅い方がいろいろ設備も整っているし、中古の場合、リフォームされても築年数は変わらないので、耐震基準とかは古いまま。新築でないと、とは思わないけど、新築の方がいいと思う人もいるし、中古がいいと言う人もいるし。新築欲しいけど、高いから買えない人もいるし。自分の価値観だけで物事を考えるのは問題。

中古でも立地が良かったり、築年数が浅い、有名住宅メーカーの家は買い手が付きやすい。
リフォームもこだわると高くつく。売買手数料も乗ってくる。前の住人が手放した理由も気になるし、登記簿の確認も。我が家、根抵当付いてて、解除費数万円はうちで負担した。今となっては疑問しかない。

新しいのは七難を隠す。家の本当の質の良し悪しは住んで10年ぐらい経った時に残酷なぐらい表面に出てくる。

リフォーム前の方がいいな。リフォームされるとごまかされるからね。今も住んでて見学できる家が良い。そこで素敵と思えたらそれは本物。

下水管が古いと臭いと害虫害獣が上がってくるよ。

不動産は出会いだよ。私は中古・新築。両方で探してた。
戸建もマンションも含めてね。
そこで出会ったのが古家付き土地。
私達に「ちょうどいい」物件。
価格、立地、広さなど。
だから縁あって注文住宅を建てられた。
最初から注文住宅ありきではなかった。
ご縁だね。

中古も良い選択肢だけど、それでも多くの人が新築を選ぶのは、リフォームではどうしてもカバーしきれない構造・性能・安心感の差があるから。

目に見えない「基礎・構造・断熱性能」が最新だったり、見えないリスク（劣化・雨漏り・シロアリ）がほぼゼロだったり、アフター保障と法律による守りとかね。
注文住宅だったら間取りや設備を自由に選べるし。

コスパ重視ならリフォーム済み中古は非常に賢い選択だよ。
何を最優先したいか（安心感・性能 vs 価格・立地）でベストな選択は決まる。

お金あるなら新築のほうがいいんじゃない？

そりゃ条件が合えば売れるでしょ？
合わないから売れないだけで。

>>27
ある程度資金力と体力と時間ないと厳しいよね。

古屋付き物件だと土地しか担保価値ないからフルローン組めない、住宅ローン減税も使えない。

家建て替えるのに解体費は自腹、家はローン終わっていれば新たに組めるけど、引越し→仮住まい→引越しは自己資金。

買ったら(完成したら)すぐ引越しできる新築と違って、施工会社見つけて間取りから内装からぜんぶきめて、ローン組んで、仮住まい探して、引越し手配して、建てて、引越してってめちゃくちゃ大変そう。やったことあるけど、1年で2回引越しはキツイ。
しかも小さめ施工会社だと途中で倒産の可能性もあるし工期遅れは普通だから仮住まいも長くなる。完成予定の月末に引越し予約しちゃったりしたら大変なことになる。
建て替えなら住み替えが早いと思う。

うちの近所は建て替えでも、親がマンションに移って子世帯が建て替えた家に住むとか、ディベロッパーが買って2件分に3件建てて売るとかになってる。
リフォームは建築条件つきとか要セットバックでなかなか売れないようなところが新築そっくりさんとかにしてたりはあるけど。

控除が受けられる

中古で売りたいなら戸建ては排水周りを治しておいてほしい。

この主はどう思ってトピを立てたんかは知らんけどｗ
私的には新築建てました→ローンが厳しいから旅行もいけないやごめんね…
されるわたくしが辛かったもんで笑＆その彼女にも助言したのに届かなかったもんで

知らん人らとはいえ建ててしまう前に届いたらいいなの気持から書き込んでみましたんＷ

庭が汚い

>>1
>冷暖房はお金かかりますが概ね満足です。
>冬の隙間風が辛い(笑)

中古派の完全に失敗例じゃないか…

そんなの人それぞれでしょ
新築買った人のことを否定してるの？中古でいいのにバカだなーって思ってるってこと？

確かに良い立地には既に家建ってるもんね笑

それなりに綺麗な中古を安く買って、10年20年してガタがきたら建て直すのは全然アリだと思う。
結果的に良い立地に新築の家になるから、結構やってる人は多いよ。

あらゆるところがダメだよ
リフォームは見た目だけでしょ
配管も汚いし、うちは新築して１８年だけど、色々ガタがきてて、修繕にお金かかるよ

ちょっと自分ではわからんという方々は
これだという物件をみつけたらまず購入前にインスペクション
住宅診断てきなものをしてからにしたほうが確実かもしれんよね費用は10万前後ぐらい

なので買い方としては2001年以降の良さげな注文戸建でリフォーム前の物件を購入するやん？ｗ
これを自分のお好みに合わせてリフォームなんだけども
ここでかける所と額を間違うと中古で得をするどころか損しかなくなるんで注意が必要

まあ築15年程度ですと積水の鉄骨みたいな大手を除いてほぼ建築費の2～3割まで落ちるんよ
3000万の物が状態により600万～1000万で買えるわけさね
配管はまだ持つのでそれ以外の補強と屋根外壁内装で1000万で計2000万以内
1000万得だったねーとここで初めて新築との差がでるかんじ

マンションだったら定期的にメンテナンス入ってるから中古でもいいけど、戸建てはどこにガタがきてるかわからないから新築一択

中古てお得じゃないてきくけどな、リフォームされても水回りはガタがきてるから、結局金がかかりそれなら新築買えるやん！てなるってよく聞くよ。

そそ
全ての材料のランクも低めなんよね
床も賃貸用のシート貼りやんとか安そうな壁紙やなとか素人の方々からすると綺麗だからええやんでも偽プロな私とかからするとｗ
・・・・なリフォームが多めどす

そう思う人は中古戸建を買えばいいじゃん
家に何を求めるか重視するかは人それぞれ

>>17
でもローン審査も、住宅ローン控除も長期優良と同じ扱いにはならないからねー。

今から建てる家ならともかく、昭和バブル期以前の都市部でとにかく数増やした時期の断熱4以下は家としての価値はないし、そもそも最近建てたとしても、注文で建てる人は土地の資産価値は気にしても建物の資産価値は考えないというか、予算から削るならそこになるし。暑い寒いは我慢すればいいってなるもん。海外みたいに断熱性能低い家は賃貸不可とかにならないから、みんな耐えるのに慣れてる。

住んでた人が自分のためにリフォームして実際数年使ったならともかく、売るためリフォームなら一番安いランクだろうし、そんな内装リフォームなら自分好みにしたいわ。

されている物を選ぶときなんだけどさ元の画像も見せてもらったほうがええかもね
ゴミ屋敷だった可能性もあるし？壁に謎のシミがあれば水分てきな何かが回った可能性もあるし
あと築浅なら問題ないけど古めの中古を内部放置で見た目だけキレイにしたやつもダメやね

リフォーム内容が、耐震補強とか、断熱強化とかしてたら、お買い得だと思う。

新築と戸建てリフォームは全く違うよ。
新築と同じぐらいになる様にリフォームしたら劇的ビフォーアフターぐらい骨組みだけ残して基礎もお直ししてってやらないとダメだよ。
そしてかなりお金かかるから安い建て売りの新築でも買った方が良くなる。
よくあるリフォーム済みの中古から新築に住み替えしたけど、断熱から24換気システムから全くの別物だもん。
光熱費が夏も冬も安くなってびっくりしたよ。

シロアリとか基礎の割れとか
分からないよね
ハウスメーカーの中古なら
まだ良いけど
大工の注文とかなら絶対買わないわ

中古で気にならないのは、本とゲームだけです。
それ以外は新品がいいし、本とゲームも新品があればそっちを買うし、本もビニールが付いてるものがあればそっちを買う。
中古って、なんとなく気持ち悪くて、買う気になれない。
服・車・家の中古は絶対に無理。
もっと言うと、自分の物を誰かに使われるのも嫌。
職場でたまに「ボールペン貸して」って言われて貸すけど、本音を言うと貸したくない。
なんだけど、賃貸とかレンタカーは自分のものじゃなくて借り物だし、他人に貸し出す前提のものって頭があるから、気持ち悪いって感覚はない。

戸建てでしょ
屋根と基礎だけ残して解体しないと、ダメになってるところは、結構ある
特に築年数が古いと、しかも補修できないつくりになってる物件も多い
古民家なんてその典型

新築の匂いが良い

家も男も、手垢のついてないほうがいいのよ

中古と新築なら新築の方がいいのは当たり前では？
新築と同じなわけないじゃん！見た目で判断するとかいいカモだね
しかも漢字間違えちゃってるし主は馬鹿なんだね
まさに安物買いの銭失いだよ

中身はどうでもいいというか、リフォームすればいいから。だから断熱等級5以上ならいいと思うけど、なかなかそういうのはないよね。
建売ならともかく、注文だと間取りも素人夢満載が多いし、ちょっとレイアウト変えるだけとかならいいけど、階段が狭すぎるとか、天井低すぎとか、無駄に吹き抜けとかだと建て替えより高くつきそうだし。

リノベにお金かかるから。あと、長期優良住宅とかゼッチとかだと控除つくから中古より新築なのに割引感出てお得だった。
因みに省エネ目的で作られてるから、断熱材効果でそこまで電気代使わない。

私も最初は中古で探してたから分かるけど、値が張っても控除と性能で新築が全然良かった。

中古住宅も購入の視野に入れてたとき、物件サイトで良さそうな物件見つけて見学に行った。建物自体はよかったけど、問題は外のニオイ。下水管か何かの関係でずっと泥臭いようなにおいがしてた。ずっと住むことを考えたらキツイなと思ったので購入するのやめました。
中古住宅でなかなか買い手がつかない物件はそういう何かしらの理由があるんだと思う。

夫が古民家に住みたいと言ってる。

我が家は結婚時に買った分譲マンション。
管理人さんにいろんなことをしてもらえ、面倒くさいご近所つきあいもない。
駅近だしかなり快適な生活をしてる。

この生活に慣れた夫に古民家なんて無理だと思う。

マンションはそうだね
でも戸建ては違う

中古でも築４～５年ぐらいだったらいいけど。。
２０年３０年なんていくらなかが新築同様にされていても、痛い目に合うわよ

何にこだわるかではないでしょうか。

うちの旦那は不動産関連の仕事をしていますが、本人の好みで新築物件を購入しました。
築年数を経てると、見えない水回りの配管とかが心配なんだって。

私としてはどっちでも「住めば天国」だと思っているので拘りありません。

中古でも探してたけど、良い家ってなかなか売りに出されないのよね
結局は駅遠い、土地悪いの家ばかり
たまたま知り合いづてに良い土地が手に入ったから、新築で建てたよ
満足のいく家が建ってもうすぐ引っ越し

うちもリノベーションにしましたよ。
昔の家は作りも頑丈だし丁寧なので、あえて新築ではなくリフォームかリノベを考えてました。
昨今のお洒落な家は、ちょっと感覚的に好きになれなかったのも理由の一つです。
住んで５年経過しましたが、何の問題もありません。
一つ一つの部屋がデカイので、冷暖房はお金かかりますが概ね満足です。
冬の隙間風が辛い(笑)