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夫が月の1/3、出張でいない
26/10/20 09:16:50
確かに良い立地には既に家建ってるもんね笑 それなりに綺麗な中古を安く買って、10年20年してガタがきたら建て直すのは全然アリだと思う。 結果的に良い立地に新築の家になるから、結構やってる人は多いよ。
26/10/20 09:51:21
>>27 ある程度資金力と体力と時間ないと厳しいよね。 古屋付き物件だと土地しか担保価値ないからフルローン組めない、住宅ローン減税も使えない。 家建て替えるのに解体費は自腹、家はローン終わっていれば新たに組めるけど、引越し→仮住まい→引越しは自己資金。 買ったら(完成したら)すぐ引越しできる新築と違って、施工会社見つけて間取りから内装からぜんぶきめて、ローン組んで、仮住まい探して、引越し手配して、建てて、引越してってめちゃくちゃ大変そう。やったことあるけど、1年で2回引越しはキツイ。 しかも小さめ施工会社だと途中で倒産の可能性もあるし工期遅れは普通だから仮住まいも長くなる。完成予定の月末に引越し予約しちゃったりしたら大変なことになる。 建て替えなら住み替えが早いと思う。 うちの近所は建て替えでも、親がマンションに移って子世帯が建て替えた家に住むとか、ディベロッパーが買って2件分に3件建てて売るとかになってる。 リフォームは建築条件つきとか要セットバックでなかなか売れないようなところが新築そっくりさんとかにしてたりはあるけど。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
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No.27 宿題、明日でも間に合うから
26/10/20 09:16:50
確かに良い立地には既に家建ってるもんね笑
それなりに綺麗な中古を安く買って、10年20年してガタがきたら建て直すのは全然アリだと思う。
結果的に良い立地に新築の家になるから、結構やってる人は多いよ。
No.34 ランドセルに入れたはず
26/10/20 09:51:21
>>27
ある程度資金力と体力と時間ないと厳しいよね。
古屋付き物件だと土地しか担保価値ないからフルローン組めない、住宅ローン減税も使えない。
家建て替えるのに解体費は自腹、家はローン終わっていれば新たに組めるけど、引越し→仮住まい→引越しは自己資金。
買ったら(完成したら)すぐ引越しできる新築と違って、施工会社見つけて間取りから内装からぜんぶきめて、ローン組んで、仮住まい探して、引越し手配して、建てて、引越してってめちゃくちゃ大変そう。やったことあるけど、1年で2回引越しはキツイ。
しかも小さめ施工会社だと途中で倒産の可能性もあるし工期遅れは普通だから仮住まいも長くなる。完成予定の月末に引越し予約しちゃったりしたら大変なことになる。
建て替えなら住み替えが早いと思う。
うちの近所は建て替えでも、親がマンションに移って子世帯が建て替えた家に住むとか、ディベロッパーが買って2件分に3件建てて売るとかになってる。
リフォームは建築条件つきとか要セットバックでなかなか売れないようなところが新築そっくりさんとかにしてたりはあるけど。
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