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冷や汁
田舎の政令指定都市住みです。
アドバイスお願いします。
1人娘（小学校4年生）が中学校に入るのを見越して、今住んでる賃貸（2LDKリビング17畳）和室8畳用室8畳ウォーキングクローゼット3畳付14万円）を引っ越そうかな？と思い始めた。
家を建てるかマンション買うか…。
注文住宅も色々素敵だけど、考える時間や打ち合わせがめんどい。
そこまで家にこだわらない。
収納とかが少し広がって娘が1人部屋持てればそれで良い。
今住んでる賃貸のマンションが駅近く（徒歩8分）、小学校に近いから…と、惰性で住んでいた。
そこそこの建売買うか…なんて思っていたら、職場の同僚（子供が同い年）からいろいろアドバイス。
敷地は130坪なければ意味ない。
ハウジングはSハウスでなければ将来性も価値なしだしただのゴミ。
こだわって建てた家、勉強のために観にきても良いよって言われた。
うちは子供3人もいないし…。
駅から何十分も遠い土地に130坪の家…。
6LDKの屋根裏収納付き。
試行錯誤して5年も打ち合わせして建てたそう。
私は草むしりも嫌、手入れもめんどい、子供も1人…。
「あんまり参考にならないかな…」と言ったらキレられた。
あなたならどうする？
1件～50件 (全87件)
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No.87 麺ばかりになる
26/09/30 15:15:39
建築関係の会社ですが今は最低100くらいです。
大手さんは利益最低40%は出すから
坪150以上します。見た目だけの会社多いから気をつけて下さい
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No.86 酢の物
26/09/30 08:32:29
>>80
Sハウスに限らず、大手住宅メーカーは坪100万超えるので、庶民は相手にしない営業スタイルなんでしょうね。
軽自動車を買いに行くか、高級車を買いに行くかぐらい違うので
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No.85 アイス代がかさむ
26/09/29 18:42:24
>>84
やはり3点どめにされましたか、たしかに接地面がぬめりそうなんですよね
使いやすくはないとの事でそのこも考慮をし
て再考察したいと思います
教えて頂いてありがとうございます
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No.84 アイスクリーム
26/09/29 18:08:20
>>83
うちは３点どめ
でも、あれはあれでスライドして入れる感じだから使いやすくはないけど、一点だけとめるはぬめりそうでやめました
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1件
No.83 アイス代がかさむ
26/09/29 18:01:56
>>82
山崎実業のマグネット棚、実は考えてました
残念安っぽいんですね、やはり正規品の棚にしようかな
実は、お風呂の蓋置きもどうしようか悩んでいまして、初めはマグネットの一点止で良いかと思ってましたが、蓋は3点どめで浮かせた方が良いとネットで見かけまして
ただ3点どめはマグネットにはなく、器具を壁に固定して設定する必要があるようなので悩んでいます
お風呂の蓋など、どうされていますか？
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1件
No.82 アイスクリーム
26/09/29 17:11:35
>>81
リクシルいいですよ
見た目も使い勝手も最高です
マグネットにしてるけど、最初から付けておいても良かった
マグネット式で売ってる物がなかなか良いのがない
今は山崎実業ですかやすっぽくて
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1件
No.81 アイス代がかさむ
26/09/29 16:50:36
>>52
お返事ありがとうございます、このご時世なので手の届く範囲の中古物件をリノベーションをしようと思っているのですが、お風呂はLIXIL、トイレはTOTO、キッチンはクリナップにしようと思っていて
パナソニックなどはリノベーション会社から紹介されなかったので見てないのですが、LIXILの使い心地はどうですか？
シャワーフック？や棚類はすべてマグネットにしようと思っているのですが
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1件
No.80 主 きゅうりを持て余す
26/09/29 14:28:32
なんかまだまだコメントしてくださってありがとうございます。
駅近は魅力ですよね。
老後車手放してもいいように駅近マンションが、私的には第一候補になりました。
施設に入ったとしても、娘が手を離れても賃貸できそうですし。
大好きな夫(笑)は、家とか一切関心ないタイプです。
「君が好きにしたらいいよ」と、お金は出すが口は出さない、文句も言わないとなりました。
先週末、意を決して住宅展示場に行っんですよ。
たしかにSハウスさんは「他のとことよりうちは別格」と比べないで欲しいアピがすごかったです。
そういう営業スタイルなんですかね？
Sハウスさんで建てた人もたくさんいらっしゃいますし、たまたまそんな感じの人だったのかもですが。
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1件
No.79 岩牡蠣
26/09/29 12:36:36
私もあんまりこだわりないけど、旦那が建築学科卒、仕事も施工管理で注文住宅にした。
導線や間取りは全部旦那任せだったんだけど、暮らしてみて賃貸マンションや建売よりは良くできてるなぁとは思う。
収納が多すぎて壁が少なくて、建てたあとにペットケージやピアノ購入で置き場所をあまり選べなかったのが難点ではあったけど。
キッチンやお風呂は私がえらんだ。こだわりないけど、人工大理石がよかったから強度があるというのでトクラスにした。食器棚とかもトクラスで。
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No.78 梅シロップ
26/09/29 12:14:37
校区があるから、中学までは土地とかも制限があるけど、子供が高校以上になるとその制約がなくなるから、老後暮らしやすい環境でというのも考えられると思う。中学生になったからと個室が必要なら、無理に家買わずに広い賃貸でもいいと思うよ。
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No.77 スイカ
26/09/29 11:51:03
>>38
水回りはこだわった
キッチンはキッチンハウス、洗面台はアイカ、お風呂はタカラスタンダード、トイレはTOTO
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No.76 キッチンが暑すぎる
26/09/29 11:44:22
>>38
リクシル
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No.75 かき氷
26/09/29 11:39:20
主さんのいう条件をそっくりそのまま施工メーカーに言えばいい。
その為の注文住宅です、注文つけるの大いに結構なんですよ。
住宅展示場に行っていろいろ見て話をしてみるといいです。
うちは土地を持っているので、いろいろ注文つけてこの条件で見積と設計を作ってほしいと5社に作らせた。
Sハウスは大手だけど同業他社の悪口が多くてすごい貶す、で高かった。
で結局Mホームにしました、ここに頼んでよかった。
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No.74 パッションフルーツ
26/09/29 11:27:12
結局は、つくりつけの造作が何もないプレーンな箱だけが究極使いやすいよ。棚とか欲しいものは買えばいいし、年齢や家族構成によって家への要望が変わるから。
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No.73 BBQ
26/09/29 11:21:57
主の条件なら駅近のマンションにするかも
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No.72 アイスクリーム
26/09/29 10:52:56
注文住宅が向いてる人って
死ぬまで住む予定(売価を気にしない)
土地がすでに確保済みでどうしてもそこに住みたい
家族の人数が多い、めちゃくちゃこだわりの趣味や自宅で自営業するなど普通の家では対応できない
そもそも建売が出ない地域
のどれか2つはヒットしない限り向かないと思う。
主は打ち合わせすらめんどいって言ってる時点で無理だよ。全てお任せにするなら建売の方が安い。
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No.71 ところてん
26/09/29 10:29:16
🎣🤪
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No.70 デラウェア
26/09/29 10:27:38
わたしもリフォームしながらお好みに変えていくのをおすすめしているｗ
最初から完璧に好みのものを建てるのは基本無理ゲーかなって
なので丈夫な躯体だけは絶対に外せないのよね
結果建売は除外してみているどうしても柔いんでね
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No.69 ネクタリン
26/09/29 10:22:57
注文住宅で家建てて、トンチンカンな家できた人いるし笑。センス良くシンプルイズベストで建てないとあとあと後悔しそう〜。うち3人家族で中古の一軒家をリフォームして庭も駐車場にしたから草むしりほとんどすることないよ。
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No.68 子どもが同じものしか食べない
26/09/29 10:04:37
新築でも中古でも、理想に近い既存物件に住んでから不足不満を補って理想と希望も加えたこだわりの家を建てるといいと思います。
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No.67 夏野菜サラダ
26/09/29 09:25:35
注文住宅はセンスと時間がある人しか無理。
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No.66 すもも
26/09/29 08:43:41
そういうことなら土地と参考間取りで売りに出してることが多いから、参考間取りに少し調整してもらって建てるくらいでいいんじゃない？
参考間取り見て、リビングの収納もう少し取りたいとか言ったら調整してくれることが多いよ
マンションって動線的にあまりプライバシーないし隣と壁隔ててとか近すぎるし、毎朝エレベーターとか考えると私は好きじゃないけど好みだと思う
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No.65 冷たいものばかりになる
26/09/29 08:40:53
元住宅メーカー勤務。地方に住んでる時は広い土地に注文住宅建てた。
夫の転勤で都市に来てからは賃貸マンション。
今、個人的には駅近！建売か低層マンションが理想。
注文住宅は建てる時はアドレナリン出てどんどん良いものにして課金しがち。エアコンも埋め込みとか隠蔽配管にしたり。メンテナンスにお金かかるのも、想像よりかかると思っといた方がいい。
注文はデザイン重視でメンテナンス性も軽視しがちなので家に夢みがちで理性保てない、デザイナーの言いなりの人にはお勧めしません。
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No.64
No.63 冷奴
26/09/29 08:27:59
そんなん完全無視。
一人娘でしかももうその歳ならそんなに広さなんていらないし、だったらそれより駅近の利便性取った方が絶対良い。
これから娘さんも進学や通塾なんかで夜遅くなることも多々あるよ。
うちは子供3人いて子供達小さい時に注文で建てたけど、それでも土地の広さより子供が今後駅をたくさん使うことを考えてなるべく怖くない道を通る場所を条件に考えたよ。
うちも上は娘なので特に。
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No.62 冷やしまぜそば
26/09/29 08:25:46
子供が娘ちゃんだけなら
駅チカのマンションにしときなよ
老後を考えたら駅チカが便利だよ
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No.61 そうめんリクエストが続く
26/09/29 08:22:54
価値観は人によって違いますからね。
同僚さんには申し訳ないけど、自分で納得できるところがあるといいですね
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No.60 うな丼
26/09/29 08:04:03
>>43
釣りしか楽しみがないんだね。あ、病気か失礼
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No.59 デラウェア
26/09/29 08:02:50
確かに地方都市の駅から徒歩50分(ほぼ1時間ｗ)とかなら
坪単価も異常に安くなるんで130坪でも700万ぐらいで入手可能かもｗ
でも単価6万の土地にＳのどでかいお家を建ててもさ？最終的に上物3割残るかどうかってところなんよね売れなければ2割まで落ちるしまあ1000万残ればいいほうよ？
初期投資土地700万上物4500と仮定しても計5200万が25年前後で1700万になってしまいますが
これに資産価値をかんじられるならまあ止めはしないけどね程度どす
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No.58 そうめんリクエストが続く
26/09/29 07:58:23
注文住宅
大工さんはじめ職人さんも腕利きを頼みました。
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No.57 ところてん
26/09/29 07:54:22
私は建売戸建てに住んでるよ。
必ず夫婦二人になるんだから、広い家は要らないなー。なんなら、平屋がよかったわ。
メンテや施設入所等まで考えると、建売戸建てがいいと思うよ。
注文住宅はなかなか売れないみたいだよ。
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No.56 冷製パスタ
26/09/29 07:50:08
ウワモノも土地も値上がりしてるから同じ価格では買えない
金利も上がってるからローンもきつい
同僚さんの物件は今なら買えない
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No.55 さっぱり系ばかりで飽きる
26/09/29 07:48:17
聞かれたから色々アドバイスしてあげたのに！って感じなのかな？
書かれている通りなら、私も同僚さんの熱意とこだわりにはちょっと引いちゃうけど「あまり参考にならない」じゃなくて「ありがとう、色々考えてみるね」くらいの返事の方がよかったかなとは思う
人の感覚は全員違うし、それぞれのご家庭の考え方があるからねぇ、
義父母同居で子供3人と田舎住み、同僚さんの意見と全然違う家にすんでるけど快適だよー
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No.54 キッチンが暑すぎる
26/09/29 07:29:08
自家用車いるのなら戸建ての方がいいかなぁ。
駅近マンションは駐車場だけで2〜3万円、その他管理費共益費でローン以外に何万円も掛かるし。
戸建ては修繕費を自分で計画的に貯めないといけないけど、マンション程高額にならないから負担も少ないと思います。
駅からそこそこの距離の庭なし駐車場付き戸建てがいいかなと思いました。
庭は草木に興味ない人にとってはマジめんどいからいらないと思います。
間取りはこだわりなければ建売りがいいけど、予算があるならメーカーはちょっとこだわったほうがいいかもしれません。
アフターフォローは有名メーカーはしっかりしてて安心かもです。
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No.53
No.52 アイスクリーム
26/09/29 07:07:58
>>38
キッチン、トイレ、洗面全てPanasonic、風呂リクシル
>>38さんはどちらですか？
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1件
No.51 びわ
26/09/29 07:06:18
>>37
安い工務店だと、設計士つかないや回数制限があったり、大開口出来ない、LDKの真ん中に柱が来る等の条件があるのよ
余計なところにお金かけてるからこそ良いメーカーなの
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No.50 デラウェア
26/09/29 07:05:27
ちなみにｗ
同等レベル地域での120坪とかご予算的に絶対に無理です
土地30坪の建売か注文の中古かになるかと思われ
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No.49 麦茶作りが追いつかない
26/09/29 07:04:40
>>43
主マークださないの？笑
釣りヤメロゴミ
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No.48 アセロラ
26/09/29 07:03:29
こだわりがないなら、注文住宅は大変だしメリット少ないような。
建売住宅は万人が住みやすいように設計されているので、誰が住んでもそこそこは暮らしやすい。
売却時も素人が下手なこだわりを詰めた注文住宅よりは売れやすいって話もある。
娘さんも中学生になられるなら、一軒家や庭で伸び伸びというより、駅近で通学便利な方が良いと思う。高校は電車通学の可能性もあるでしょう。
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No.47 マンゴー
26/09/29 07:03:12
>>38
キッチンクリナップ
風呂はトイレTOTO
洗面台はやりたいのがあったので造作です
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No.46 あんず飴
26/09/29 07:01:06
120坪の実家あるけど、手入れも大変だし毎日掃除にめちゃくちゃ時間かかる。庭も広いから庭師屋さんでお金もとんでくし、屋根のペンキ塗り直しとかなんて350万かかってたよ。こないだ帰省した時、災害時のリスクの話になって、結局手頃な広さのシンプルな平屋が一番だねって結論になった。
ただ、お家自慢したかった同僚かもしれないけど家見せてもらって正直に「参考にならない」発言は失礼すぎると思うわ。社交辞令でもテキトーに言っとけばいいのに。
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No.45 デラウェア
26/09/29 06:54:31
>>42
マンションはやめておいた方がいいかもｗ
地方都市はまだまだ幻想価格から元の価格に戻っていないので高掴みとなって今後破綻の可能性も
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No.44 デラウェア
26/09/29 06:50:08
徒歩8分の2LDKが14万の地方都市ですと坪単価100万前後ぐらいの地域と仮定して
同等な額で戸建てに住もうと思ったら税やら修繕費も考慮してローンは3000万以内
建売でも徒歩圏内で探すのは難しいレベルかも？自己資金が1000万以上あれば探しやすくなってくるかもしれませぬｗ
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No.43 トマトを買いすぎる
26/09/29 06:36:01
>>35
釣と言いながら釣られてコメしてる雑魚ｗｗアホ
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2件
No.42 主 きゅうりを持て余す
26/09/29 05:37:12
こんなにコメントくださり、ありがとうございます。
コメントごとにレスポンスさせていただきたいですが、うざそうですよね…。
「Sハウス」とはまさにそれです。
これから年取るし、草むしり必須で車がなければならないところに住むより、マンションの方がいいな…とは思ってるんです。
駅近くのマンションなら、処分するにも簡単そう。
ただ、今は車も必要。
駅近くでも、駐車場が一台3万。
「旦那と相談しなさい」と言ってくださった方、ホントそれですよね！
ついつい職場なんかで「どうしようかなー」なんて言ってしまった私が悪いです。
その人に直接言ったわけではなく、社員食堂で他の人と話していたのに、別の席にいたのに聞きつけてきたんですよ。
職場の人に変な圧かけられて、「私の考えがおかしいのかな？」と思ってしまったんです。
マンション購入を検討しようと思います。
ありがとうございました。
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1件
No.41 めんつゆの消費量が異常
26/09/29 05:25:23
私ならちゃんとした中古住宅買う方がいいなと思う。
いいお家建てて、お手入れもしてて、そういうところがたまたま売りに出てたらラッキー
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No.40 めんつゆの消費量が異常
26/09/29 05:23:12
>>23 確かに材料違う！ うちは格安建売だから、20年経たずに剥げてきたところあったり、ドアもヘボいから玄関ドアだけ取り替えた。
住むのに支障ないけど。見えないところは変な施工してたりはある。
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No.39
No.38 アイス代がかさむ
26/09/29 02:49:41
ちなみに、みなさんキッチンや風呂場やトイレなどの水回りは、どこのメーカーにしてますか？
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4件