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あなたが思う、人生の教訓は？
26/06/20 16:14:51
都営三田線の蓮根駅から徒歩10分 価格：1560万円 土地：49平米 建物：70平米 間取り：3LDKの3階建て 築40年 近年のリフォームなし 駐車場なし 路地の奥にあり、車の侵入不可 再建築不可 +4 ご提示いただいた蓮根駅の物件は、価格1,560万円に対して3LDKで延床面積70平米と広さが確保されていますが、「再建築不可」「車の進入不可」「築40年」という点が非常に大きなリスク要因となるハイリスクな不動産です。物件のメリット・デメリットまとめ評価項目特徴リスクと対策価格1,560万円（坪単価：約105万円）土地値以下の安さだが、後々の修繕・維持費を考慮する必要がある。立地・接道都営三田線「蓮根駅」徒歩10分徒歩10分は良好だが、路地奥で車の進入不可。引越し費用や緊急時の対応に難あり。建物築40年、3LDK・70平米、リフォーム履歴なし耐震性や雨漏り等のリスクが高い。スケルトンリフォームには多額の費用が必要。法規制再建築不可建て替えができない。災害時に全壊しても同じ家を建て直せない。AI答え
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.16 アワビ
26/06/20 16:14:51
都営三田線の蓮根駅から徒歩10分
価格：1560万円
土地：49平米
建物：70平米
間取り：3LDKの3階建て
築40年
近年のリフォームなし
駐車場なし
路地の奥にあり、車の侵入不可
再建築不可 +4 ご提示いただいた蓮根駅の物件は、価格1,560万円に対して3LDKで延床面積70平米と広さが確保されていますが、「再建築不可」「車の進入不可」「築40年」という点が非常に大きなリスク要因となるハイリスクな不動産です。物件のメリット・デメリットまとめ評価項目特徴リスクと対策価格1,560万円（坪単価：約105万円）土地値以下の安さだが、後々の修繕・維持費を考慮する必要がある。立地・接道都営三田線「蓮根駅」徒歩10分徒歩10分は良好だが、路地奥で車の進入不可。引越し費用や緊急時の対応に難あり。建物築40年、3LDK・70平米、リフォーム履歴なし耐震性や雨漏り等のリスクが高い。スケルトンリフォームには多額の費用が必要。法規制再建築不可建て替えができない。災害時に全壊しても同じ家を建て直せない。AI答え
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