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冷製スープ
日本は家を買うというと新築だが、欧米は中古が普通じゃないのか
はい、概ねその理解で合っています。日本では「家を買う＝新築」が強い一方、欧米では中古住宅を買って修繕・改装しながら住むのが一般的です。
主な理由は次の違いです。
日本では建物の価値が年数とともに急速に下がり、土地の価値が中心になりやすい
地震対策や断熱基準が何度も強化され、古い家ほど性能面で不利になりやすい
戦後、新築住宅を大量供給する産業・政策が発達した
購入者にも「他人が住んだ家より新築」という意識が強い
中古住宅の状態や修繕履歴が分かりにくく、購入後の故障を心配しやすい
欧米、特に英国・フランス・ドイツなどでは、建物を長く使う文化があります。築50年、100年の住宅も珍しくなく、配管、屋根、断熱、内装などを更新して市場で売買します。住宅は「古くなったら価値がなくなるもの」ではなく、「手入れされていれば価値を保つ資産」と見られやすいのです。
米国も中古住宅が取引の中心ですが、欧州ほど石造の古い建物ばかりではありません。木造住宅も多く、数十年ごとに屋根、空調、給湯器などを交換しながら住みます。
ただし日本でも近年は変わりつつあります。建築費の高騰、空き家の増加、リノベーションの普及によって、中古住宅を買って改装する選択が増えています。それでも日本の中古住宅は、欧米に比べて「建物の状態を正確に評価し、修繕履歴を引き継いで売る仕組み」がまだ弱いところがあります。
つまり、最大の違いは家の寿命そのものよりも、古い家を評価し、修理し、再販売する社会的な仕組みと意識の差です。
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＊コメント欄のパトロールでYahoo!ニュースのAIを使用しています
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No.19 ライチ
26/09/15 13:30:04
シンプルに聞きたいんだけど
欧米と比べて・・・で？
欧米と比べる意図というか着地点はなんなの？
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No.18 冷麺
26/09/15 10:04:12
AI回答にも、リノベーションの普及で中古売買増えたとあるけど、これはマンション等。
つまり木造じゃなくて寿命の長い建物。
文化というか木造一戸建てメインなら中古売買は限られるに決まってる。
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No.17 炭酸が増える
26/09/15 08:44:00
日本の建築技術は年々進化してるから、新しい家を建てるメリットがあるんじゃない？
昔とは基礎も構造もちがうし、ノーメンテナンスで雨漏りやシロアリ被害がある住宅を安く修繕して住むより、建て替えた方がいいもんね。
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No.16 ソフトクリーム
26/09/15 08:35:19
地震がないからね。
日本は世界的に見ても特殊よ。
日本の新しい物好きな文化も嫌いじゃないけど、向こうの古い家に隠された地下室が！みたいなのはスリルとロマンをちょっと感じる笑
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No.15 フルーツポンチ
26/09/15 08:34:33
>>2 AIの回答をコピペするしか脳がない奴が何言ってるの
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No.14 夏野菜カレー
26/09/15 08:31:16
>>13
昔の家は職人大工さんが削ったり切ったりして建てたけど今の家は工場で作ったやつを現地で組み立ててるだけって聞いたことある
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No.13 食欲がなくて献立が決まらない
26/09/15 08:15:47
日本は地震が多いのと、今の日本の家なんて安い部材使われてるから長持ちしないだろうな
古民家なんかは日本の木でしっかり作られてるしちゃんと管理したら100年もつこともあるけど
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1件
No.12 冷製パスタ
26/09/15 07:55:22
アンティークに対する考え方が違う。
欧米はむしろ「古いもの」に価値を見出すんだよね。
典型的なAIの回答で、いろいろなサイトの表面を集めただけ。
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No.11 さくらんぼ
26/09/15 07:53:17
日本は地震が多いですから…
「家を買う」は「土地を買う」ですよね
新築かどうかは関係なく
どんなにしっかり建てても、鉄筋コンクリートで建てたって、地震が起きれば、倒壊しなくても徐々に歪んでくるので
日本では建物は劣化するのが当たり前
なので、価値が下がるのも当たり前
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No.10 火を使ったら負け
26/09/15 07:51:33
おっさんトピにて〆
ゴミ
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No.9 給食のありがたみを実感
26/09/15 07:50:39
浸水して
建材は虫に食べられ
定期的にゆさゆさ土台から揺さぶられることを何度も繰り返す土地の建物って何年もつの？
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No.8 しそジュース
26/09/15 07:13:30
まあ一応お仕事だもんで質の良い中古の注文住宅しか興味ない派なんだけどさｗ
建売はどうしても歪むのが早い柔いんよね
なので末永く使いたいとなればやっぱりしっかりと造りこまれた注文一択になりますん
新築の注文でもいいんだけど倒壊したら価値は0なんで
そのへんで大失敗しないよう頭金をつむとか資金的に余裕をもって購入することをおすすめしますだ
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No.7 ところてん
26/09/15 07:05:30
日本の住宅は基本的に木造
木造で湿度は高い
地震災害多く常に耐震強度の
変更されてるから
古い家は劣化で耐震強度も
適さないと見なされ価値が無くなる
海外特にヨーロッパや米国は
カラッとして湿度が低い
地震も少ないから耐震強度の
変更がない
またコンクリートや石の住宅で
耐久性がある
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No.6 うな丼
26/09/15 07:00:07
地震があるかないか、にもよるよ
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No.5 夏の終わりにそうめんが余る
26/09/15 06:53:45
>>2
プロントプトの書き方が、典型的な低学歴の生活保護
高学歴で高年収は、より洗練されたアウトプットになるプロンプトを書くよ
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No.4 なすの揚げびたし
26/09/15 06:52:28
車も同じですよ。アメリカではボロい車に平気で乗ってます。
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No.3 枝豆ご飯
26/09/15 06:51:02
いや～家の寿命ってあるでしょうよ、ＡＩさん。あちらのおうちは石造りがほとんどだよ。童話ですら藁や木で家を作るのは愚か者、的な扱いになってるんだよ。
日本の庶民の家は年数経ったら傷んで当たり前のものだったんだけどねえ。実際地震も多かったしね。何百年ものの木造住宅は使ってる木からして庶民のものとは違うし、手入れにかけるお金も半端ないよ。
今でこそいろんな建材が使われるようになり、工法もいろいろ工夫されてきて長持ちする家も一般的になってきたけど、社会の仕組みと意識の差以前の問題がまだまだ大きいよ。
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No.2 主 冷製スープ
26/09/15 06:25:12
この程度でだるいとか言ったら、頭がバカになってるんだと思う
主婦は頭を使わないから
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No.1 おやつ代が増える
26/09/15 06:18:46
だから何？長文で読むのダルイわ
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