夫の実家の相続と売却

>>17
「今後売却時に代償金という形で他の二人に売却したうちのいくらを支払うという記載をした協議書を作成してもらいました」

失敗したー
そんな事、付け加えられるんだ
私、不動産放棄しちゃったよ

払うにしたって大変だよね
贈与にあたるだろうし
不動産売却にかかる税金とか、今まで支払った固定資産税とかも考えて額を出すことになるだろうし。。

でもなんか、放置って可哀想だわ
ちゃんと話し合えばいいのにと思う

そんなことにならないための分割協議だろうにね
売らないことを条件にとでも盛り込んでおけばよかったのにね
口約束だけではダメなんだから思うことがあれば全部形に残しておかないとよね

最近、実家の名義変更で遺産分割協議書を作成しました。
姉妹３人。次女が相続しました。
その際、今後売却時に代償金という形で他の二人に売却したうちのいくらを支払うという記載をした協議書を作成してもらいました。
その方が税金もかからない場合が多いということなので。
なので16の方がおっしゃってるように法律上は払う必要はないでしょうけど・・・
気持ち的には払ってすっきりするのもいいのかなと思います。
ご主人と妹さんの関係性にもよるとは思いますが。

法律上は払わなくてもいいと思うけど、揉めたくないなら払ったほうがいいのかも。
でも、相続当時の評価額二等分とかでいいんじゃないの？
うちも、義実家の相続のときに、評価額二等分で義姉が相続してた。
名義変更費用とかも、評価額から差し引いて残りを二等分したみたい。
で、10年経った今売るらしい。

法律上はそうであっても、「え？ズルっ！！」って思われるのは仕方ないかもね

もしくは、「わざと？最初からそのつもりだったの？」とも

主夫婦がその家に今までに払った金額があるにしても、亡くなった時点で売っておけば、そもそも必要なかった金額だしね

10年以上前に相続した土地なんですよね。
それなら妹さんに？？？だな。
私はその妹の立場で、去年父が亡くなって同じように不動産は兄が全て相続し、現金や証券だけ分割しました。　
例えば今年や来年など間もないうちに兄が売却したら物申すけど、10年以上も先なら納得すると思います。そんな先のことまで分からないですからね。
妹さん、お金に困ってるんじゃないですか？

義妹さんの言うことはもっともだと思う。

売った代金から、これまでの維持費を引いて残った額の半分を渡すべきだと思う。
そうでないのなら、冠婚葬祭で揉める。

旦那さんに任せて口出ししない。
旦那さんが分けるって言うなら、｢ふ～ん｣ですます。

義妹さんの希望に応じる気がないのなら法律上は何の問題もないから無視しても構わないと思う。ただその場合は、今後は義妹さんとは今まで通りにお付き合いは出来ないと思うよ。
実家に兄が住む、実家が残るのなら兄が相続することに異議はなかったけど、結局売却してそのお金を兄が総取りすることが分かってたら納得しなかったということでしょ。
もう絶縁でも良いくらいの気持ちでいるのなら無視、今まで通り兄妹の付き合いをと思うのなら、今まで維持にかかった費用を引いた金額と、維持・処分等の手間賃として多めにもらい、少しまとまったお金を渡すことで納得してもらうしかないと思うわ。

弁護士に相談じゃない弁護士から説明して貰えば納得するでしょう

でも、ダンナさんが住むから・・と言って、そして家なき子相続して相続税も軽くすんだわけですよね？
そうなら一言いいたい義妹のことも分かるな
土地家屋はダンナさんが総取りで他は半分ずつでしょ？
住まないなら住まないなりの相続の仕方があったと思われても仕方ない（全体額の半分相当ずつとか）
こうなったからには、売買代金から今までの必要経費を引いた額の半分を目途に一時金として譲渡すれば？
もちろん、法的な決定ではなく話し合いだから折れる必要ないと思えば折れなければいいし、もらったら義妹も譲渡税を納める必要があるでしょう
ここで無視するなら、冠婚葬祭で連絡を取る必要があると思わなければいいんじゃない？
うちの元ダンナはこれと逆パターンで二世帯住宅に住んでいた義妹が全部とり、現金その他はうちのダンナだったけれど、どう考えても二世帯住宅の母屋と土地の方が価値が全然高い
けれど相続の時の算出って売買よりずっと安く算定されるから、遺留分には引っかからない
元々仲悪いけれど、これで決定的に断絶になった
ま、相続終わったら兄弟なんて他人だと思う

登記されちゃっているんでねｗ
無視でいいと思います

「そこに住むと言われたから土地建物を相続することに異議はなかったけど、売る（売って現金が手に入る）のなら別」

これは揉めるパターンでアルアルだよ。その時は不動産は分割出来ないから放棄したとしても、今、現金化するなら不満感が出ても仕方ない。法律上は認められないけど、人の気持ちとして不公平感は出て当たり前

本来であれば、分割協議の時に不動産の価値を見越した全体額を半分にするべきだったと思うけどね

維持管理してきたと言うのなら、その費用を差し引いて、半分にする方向で話合ったら？

＃家族の相談募集キャンペーンって何？

今回売って得た利益はどれくらいなの？
その額から今までに支払った費用を引いて利益分を兄妹で
半分にしたら？
もしそれが１００万以上なら毎年１００万渡すとか。
その１００万は使用しないといけないけど妹さんだって使うでしょ、その位。

住むつもりだったとしても代償分割にしておけばよかったのに。

怖いですよ、妹は。

すでにご主人が相続され名義も変更されたのであれば、、売るもうらないもご主人が決めることです
妹には権利ありませんよ

不動産他を２等分というのが気になるけど、合意の上の事だし、分配協議の時に「ゆくゆくは住むなら、譲る」と明言していたわけでもなかったなら、後出しじゃんけんに付き合う必要はないよ。

>冠婚葬祭などで連絡を取る必要は出てくる

両方とも１０数年前に亡くなっているなら「７回忌」とかは済んでいるだろうし、こちらの子が結婚する時は「親戚はいません」で通せば済むし、向こうが拒否するなら「あーそう」で良いんじゃないかな。

無視一択。顔を合わせても話さない。
ひたすら、もう終わっている事だから、と。
何で10年も前に相続した事でこんな蒸し返し、おかしいですよ。法律的にも間違えてないけど、あまりにしつこいなら裁判でもしますか？って言うかなぁ。
連絡事項は、アナログだけど葉書とか封書をお勧めします。余計な事を話さないで済むので。
旦那さんが丸め込まれないようにしてね。