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ママ友が毎回ビニール傘を返さない
アイス代がかさむ
26/09/09 06:36:31
1メートルくらい高くして建てたほうがいいね。この先も線状降水帯でやられるよ。
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26/09/09 06:44:47
多くの人にとっては人生最大の買い物なんだから役所で古地図見せてもらったり、ちょっとした手土産渡して購入予定地の近所の人にこの2〜30年で水が出た事無いかリサーチする慎重さは有って良い。間取りや家具に胸をときめかせるのはその後です
返信
26/09/09 07:09:39
高くするってのも、年月立つと危険かも？ 父方の祖父の家の真隣、家の下の高くした部分(なんていうのか分からないけど)が崩れて家が傾いてしまった。 祖父の家辺りまでは元々高くて、お隣は住宅他作るときに整えて高くしたらしい。 今の技術なら平気なのかもしれないけど、地震で揺さぶられた後に大雨だったりすると危険かもね…
26/09/09 07:09:51
擁壁とかの定期点検の費用とかも考えた方が良さそうだよね
26/09/09 07:12:21
基礎であげるってことだよね。 プラスして、逆流防止弁を排水管につけた方がいいのと、室外機とかも高く設置した方がいいね。
26/09/09 07:29:53
川の堤防より低い土地に建てる場合とかは絶対に基礎を高くする必要があるって昔から言いますよね。我が家は堤防より高い地域だけど、その地域の中の坂の下で低い土地だから、坂の上から流れてくるからって事で基礎を高くしてある。
26/09/09 07:30:32
1階は駐車場にする 車はしゃーなし
26/09/09 07:44:55
ハザードマップで浸水度合い確認して地盤調査の費用を惜しまないで徹底的にやる。基礎を少し高めにする。設計の段階でエアコンの設置位置を確認して室外機を置く所も地面より15センチ高さのコンクリにする。室外機は更にコンクリに室外機専用の土台(業務用みたいなやつで20センチくらいの高さ)を打ち室外機設置(浸水被害&防犯対策) エコキュートなどの給水設備設置場所も同様に。あと雨樋の排水をどこに設置するかも重要。ここまでで大分費用かかるけど、ここはケチらない方がいい。家具や壁紙などは住んでからいくらでも変更出来るし、間取りや建具などは着工後でも変更可能だが基礎などは着工前にしっかりとした方がいい。
26/09/09 08:04:14
市川市の埋め立て地に昔住んでたことがあった いわゆるゼロメートル地帯 昭和の高度経済成長期に建てられたアパートや戸建ては 高めのコンクリート基礎だった でも平成後期に建てられていた戸建てを見ると普通の高さの基礎だった おそらく初めの頃は浸水を警戒して建てたのかなと
26/09/09 08:07:55
川が近くにあったり、低い土地に建てる場合は一条工務店の対水害住宅がいいなと思ってる うちは高台にあるし近くに川もないから水害は特に心配ない
26/09/09 08:07:58
傾斜地にたってる住宅街で、どの家もガレージの上に二階建て。道路からはガレージ分高さがあるけど、高齢になった親が外階段がしんどくなってきた。高齢者はみんな離れていくから全体は若くていいかもなんだけど、ここに一生住めないのかと思うと怖いよ。 絶対水没はしないけど、家に入れないっていうのもね。
26/09/09 08:10:28
今現在ハザードにかかっていなくても川付近とか他よりも低くなっている盆地状態の場所は避けたほうがええね 小高い丘とか台がおすすめ
1件
26/09/09 08:10:51
基礎を高くすると浸水リスクは軽減されるけれど、重心が高くなるから耐震リスクは増す 構造計算から違ってくるのと補強が必要 勿論、工期も伸びるしコストアップもやむなし あと、難点は出入口との段差 敷地が広ければスロープも可能だけど、狭いと急傾斜の階段となるから日常的負担は大きい
26/09/09 08:11:09
足腰弱くなること考えてバリアフリー仕様にしないとね うちは川近いけど基礎上げてるの外階段を杖ついたおじいちゃんが後付けのてすり使って頑張ってのぼってる 3段とかでも辛そう 車椅子になったら論外 来るか来ないかわからない災害被害(きたら新築だろうが1発アウト)と後年のまでの住まい環境どっちをとるか悩むな
26/09/09 08:13:02
>>11 そうなるよね 高台がおすすめ
26/09/09 08:17:45
老後の坂道問題もあるんで勾配は5％以内で選びましょーね あと揺れやすさも確認すればまあ基本災害にあう率は少なくなるんでいかなって
26/09/09 08:21:06
ハザードマップは河川氾濫メインで千葉みたいな内水氾濫は公開されてない地域も多いんじゃ？ なんとか工務店みたいに浸水しないタイプにして、室外機は高いところに設置、2階のは2階ベランダにがいいんじゃないかな。 年いって2階に上がるのもツラいからって平屋にして浸水したらぜんぶ使えなくなるのも困るよなあ。自力で浸水した家掃除して片付けできないし、業者もすぐはきてくれないだろうし。
26/09/09 08:22:25
内水確認も大事なのよねー そこだけ水没しやすいってことでもあるんで千葉にないのは知らんかったわ 出すべきだと思うんよね
26/09/09 08:26:22
旦那の実家に敷地内同居している 家を建てる時に義父さんが、昔、大雨で浸水にしそうになった時があったので、なるべく基礎を高めにしてもらえと言われた これ以上高くすると追加代金がかかるという追加代金がかかるギリギリまで高くしてもらいました(通常とどのくらい差があるのかは不明) 駐車場も傾斜ができることになったので、駐車場にプールを置いたりできないが、異常気象の全てに完璧に対応するのは難しいかもしれないけど、色々考えさせられるね
2件
26/09/09 08:36:35
>>18 高基礎のおかげで浸水のがれても 通常基礎の義父宅が浸水したら 自動的に義父が流れ込んでくるよね？ そこの対策も必要
26/09/09 08:48:01
>>19 雨水は逃れても義父が流れ込んでくるで笑っちゃった。
26/09/09 08:50:20
>>19 義父さんは、少し前に亡くなったよ。 義母さんは、まだまだ元気に在宅で独り暮らしして過ごしてる 旦那兄も敷地内に同居してるし、皆で助け合うから大丈夫だよ(多分…)
26/09/09 10:07:28
うちって、ご近所より少し高くなってるんだよね。祖父の建てた家なんだけど、家の前が階段になってて父も足が悪くなって上り下りに困ってる。私たちも将来困るなって思ってたんだけど、今年の雨見たら悪くなかったのか、と思えるようになったわ。
26/09/09 10:41:02
>>22 ほんと一長一短だよね
26/09/09 11:15:32
建てる場所をよく考えなきゃね。
26/09/09 11:17:32
だいたい水がはけない湿地帯みたいな所はダメに決まってる。あと、埋立地。
26/09/09 12:09:33
>>18 駐車スペースに勾配あるのは、常識だけど。
26/09/09 12:12:10
我が家、山を切り開いた新興住宅地の上の方(安い土地)。 自転車徒歩となると大変で、下の平坦なところに家買うべきだったとすごい後悔してるんだけど、下の方は、我が家の方から流れ下った水が溢れてたまに浸水してるらしく、最近はここでよかったとは思ってる。 場所によっては本当にそういう工夫必要になりそうだよね。
26/09/10 08:22:05
>>26 当初の予定より思った以上に傾斜が強くなってしまって… 外構担当の人に、これ以上の勾配は車停めるのが大変になっちゃうギリギリラインだよって言われました(何%って言われたのかは覚えてない) なので、平地に設置推奨のプールは置けなくて… 一時期、子供のためにビニールプール置いてたけど、片方に水がめっちゃ寄って、すぐに水が溢れてたの まぁ子供は楽しそうだったけど… 駐車場スペースが広かったから、ちょっと残念だったんだよね
26/09/10 08:50:49
地下や半地下の駐車場こわいから外出時も避けたくなったわ
26/09/10 08:52:43
竜巻も見てると、地下シェルターも必要かな、と思っちゃうけどね 何が何だかもうわからないね
26/09/10 09:17:50
>>17 内水氾濫は予測しにくいみたいだよ。川の氾濫とかと違って海抜だけの問題じゃなく、海抜や斜度がおなじでも、土壌の状態や、舗装の有無が関係するから。 うちの近所、床上浸水まではいかないけど、窪地でもないのにいつも冠水する道があって。隣の道は大丈夫なのにいつもそこだけ5センチくらいぜんぶ水たまり。側溝もあるのに。その道沿いの民家(古い2階建アパートや戸建て)やパチンコ屋みたいな平屋の施設が潰れて14階建マンション建って、道沿いに緑地帯ができたんだけど、排水整備したせいか、道はそのままなのに冠水しなくなった。 そのせいか私の住んでる自治体は、駐車スペースを砂利にしてコンクリ舗装しないと補助が出るし、生垣とか庭の緑地にも補助が出る。 舗装して地面が水を吸わないと側溝に全部流れ、側溝の先の下水が既にいっぱい、その先の川も水位が上がって下水より水面が高いと水は行き場がなくなって溜まる。 庭の手入れ嫌だからコンクリってそういう意味でもリスクなのね。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.1 さか
26/09/09 06:44:47
多くの人にとっては人生最大の買い物なんだから役所で古地図見せてもらったり、ちょっとした手土産渡して購入予定地の近所の人にこの2〜30年で水が出た事無いかリサーチする慎重さは有って良い。間取りや家具に胸をときめかせるのはその後です
返信
No.2 フルーツポンチ
26/09/09 07:09:39
高くするってのも、年月立つと危険かも？
父方の祖父の家の真隣、家の下の高くした部分(なんていうのか分からないけど)が崩れて家が傾いてしまった。
祖父の家辺りまでは元々高くて、お隣は住宅他作るときに整えて高くしたらしい。
今の技術なら平気なのかもしれないけど、地震で揺さぶられた後に大雨だったりすると危険かもね…
返信
No.3 マンゴー
26/09/09 07:09:51
擁壁とかの定期点検の費用とかも考えた方が良さそうだよね
返信
No.4 冷凍うどんが救世主
26/09/09 07:12:21
基礎であげるってことだよね。
プラスして、逆流防止弁を排水管につけた方がいいのと、室外機とかも高く設置した方がいいね。
返信
No.5 さくらんぼ
26/09/09 07:29:53
川の堤防より低い土地に建てる場合とかは絶対に基礎を高くする必要があるって昔から言いますよね。我が家は堤防より高い地域だけど、その地域の中の坂の下で低い土地だから、坂の上から流れてくるからって事で基礎を高くしてある。
返信
No.6 トマトを買いすぎる
26/09/09 07:30:32
1階は駐車場にする
車はしゃーなし
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No.7 揚げ物をする気になれない
26/09/09 07:44:55
ハザードマップで浸水度合い確認して地盤調査の費用を惜しまないで徹底的にやる。基礎を少し高めにする。設計の段階でエアコンの設置位置を確認して室外機を置く所も地面より15センチ高さのコンクリにする。室外機は更にコンクリに室外機専用の土台(業務用みたいなやつで20センチくらいの高さ)を打ち室外機設置(浸水被害&防犯対策)
エコキュートなどの給水設備設置場所も同様に。あと雨樋の排水をどこに設置するかも重要。ここまでで大分費用かかるけど、ここはケチらない方がいい。家具や壁紙などは住んでからいくらでも変更出来るし、間取りや建具などは着工後でも変更可能だが基礎などは着工前にしっかりとした方がいい。
返信
No.8 おかひじき
26/09/09 08:04:14
市川市の埋め立て地に昔住んでたことがあった
いわゆるゼロメートル地帯
昭和の高度経済成長期に建てられたアパートや戸建ては
高めのコンクリート基礎だった
でも平成後期に建てられていた戸建てを見ると普通の高さの基礎だった
おそらく初めの頃は浸水を警戒して建てたのかなと
返信
No.9 冷たい麺をゆでるのが暑い
26/09/09 08:07:55
川が近くにあったり、低い土地に建てる場合は一条工務店の対水害住宅がいいなと思ってる
うちは高台にあるし近くに川もないから水害は特に心配ない
返信
No.10 みつ豆
26/09/09 08:07:58
傾斜地にたってる住宅街で、どの家もガレージの上に二階建て。道路からはガレージ分高さがあるけど、高齢になった親が外階段がしんどくなってきた。高齢者はみんな離れていくから全体は若くていいかもなんだけど、ここに一生住めないのかと思うと怖いよ。
絶対水没はしないけど、家に入れないっていうのもね。
返信
No.11 ぶっかけうどん
26/09/09 08:10:28
今現在ハザードにかかっていなくても川付近とか他よりも低くなっている盆地状態の場所は避けたほうがええね
小高い丘とか台がおすすめ
返信
1件
No.12 部活帰りの食欲がすごい
26/09/09 08:10:51
基礎を高くすると浸水リスクは軽減されるけれど、重心が高くなるから耐震リスクは増す
構造計算から違ってくるのと補強が必要
勿論、工期も伸びるしコストアップもやむなし
あと、難点は出入口との段差
敷地が広ければスロープも可能だけど、狭いと急傾斜の階段となるから日常的負担は大きい
返信
No.13 サラダうどん
26/09/09 08:11:09
足腰弱くなること考えてバリアフリー仕様にしないとね
うちは川近いけど基礎上げてるの外階段を杖ついたおじいちゃんが後付けのてすり使って頑張ってのぼってる
3段とかでも辛そう
車椅子になったら論外
来るか来ないかわからない災害被害(きたら新築だろうが1発アウト)と後年のまでの住まい環境どっちをとるか悩むな
返信
No.14 部活帰りの食欲がすごい
26/09/09 08:13:02
>>11
そうなるよね
高台がおすすめ
返信
No.15 ぶっかけうどん
26/09/09 08:17:45
老後の坂道問題もあるんで勾配は5％以内で選びましょーね
あと揺れやすさも確認すればまあ基本災害にあう率は少なくなるんでいかなって
返信
No.16 夏野菜カレー
26/09/09 08:21:06
ハザードマップは河川氾濫メインで千葉みたいな内水氾濫は公開されてない地域も多いんじゃ？
なんとか工務店みたいに浸水しないタイプにして、室外機は高いところに設置、2階のは2階ベランダにがいいんじゃないかな。
年いって2階に上がるのもツラいからって平屋にして浸水したらぜんぶ使えなくなるのも困るよなあ。自力で浸水した家掃除して片付けできないし、業者もすぐはきてくれないだろうし。
返信
No.17 ぶっかけうどん
26/09/09 08:22:25
内水確認も大事なのよねー
そこだけ水没しやすいってことでもあるんで千葉にないのは知らんかったわ
出すべきだと思うんよね
返信
1件
No.18 弁当の傷みが気になる
26/09/09 08:26:22
旦那の実家に敷地内同居している
家を建てる時に義父さんが、昔、大雨で浸水にしそうになった時があったので、なるべく基礎を高めにしてもらえと言われた
これ以上高くすると追加代金がかかるという追加代金がかかるギリギリまで高くしてもらいました(通常とどのくらい差があるのかは不明)
駐車場も傾斜ができることになったので、駐車場にプールを置いたりできないが、異常気象の全てに完璧に対応するのは難しいかもしれないけど、色々考えさせられるね
返信
2件
No.19 みょうが
26/09/09 08:36:35
>>18
高基礎のおかげで浸水のがれても
通常基礎の義父宅が浸水したら
自動的に義父が流れ込んでくるよね？
そこの対策も必要
返信
2件
No.20 焼きなす
26/09/09 08:48:01
>>19
雨水は逃れても義父が流れ込んでくるで笑っちゃった。
返信
No.21 弁当の傷みが気になる
26/09/09 08:50:20
>>19
義父さんは、少し前に亡くなったよ。
義母さんは、まだまだ元気に在宅で独り暮らしして過ごしてる
旦那兄も敷地内に同居してるし、皆で助け合うから大丈夫だよ(多分…)
返信
No.22 しそジュース
26/09/09 10:07:28
うちって、ご近所より少し高くなってるんだよね。祖父の建てた家なんだけど、家の前が階段になってて父も足が悪くなって上り下りに困ってる。私たちも将来困るなって思ってたんだけど、今年の雨見たら悪くなかったのか、と思えるようになったわ。
返信
1件
No.23 冷麺
26/09/09 10:41:02
>>22
ほんと一長一短だよね
返信
No.24 オクラのおひたし
26/09/09 11:15:32
建てる場所をよく考えなきゃね。
返信
No.25 オクラのおひたし
26/09/09 11:17:32
だいたい水がはけない湿地帯みたいな所はダメに決まってる。あと、埋立地。
返信
No.26 そうめん
26/09/09 12:09:33
>>18
駐車スペースに勾配あるのは、常識だけど。
返信
1件
No.27 キッチンが暑すぎる
26/09/09 12:12:10
我が家、山を切り開いた新興住宅地の上の方(安い土地)。
自転車徒歩となると大変で、下の平坦なところに家買うべきだったとすごい後悔してるんだけど、下の方は、我が家の方から流れ下った水が溢れてたまに浸水してるらしく、最近はここでよかったとは思ってる。
場所によっては本当にそういう工夫必要になりそうだよね。
返信
No.28 冷やししるこ
26/09/10 08:22:05
>>26
当初の予定より思った以上に傾斜が強くなってしまって…
外構担当の人に、これ以上の勾配は車停めるのが大変になっちゃうギリギリラインだよって言われました(何%って言われたのかは覚えてない)
なので、平地に設置推奨のプールは置けなくて…
一時期、子供のためにビニールプール置いてたけど、片方に水がめっちゃ寄って、すぐに水が溢れてたの
まぁ子供は楽しそうだったけど…
駐車場スペースが広かったから、ちょっと残念だったんだよね
返信
No.29 エアコンをつけても暑い
26/09/10 08:50:49
地下や半地下の駐車場こわいから外出時も避けたくなったわ
返信
No.30 冷しゃぶ
26/09/10 08:52:43
竜巻も見てると、地下シェルターも必要かな、と思っちゃうけどね
何が何だかもうわからないね
返信
No.31 枝豆ご飯
26/09/10 09:17:50
>>17
内水氾濫は予測しにくいみたいだよ。川の氾濫とかと違って海抜だけの問題じゃなく、海抜や斜度がおなじでも、土壌の状態や、舗装の有無が関係するから。
うちの近所、床上浸水まではいかないけど、窪地でもないのにいつも冠水する道があって。隣の道は大丈夫なのにいつもそこだけ5センチくらいぜんぶ水たまり。側溝もあるのに。その道沿いの民家(古い2階建アパートや戸建て)やパチンコ屋みたいな平屋の施設が潰れて14階建マンション建って、道沿いに緑地帯ができたんだけど、排水整備したせいか、道はそのままなのに冠水しなくなった。
そのせいか私の住んでる自治体は、駐車スペースを砂利にしてコンクリ舗装しないと補助が出るし、生垣とか庭の緑地にも補助が出る。
舗装して地面が水を吸わないと側溝に全部流れ、側溝の先の下水が既にいっぱい、その先の川も水位が上がって下水より水面が高いと水は行き場がなくなって溜まる。
庭の手入れ嫌だからコンクリってそういう意味でもリスクなのね。
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